- 华润深圳湾悦府(一期)
- 132000 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨海大道3099号
- 华润置地（深圳）有限公司
- 深圳华润物业管理有限公司
小区概述
- 华润深圳湾悦府（一期）小区位于南山区后海板块，于2017年竣工，由华润置地（深圳）发展有限公司开发完成；小区总占地面积约67000㎡，总建筑面积约861000㎡，容积率约为7.55，共有2栋楼，主力户型为249㎡左右的三房和263㎡左右的四房；小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区距离菜市场较远，居民买菜不便；
- 小区靠近主干道，早晚高峰出行可能会有一些拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.3
公交便捷度
8.5
439米
步行至地铁
234个
附近公交站
14个
附近地铁站
小区周边交通十分便利，地铁11号线、2号线后海地铁站距离小区约607m，居民轨交出行十分方便；58路、80路、229路等多条公交可以在距离小区275m左右的滨海科苑立交公交站乘坐，居民公交出行也很便利；滨海大道辅路/科苑南路（路口）距离小区约145m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.3
初中
7.9
103个
附近幼儿园
28个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，文华浅水湾幼儿园距离小区约249m，是一所民办幼儿园；同质同步美国小学距离小区372m左右，该学校是一所私立小学；南山外国语学校（集团）高新中学距离小区约254m，该校是一所集幼儿园、小学、初中、高中为一体的现代化集团学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
9.2
停车便捷
8.9
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区道路两旁也种植了一些树木，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长较茂密。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁，整体保持整齐干净。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方，设计简单、大方；小区外立面以白色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区总占地面积约67000㎡，总建筑面积约861000㎡，容积率约为7.55，共有2栋楼；小区户型面积有248㎡-261㎡左右的三房、262㎡-362㎡左右的四房和363㎡左右的五房，其中主推249㎡左右的三房和263㎡左右的四房。
出入口
小区有1个出入口。西门靠近科苑南路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 408户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 7.55
社区总设施
- 游泳池；
- 健身房；
- 小区花园；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳华润物业管理有限公司。
物业费用
- 12.80元/㎡/月
车位
- 共672车位
车位比
- 1:1.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.1
银行金融
8.6
17个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，okmall潮流广场距离小区770m左右，居民可到此逛街购物。华润万家距离小区约488m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。大成基金工地小卖部距离小区约119m，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，深圳大学医院距离小区约1.6km，是一所三级综合医院。深圳市南山区医疗集团总部高新南社区健康服务中心距离小区605m左右，居民看病就医十分方便。海王星辰健康药房（浪琴半岛店）距离小区约365m，可以满足居民日常购药需求。
生活服务
南贸肉菜市场距离小区约3.1km，距离较远，居民买菜较不便。距离小区338m左右有中国民生银行（深圳粤海社区支行），居民办理各项银行业务都很便捷。中国联通（保利文化广场营业厅）距离小区约971m，可以方便居民前往办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，心足私家足疗SPA（滨海店）距离小区约1km，居民下班后可以来此按摩解乏，放松身心。XParty（深圳湾店）距离小区575m左右，喜欢唱歌的居民可以选择这里。华润网络距离小区约647m，居民可以在下班后来此上网玩游戏。
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