京基御景印象三期解读
谢文杰
2022-05-12
良点
特色
【轨道交通】距离在建14号地铁沙湖站500米，与16号线交驳，可直达坪山高铁站
【小区设施】小区中心有200平的游泳池，设有儿童滑滑梯，沙池等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
【房屋品质】京基自己的开发商，品质有保证，开盘时间2015年开盘，有装修好的，也有毛坯房！
不足
小区租客较多，以大户型为主
龚雪
2020-06-10
儒佳地产
特色
【轨道交通】距离在建14号地铁沙湖站500米，与16号线交驳，可直达坪山高铁站。
【小区户型】小区共有6栋，层高31或33层。户型有，78平三房一卫，89平三房两卫，89平四房两卫。
【小区设施】小区中心有200平的游泳池，设有儿童滑滑梯，沙池等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍。
【房屋品质】京基大开发商，品质有保证。开盘时间2015.5月开盘。有装修，有毛坯。房子窗户都是双重隔音玻璃。
不足
小区绿化少，小区物业管理费高。
向涛
2020-04-08
万邦地产
特色
【轨道交通】距离沙湖地铁口200米，在此可乘坐14号快线，经2站可换乘16号线<
【小区户型】小区为两梯四户和五户，朝南朝北户型，89平为主力户型，78平朝南三房，适合刚需改善
【小区设施】小区中心自带泳池，儿童娱乐设施
【生活配套】小区楼下自带大型商业，有大润发，钱大妈，商业配套成熟距离沙湖地铁口仅200米，楼下是大润发超市
不足
小区物业费有点高，希望物业费有所下降
吴全伦
2019-11-14
信义联地产
特色
【轨道交通】小区出门往北走300米到达14号线沙湖站地铁口，14号线是从福田岗厦北到田心站是一条无人驾驶的快速线
【小区户型】三期共6栋，超高层塔楼视野好，分两梯四户和五户，楼间距80米，户型主要是78平89平3房和89平4房
【小区设施】小区自带游泳池，，车位比例1:1，地上停车费100元每月，地下停车费200元每月
【生活配套】小区对面是坪山大润发商场，500米是天虹商场
【居民素质】小区租户大概占小区的住户百分之15左右，住户的人群在30-50年龄段偏多，能达到百分之40左右
不足
小区租客较多，以大户型为主
李海文
2019-09-22
鲤享家地产
特色
【轨道交通】小区出门往北走300米到达14号线沙湖站地铁口，14号线是从福田岗厦北到田心站是一条无人驾驶的快速线
【小区户型】小区一共6栋，有78-89平的三四房，有两梯四户跟两梯五户
【小区设施】小区自带泳池，车位比例1:1，地上停车费100元每月，地下停车费200元每月
【生活配套】商业教育配套成熟，步行200米到坪山中小学，旁边2期楼下即是大润发超市和万明影城，步行700米到天虹
【居民素质】小区租户大概占小区的住户百分之15左右，住户的人群在30-50年龄段偏多，能达到百分之40左右
不足
小区物业费有点贵。希望物业费有所下降。
黄诗盈
2022-06-11
乐有家地产
特色
【小区户型】小区是两梯四户和两梯五户，户型89平三房
【其他描述】距离坪山城市候机楼站300米，在此站可乘宝安机场接送大巴，还可乘坐E20，9站直达福田岗厦北站
【小区设施】小区二楼是空中花园，内有儿童设施，滑梯跷跷板等，很多老人带在此散步玩耍，小区安全可靠
【房屋品质】京基大开发商，品质有保证开盘时间2015.5月开盘有装修，有毛坯房子窗户都是双重隔音玻璃
不足
小区89平都是豪宅，税费高
张志成
2022-04-28
中原地产
特色
【轨道交通】步行500米到天虹公交站台，地铁14号线今年通车，离锦龙站800米左右距离
