- 锦缘里嘉园
- 64500 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沿河南路3026号
- 深圳亘富投资有限公司
- 深圳市涌生实业集团有限公司
小区概述
- 锦缘里嘉园位于深圳市罗湖区黄贝岭板块。小区由苏州万邦置业发展有限公司开发完成，于2016年竣工，房龄较新，小区楼栋装有双层真空玻璃，隔音效果很好。小区绿化率约为25%，绿化一般。小区容积率为0.45，总建筑面积约为69792㎡，占地面积约为10001㎡。小区由4栋建筑组成。小区户型有47㎡-82㎡左右的1房-4房。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 深圳市人民医院(留医部)距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区绿化率约为25%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
484米
步行至地铁
216个
附近公交站
5个
附近地铁站
黄贝岭地铁站距离小区约475m，途经的地铁有地铁2号线和地铁5号线。北斗人行天桥公交站距离小区约246m，停靠的公交车有M468大站快车等，黄贝岭地铁站①公交站距离小区约357m，停靠的公交车有10路等。沿河南路出口距离小区约116m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.7
初中
8.2
80个
附近幼儿园
33个
附近小学
18个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，文华幼儿园距离小区约261m，深圳市新秀幼儿园距离小区约523m。新秀小学距离小区约559m，是一所公办的小学。深圳菁华中英文实验中学(老校区)距离小区约981m，是一所民办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约为25%，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有游泳池、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以橙色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为0.45，总建筑面积约为69792㎡，占地面积约为10001㎡。小区由4栋建筑组成。小区户型有47㎡-82㎡左右的1房-4房，适合刚需型人群。
出入口
小区共有4个出入口，分别是南门、西北门、停车场和地下停车场，其中南门禁止机动车通行。西北门靠近深圳市罗湖区黄贝岭消防救援站，南门靠近罗芳海鲜大排档，停车场靠近小区南门，地下停车场靠近李顺贵鲍鱼馆。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 551户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 篮球场。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 苏州万邦置业发展有限公司
物业费用
- 6.86元/㎡/月
车位
- 共467车位
- 地下467个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.9
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。京基凤凰印象距离小区约779m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边超市比较多，沃尔玛购物广场(中山店)距离小区约682m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。深圳市康宁医院(罗湖院区)距离小区约2.4km，是一所三甲医院。深圳市罗湖区人民医院黄贝岭社区健康服务中心距离小区约370m，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。黄贝岭肉菜市场距离小区约671m，居民日常买菜比较方便。平安银行(深圳黄贝岭支行)距离小区约330m，居民办理日常的财务业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。畅享大流量距离小区约308m，居民周末可以与朋友来此放松一下。中领健身距离小区约537m，居民可以来此锻炼身体。
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