深业泰然观澜玫瑰苑解读
冯小廷
2020-09-05
特色
【轨道交通】小区楼下50米公交（吉盛酒店站）、200米左右有4号线地铁站和轻轨（新澜）站
【小区户型】小区共有6栋，分A1栋A2栋BCDE户型、主推72-89平刚需二房和三房 小户型为主
【小区设施】小区内4楼为空中花园 、有游泳池、滑滑梯、乒乓球桌 等娱乐运动设施
【生活配套】小区对面商业街、500米范围内有兴万达商场、百佳华商场、民乐福商场
不足
小区位于商业中心区、比较喧闹
黄少粦
2020-08-20
特色
【轨道交通】小区楼下10米处有公交站，往东走100米有轻轨站，距离地铁4号线有50米
【小区设施】小区地下设有停车场，四楼有游泳池，空中花园，封闭式空中花园更能保护小朋友的安全…
【生活配套】小区自带有3万平商业，小区对面有大型兴万达，民乐福，国美等大型商业为一体
【房屋品质】小区共有5栋高层，A栋靠观澜大道，DCED位置安静，可看锦山公园，主力户型有74-89
【居民素质】小区住户群大多在35岁左右高知人群，素质高，小区自住相多更多，租客偏小
不足
处于交通要道跟商业区，绿化较少
沈帮玲
2020-11-22
特色
【其他描述】所属物业为泰然物业，原始价格3.8元/平方米，目前优惠价3.2元/平方米，优惠到年底。
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区距离龙华中心医院2公里，500米范围内有兴万达商场，民乐福商场，百佳华商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
楼间距离近，对视，开放式小区，物业管理不是很到位
韦杰锋
2020-05-25
特色
【轨道交通】楼下就是公交站吉盛酒店大公交站台。可通往清湖地铁站。50米是在建地铁4号线观澜站
【小区户型】小区的户型多样。主力户型72-89平刚需二房和三房。小户型为主
【小区设施】地下停车场有两层车位比例是1：1.2。人车分流。建有儿童设施
【生活配套】200米就兴万达广场、民乐福超市等。向右60米就是兴万达广场。对面50米有兴万达广场
不足
绿化率低。会导致目前来说交通不是很便利。处于交通要道及商业中心区
赵泷滨
2020-08-29
特色
【轨道交通】楼下就是公交站吉盛酒店大公交站台。可通往清湖地铁站。50米是在建地铁4号线观澜站
【小区户型】小区分为A1、A2、B、C、D、E6栋，均为31层，1-3层是商业，4层为空中花园，5-31为住宅。
【小区设施】小区自带三层商业体，空中花园，儿童老人活动场所，游泳池
【生活配套】小区楼下自带三万平米商业，小区对面有民乐福、兴万达、国美等大型商超一应俱全。
不足
地上车位紧张，有乱停乱放情况。
李海英
2020-07-23
特色
【小区户型】住宅主要户型为89--130平3---4房。小户型为主 力户型72-89平刚需二房和三房
【其他描述】服务很细心。物业费3.8元。深圳市泰然物业管理服务有限公司
【小区设施】小区地下两层车位1:1.1。车位充足
【生活配套】对面50米有兴万达广场。观澜人民公园。200米就兴万达广场、民乐福超市等
【房屋品质】本小区是2016年尾交的房。楼下四层的商业裙楼。双层真空隔音玻璃
不足
绿化率比较少。绿化园林少。目前配套不是很成熟
何杨
2020-06-17
特色
【轨道交通】地铁4号线观澜站离项目50米。直连清湖地铁站。文澜站直达清湖地铁口
【小区户型】玫瑰苑小区89平米三房，74平米两房，110平米三房为主。高层洋房，采光好。
【小区设施】小区负一楼设有地下停车场，四楼有空中花园和游泳池，封闭的空中花园更好的保障了小朋友的安全。
【生活配套】小区楼下自带三万平米商业，小区对面有民乐福、兴万达、国美等大型商超一应俱全。
不足
楼间距离近，对视 ，开放式小区，物业管理 不是很到位 。
账号已注销
2020-12-04
特色
【其他描述】所属物业为泰然物业，原始价格3.8元/平方米，目前优惠价3.2元/平方米，优惠到年底。
【小区设施】小区负一楼设有地下停车场，四楼有空中花园和游泳池，封闭的空中花园更好的保障了小朋友的安全
【生活配套】小区对面就是观澜商业街、兴万达广场、住宅楼下自带3.8万㎡商业综合体，新华医院、2.8公里观澜湖商城
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
小区位于商业中心区，比较喧闹，近加油站
陈营龙
2020-04-11
佳联华置业
特色
【轨道交通】地铁4号线延长线到项目只有50米距离。距离地铁4号线50米。可通往清湖地铁站
【小区户型】户型为72-130平。住宅主要户型为89--130平3---4房。住宅户型:89-130㎡三房-四房
【其他描述】深业泰然物业。物业管理很好。管家服务