【小区户型】小区共6栋，分别为A B C D E F，大部分2梯4户，共33层，户型78-88-129平3-4房
【小区设施】小区2楼空中花园，有小型儿童乐园，游泳池
【生活配套】1楼有社康中心，钱大妈，500米到天虹商场，牛角龙公园等生活、活动场所
不足
社区占地面积不大，花园面积小
贺涛
2022-05-18
特色
【轨道交通】门口公交站 多路公交可通坪山深圳各个区域，300米出就是14号线地铁口 出行便利。
【小区户型】小区总6栋 主推户型78三房一卫89三房两卫和89四房两卫，户型方正 户户朝南或南北对流。
【小区设施】小区自带2000平绿地，绿地包含儿童的休闲场所和老年人活动中心 环境优美跟进去公园感觉一样。
【生活配套】楼下自带2万平步行商业街，北边300米就是坪山天虹和华侨城在建的商业体。
【房屋品质】2013年开盘 2014年底左右毛胚交房，建筑格局很好 防水隔热做的相当不错。
不足
对比同区域小区价格偏高
张飞
2022-05-19
特色
【轨道交通】300米14号线沙湖站，10站达到福田
【小区户型】小区一共6栋，有78-89平的三至四房，有两梯四户跟两梯五户
【生活配套】小区二期楼下大润发生活超市，天虹百货商场*小区200米一路之隔城益田假日世界，购物方便
不足
小区绿化不足，总共6栋围合试绿化，花园太小不到900平方
张莉莉
2022-02-20
乐有家地产
特色
【轨道交通】500米处深汕高速、南坪三期、横坪快速；厦深高铁，步行20米到地铁口14号线沙湖站
【小区户型】【小区户型】小区共6栋，分两梯四户和两梯五户。推荐78平的3房和89平的3房或4房。
【小区设施】小区中心有200平的游泳池，设有儿童滑滑梯，沙池等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍，还有运动跑道。
【生活配套】小区二期楼下大润发生活超市， 天虹商场离小区200米一路之隔。 益田假日世界，购物方便
不足
小区主要租客居多，配套暂时不成熟
甘林
2021-12-22
特色
【轨道交通】往西是坪山大道，连接横坪快速往市区，往北是四期小区入口的振环路，连接着坪山大道，可往坪山，龙岗中心城
【小区户型】小区总共有6栋，总共约有895户，主要户型有:89.48平米的4室2厅88.67平米的4室2厅
【小区设施】花园内植被丰富，空中花园，道路有起伏，有层次。进小区就能见到人工湖，环境似公园；社区大、邻里和谐
【生活配套】小区楼下有大润发超市，100米万明影院 ，附近500米有天虹超市，餐饮娱乐较为方便
不足
小区外的地铁口正在建设中，可能会影响小区休息 车位紧张
张彩霞
2022-02-23
特色
【轨道交通】距离坪山城市候机楼站300米，在此站可乘宝安机场接送大巴，还可乘坐E20，9站直达福田岗厦北站
【小区户型】小区是两梯四户和两梯五户，户型主推89平三房
【小区设施】小区中心有200平的游泳池，设有儿童滑滑梯，沙池等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】小区楼下有大润发超市及钱大妈等便利超市，300米处有坪山天虹商场，有两层商业。
不足
小区145平都是豪宅，税费高
郭想冬
2021-11-23
特色
【轨道交通】往西是坪山大道，连接横坪快速往市区，往北是四期小区入口的振环路，连接着坪山大道，可往坪山，龙岗中心城
【小区户型】小区总共6栋，分别是78的三房，89的三房四房，奇数层是客厅正出阳台，偶数层是侧出阳台。。。
【小区设施】中心有个300平米的游泳池，还有空中花园植被众多。有儿童娱乐设施，老年活动中心。
【生活配套】楼下就是大润发商场，500米处是坪山天虹商场，配套齐全。
不足
小区在坪山，离市内较远，地铁开通需要时间，暂时只能自驾，
