绿化率为30%左右，植被覆盖面积较小，但小区种植了椰树、竹林等花草树木长势较好；小区内还配备了中心广场大花园、小型花坛、水系、木制栈道、健身设施、休闲座椅，小区道路也用了石材做了美化，居民可以到此休闲散步。

小区建筑是高层钢混结构；建筑风格较年轻化；小区楼栋外立面外立面以黄色为主，深灰色搭配，色彩搭配较为合理，让人感觉充满青春有活力；小区外立面维护较为美观。

颐安都会颐安都会中央(一期)共7栋楼；容积率3.58左右；小区户型面积有70㎡-140㎡左右的2-4居室；小区户型方正，南北通透；楼间距适中，采光较好。

小区有4个出入口，西南门靠近精品生活超市，北门在综安驾校旁边，停车场靠近红棉路，在4栋附近，中央地下停车场在漫时光 旁边。

小区物业服务品质良好，小区内实行人车分流，车位收取租金，200元/月，不对外出售；物业保洁人员工作认真负责，每栋楼都设有专职人员对地面及楼道垃圾进行行打扫，清理落叶和路障；小区整体景色优美，环境干净整洁。

小区的物业属于封闭管理，管理严格，服务品质良好，出入门均有岗亭、摄像头和门禁，每栋楼也有门禁，充分保证了业主的安全；小区物业保安每个出入口岗亭配备工作人员，24小时轮班上岗，为居民的安全做好保障工作小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；外来人员非本小区业主禁止入内，经业主同意后需要登记才可进入，居民居住在此安全性较高；小区内设有监控，进一步保障了居民的安全。

小区商业配套齐全，距离小区647m有山姆会员商店（龙岗店），方便居民购物；距离小区1.4km有华润万家（沙园路店），方便居民采买生活用品；距离小区50m有美宜佳便利店（颐安都会店），居民可来此购买急需用品；距离小区762m，有汉小唐.鲜羊汤海底捞（星河COCOpark龙岗店），可方便居民到此就餐聚会。

距离小区1.9km有深圳龙城医院，该医院是一家综合性医院，医保定点医院，医学水平高，居民可到此就医；距离小区523m是北京中医药大学深圳医院（龙岗）中医门诊部，方便居民身体不适来此医院打针治病；距离小区378m有深圳元大颐安堂中医诊所，距离小区较近，居民发烧感冒来此就诊。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区2.0km有东森农家蔬菜，市场内蔬菜、水果、农产品种类较多，居民可来此采买蔬菜水果等生活用品；距离小区240m有中国银行（深圳腾龙支行），居民可来此办理银行业务；距离小区858m有中国移动（财恒盛指定专营店），可方便居民办理移动业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区744m左右有变废为宝博博物馆，居民来此参观学习，增长废物利用、保护环境知识；距离小区744m左右有梵妮城儿童公园，园内风景优美，居民可带孩子到此处散步游玩，丰富生活；距离小区934m有香港中文大学（深圳）图书馆，方便居民阅览图书，开阔眼界，增长知识。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区671m左右有博纳国际影城（星河COCOpark龙岗店），里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；距离小区约873m有欢唱久久KTV（爱联店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区946m左右有大生智能运动中心（羽毛球，健身房），居民有喜欢运动的可以来此运动。

对于年轻夫妻刚需人群来说，建议购买面积在70㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大；对于改善型人群来说，建议购买面积在110㎡左右的3居室，房间相对较多，居住较为舒适；对于预算充足的家庭来说，建议选择140㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。

小区周边交通比较发达，且靠近商业地带，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区物业服务较好，环境一般，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

对于普通上班族来说，建议租住面积约70㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择140㎡左右的4居室，户型面积约较大，舒适感较高。

小区内环境优美，休闲设施配套齐全，小型花坛、喷泉、木制栈道、健身设施、休闲座椅，居民可以到此休闲散步；小区周边商业配套成熟完善，交通也方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，居民的居住体验不错。

小区内业主大多为企业老板、高管、白领，属于素质高人群；小区老人孩子较多，家庭生活气息浓厚，邻里之间关系和睦。