南塘商业广场小区测评
8.7
综合评分
排名 高于76% 的本商圈小区

小区概述

南塘商业广场位于罗湖区东门板块,又名南塘物业小区,由新鸿进实业有限公司开发。小区容积率为2.5。小区户型有面积在47㎡-87㎡左右的1居室到3居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区植被覆盖较少,绿化面积不大,环境相对一般。小区内部设施完善,里面设有运动健身区,居民不出小区就可以较好地锻炼身体。

小区优缺点

优点
  • 距离小区0m左右有南塘商业广场(永新路店),方便居民购物;
  • 距离小区1.7km左右有深圳市人民医院(留医部),方便居民就医。
缺点
  • 小区车位不足,存在随意停车的现象;
  • 小区植被覆盖比较少,绿化面积不大,环境相对一般。
地段交通
10.0 高于95% 本商圈小区

步行便捷度

9.1

地铁便捷度

10.0

公交便捷度

10.0

185米

步行至地铁

402个

附近公交站

18个

附近地铁站

距离小区211m左右有老街地铁站,途经地铁1号线等,居民乘坐地铁出行方便。距离小区195m左右有门诊部①公交站,停靠公交10路等,居民可乘坐公交上下班。距离小区61m左右有永新路,居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.7 高于51% 本商圈小区

学前

8.4

小学

9.5

初中

8.9

101个

附近幼儿园

44个

附近小学

26个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区490m左右有深圳市第一幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区578m左右有深圳市人民小学,是一所民办小学。距离小区600m左右有红桂中学,是一所公立中学。
居住品质
7.8 高于74% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

6.5

新旧程度

7.5

停车便捷

8.1

物业服务

8.5

环境概况
小区植被覆盖比较少,绿化面积不大,环境相对一般。小区内的树木比较少,小区内多数都是高大建筑以及宽阔的水泥道路,只在道路中心有些许景观植被。小区内绿化水平比较一般,整体环境有待改善。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以白色和蓝色涂料为主,色彩搭配比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好,没有老化和脱落现象,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共16栋,小区容积率为2.5。小区户型有面积在47㎡-87㎡左右的1居室到3居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共9个出入口,分别是北2门、停车场、南4门、西门、北3门、南门、北1门、南2门和东2门,北2门位于南塘商业广场(永新路)-洗手间附近,停车场位于南塘市场附近,南4门位于忆口香龙虾附近,西门位于南庆街附近,北3门位于永新路附近,南门位于南庆街6号,北1门位于银匠世家附近,南2门位于小时代附近,东2门位于东门南塘商业广场-1号入口附近,居民出行需要注意安全。其中停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 862户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 5.2
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 运动场地。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 深圳阳峻物业管理有限公司
物业费用
  • 2.8元/㎡/月
车位
  • 共457车位
  • 地下457个
车位比
  • 1:0.53
停车费
  • 地面150.00元/月,地下250.00元/月
生活配套
9.6 高于83% 本商圈小区

商业配套

9.7

就医买药

9.7

餐饮服务

8.7

银行金融

8.6

31个

购物中心

3个

商场

155个

超市

9个

便利店

商业配套
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区0m左右有南塘商业广场(永新路店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区956m左右有Ole精品超市(深圳万象城罗湖店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区1.7km左右有深圳市人民医院(留医部),是一所大型的三级甲等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区262m左右有深圳市人民医院(第一门诊部),方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题,及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区882m左右有振业肉菜街市,市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区138m左右有广发银行(深圳分行东门支行),方便居民存取资金,合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.1km左右有滑梯游乐场,里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩,增进亲子感情。距离小区109m左右有悦港园足浴按摩(万业·中威广场店),居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在47㎡左右的1居室,资金压力相对较小,且小区周边公交便利,方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说,适合选择面积在87㎡左右的3居室,空间相对较大,活动范围较大,且周边相关设施丰富,适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利,建议业主将购买人群定位为周边的上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,适合选择面积在47㎡左右的1居室,租金压力相对不大,且小区周边购物娱乐设施丰富,能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说,适合选择面积在87㎡左右的3居室,空间相对较大,房间较多,能够较好保障家庭成员的个人需求。
用户评价
7.4 高于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边公交便利,方便居民出行。小区周边配套设施完善,居民不管是购物还是就医都比较方便。小区都是高素质人群居住,邻里和睦,社区氛围较好。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区多是业主自住,业主多是上班族,他们生活作息比较规律,白天上班,基本不在家。这部分人群素质较好。小区内还有部分养老族,负责照顾孩子,彼此熟悉,邻里和睦。
入住须知
物业费
  • 2.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.67元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯8.01元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.68元/度
  • 第二阶梯0.73元/度
  • 第三阶梯0.98元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.0元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费