桃源居14区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 桃源居14区小区位于宝安区桃源居板块，由深圳航空城（东部）实业有限公司开发，于2000年竣工；小区总占地面积约26643㎡，总建筑面积约55413㎡，容积率约为2，共有19栋楼；小区户型为58㎡-138㎡左右的2到4居室；小区绿化率为40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，环境较好；
- 距离小区1.7km左右有航城里购物中心，居民购物较为方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.6 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
309米
步行至地铁
135个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区2.4km左右有固戍地铁站，途经地铁1号线，距离较近，居民地铁较为出行方便。距离小区166m左右有宝安桃源居①公交站，停靠公交727路、B864路、M246路等多路公交，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。汇江三路/前进二路（路口）距离小区161m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
8.0 分
高于84%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.3
56个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便本小区内有孩子的家庭接送。距离小区333m左右有深圳市桃源居晶晶幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.6km左右有钟屋小学（钟屋一路），是一所民办学校。距离小区1.3km左右有西乡实验学校，是一所公办学校。
居住品质
8.2 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为40%左右，环境较好。小区内种植了各类花草树木，绿植生长较为茂密。小区内设有儿童游乐设施、健身设施等，经常会有居民带着孩子在此锻炼、玩耍，居民业余生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以白色和灰色为主色调，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适。小区竣工于2000年，房龄较老，但外立面保持较好，没有明显墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约26643㎡，总建筑面积约55413㎡，容积率约为2，共有19栋楼；小区户型为58㎡-138㎡左右的2到4居室，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共3个出入口和1个停车场。西二门位于1栋楼的东侧，行人、车辆皆可通行。南门位于5栋楼的西侧，仅行人可通行。东门靠近桃源三路，禁机动车通行。停车场靠近洲石路辅路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1067户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 大堂；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 人造湖。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫，确保小区整体环境干净整洁；小区还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象，小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。
安保
小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市世外桃源物业管理有限公司。
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面100.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.6 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.7km左右有航城里购物中心，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区178m左右有人人乐（桃源居购物广场店），方便居民随时购买生活用品。距离小区84m左右有SMARTFISH（桃源居店），方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.6km左右有深圳五洲中医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区446m左右有深圳宝信内科诊所，诊所距离较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.7km左右有格林宝贝教育菜市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区178m左右有交通银行（深圳宝民支行），可方便居民办理理财业务。距离小区181m左右有中国电信（桃源居营业厅），方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区172m左右有中影•美视国际影城（4K沉浸音），里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区400m左右有桃源足道，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身的年轻人来说，建议购买面积在58㎡左右的2居室，户型面积较小，总价相对较低，资金压力也相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在138㎡左右的4居室，房间相对较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身族来说，建议租住面积在58㎡左右的2居室，能够较好利用空间，避免浪费，且消费压力较小，较为合适。对于家庭成员较多的改善型家庭来说，建议租住面积在138㎡左右的4居室，房间较多，能够较好保障家庭成员的隐私。
用户评价
7.3 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率面积大，内部还设有健身器材以及儿童游乐设施，是居民休闲健身和哄孩子的好去处；周边交通便利，农贸市场、购物广场、教育资源等配套齐全，居民居住舒适度较高。
业主特征
小区多为业主自住，业主多为上班族，整体文化素质较高；三居室和四居室多为三代人居住，老人过来帮忙照顾孩子，居住氛围较好，邻居之间相处的比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费