向长伍
2021-10-12
特色
【小区户型】小区主打78平三房两厅一卫，89平三房两厅两卫，89平四房两厅两卫，户型方正通透，采光条件好。
【小区设施】小区中心有200平的游泳池，设有儿童滑滑梯，沙池等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍。
【房屋品质】京基大开发商，品质有保证，开盘时间在2015年5月，开盘有装修，有毛坯房子，窗户都是双层隔音玻璃。
不足
社区不大，大户型为主。
朱霞
2021-05-06
特色
【轨道交通】小区出门往北走300米到达14号线沙湖站地铁口，14号线是从福田岗厦北到田心站是一条无人驾驶的快速线
【小区户型】小区总共6栋，分别是78的三房，89的三房四房，奇数层是客厅正出阳台，偶数层是侧出阳台。。。
【其他描述】京基物业，管理费3.5/平，服务质量不错。。。
【居民素质】小区租户大概占小区的住户百分之15左右，住户的人群在30-50年龄段偏多，能达到百分之40左右。。
不足
小区物业费有点贵。希望物业费有所下降。
郭苗
2021-06-03
特色
【轨道交通】小区出门往北走300米到达14号线沙湖站地铁口，14号线是从福田岗厦北到田心站是一条无人驾驶的快速线
【其他描述】京基物业，管理费3.5/平，服务质量不错。6.3
【居民素质】小区租户大概占小区的住户百分之15左右，住户的人群在30-50年龄段偏多，能达到百分之40左右6.3
不足
小区租客较多，以大户型为主
朱辉
2020-10-18
特色
【轨道交通】距离14号地铁沙湖站500米内，16号线交驳，距离坪山高铁站3公里内。
【小区户型】小区共有六栋，层高31到33层，有78平三房一卫，89平四房两卫和89平三房两卫。
【小区设施】中心有个300平米的游泳池，还有空中花园植被众多。有儿童娱乐设施，老年活动中心。
【生活配套】小区楼下就有大润发超市，500米处就有天虹超市，100米处有万明影院，还带有众多娱乐餐饮业等。
【居民素质】小区租户大概占小区的住户百分之15左右，住户的人群在30－50年龄段偏多，能达到百分之40左右。
不足
小区门口正在建设地铁，白天有点噪音影响。
账号已注销
2020-09-04
特色
【轨道交通】往西是坪山大道，连接横坪快速往市区，往北是四期小区入口的振环路，连接着坪山大道，可往坪山，龙岗中心城
【小区户型】小区总共有6栋，总共约有895户，主要户型有:89.48平米的4室2厅88.67平米的4室2厅
【小区设施】花园内植被丰富，空中花园，道路有起伏，有层次。进小区就能见到人工湖，环境似公园；社区大、邻里和谐
【生活配套】小区楼下有大润发超市，100米万明影院 ，附近500米有天虹超市，餐饮娱乐较为方便
不足
小区外的地铁口正在建设中，可能会影响小区休息
胡转转
2021-06-04
特色
【小区户型】小区共有六栋，层高31到33层，有78平三房一卫，89平四房两卫和89平三房两卫。房源亮点：房源亮点
【其他描述】京基物业，管理费3.5/平，服务质量不错。房源亮点：房源亮点：小区内配有游泳池、幼儿园、儿童游乐、
【小区设施】小区自带泳池，车位比例1:1，地上停车费100元每月，地下停车费200元每月房源亮点：房源亮点：
不足
小区租户大概占小区的住户百分之15左右，住户的人群在30-50年龄段偏多，能达到百分之40左右房源亮
账号已注销
2021-07-31
特色
【轨道交通】小区出门往北走300米到达14号线沙湖站地铁口，14号线是从福田岗厦北到田心站是一条无人驾驶的快速线
【小区设施】小区中心自带泳池，儿童娱乐设施
【生活配套】小区对面是坪山大润发商场，500米是天虹商场
不足
小区外的地铁口正在建设中，可能会影响小区休息