【小区设施】地下停车场有两层车位比例是1：1.2。小区有两层车位比例是1：1.2。小区的配套设施完善
【房屋品质】楼下四层的商业裙楼。双层真空隔音玻璃。深业泰然开发
不足
物业费3.8元。所以绿化少。地上车位紧张
林上泉
2019-12-14
特色
【轨道交通】小区楼下10米处就是公交站台，往东走100米处就是轻轨站（新澜站），距离地铁4号线50米
【小区户型】小区总共由6栋组成，1栋公寓和5栋住宅，总层高31层，以74平两房89平三房为主。
【小区设施】四楼是空中花园，空中游泳池，建有儿童设施，健身会所，地下停车场有两层车位比例是1：1.2，车位充足。
【生活配套】项目自带3.7万商业配套，社区内自带平台泳池龙华中心医院、观澜人民医院距本项目仅500米；
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
处于交通要道及商业区，绿化带少。
黄谦和
2020-03-04
特色
【轨道交通】日常交通非常方便，家门口就有二个公交车站，去龙华非常方便，轻轨站的新澜站只有100米地铁也在年底开通
【小区户型】玫瑰苑小区分住宅和公寓，人车分流。分ABCDE5栋，楼间距有近80米。小区二房三房都是朝南。通风光线
【小区设施】小区空中花园在四楼，设有运动闲设备，比如乒乓球台，以及一些活动的运动器械。还有小朋友玩的滑滑梯。
【生活配套】玫瑰苑是观兰老街商业中心，交通便利。周边有公交车站，轻轨，地铁站。对面是已经运营的兴万达商业中心。
【房屋品质】2015年开盘，小区都是毛坯房交付。小户型的一房朝马路都用双层隔音玻璃。隔音效果非常好。
不足
小区目前商业还在筹建中，购物要过条马路。广场上的杂物比较乱有待小区物业清理。
丁龙才
2020-08-05
特色
【轨道交通】距离小区100米左右地铁4号线，轻轨站100米左右到清湖站
【小区户型】小区一共有6棟，分A1棟A2棟BCDE户型，主推74平2房
【小区设施】有空中花园，游泳池，滑滑梯，乒乓球桌，跷跷板等娱乐健身器材
【生活配套】附近超市有百佳华距离50米，民乐福超市距离80米左右生活设施完善
【房屋品质】2016年物业，外墙贴了瓷砖，防水刷了3变，
不足
地下车库有点紧张，物业在改进，小区靠近马路有点噪音
魏召召
2020-04-06
特色
【轨道交通】楼下有50米公交车站台。公交站台100米吉盛酒店站。地铁4号线延长线到项目只有50米距离
【小区户型】主力户型为74-89的2-3房。公寓户型有38-52-62平的1-2房。小区的户型多样
【小区设施】车位比1:1.2。.5的车位。小区的配套设施完善
【生活配套】向右60米就是兴万达广场。对面是观澜老街兴万达广场。对面有100米有兴万达广场
不足
交通比较拥堵。绿化率低。绿化率较少
李耀坤
2019-10-26
特色
【轨道交通】距离地铁口4号线观澜站20米，距离有轨电车新澜站30米直达清湖地铁站，下去大门口就是公交站，
【小区户型】小区总共5栋高层，A栋靠观澜大道；BCDE栋位置安静，朝南看锦山公园。主力户型为74-89的2-3房
【小区设施】四楼是空中花园，空中游泳池，建有儿童设施，健身会所，地下停车场有两层车位比例是1：1.2，车位充足。
【生活配套】项目自带3.7万商业配套，社区内自带平台泳池龙华中心医院、观澜人民医院距本项目仅500米；
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
处于交通要道及商业区，绿化带少。
账号已注销
2020-10-26
特色
【小区户型】深业泰然玫瑰苑小区一共有6栋，户型有47㎡一房，73㎡两房，86-114㎡三房，130-150㎡为主
【生活配套】玫瑰苑处于观澜老街商业中心，小区楼下三层自带商业体以及旁边百佳华商超，对面兴万达广场
【房屋品质】2015年开盘，小区都是毛坯交付，小户型的一房朝马路都是采用双层隔音玻璃。隔音效果显著
不足
小区位于商业中心区，及交通要道比较喧闹
账号已注销
2020-08-15
特色
【轨道交通】小区楼下10米处就是公交站台，往东走100米处就是轻轨站（新澜站），距离地铁4号线50米
【小区设施】小区负一楼设有地下停车场，四楼有空中花园和游泳池，封闭的空中花园更好的保障了小朋友的安全。
【生活配套】附近超市有百佳华距离50米，民乐福超市距离80米左右生活设施完善
不足
有一栋朝马路，如果隔音不好可能影响睡眠。
辛成成
2020-04-06
特色
【轨道交通】地铁4号线观澜站离项目50米。直连清湖地铁站。文澜站直达清湖地铁口
【小区户型】小区的户型完善。小区的户型多样。户型为72-130平
【其他描述】物业费3.6元。物业管理很好。物业费3.8元
【房屋品质】顶楼建有隔热层。双层真空隔音玻璃。本小区是2016年尾交的房
不足
绿化率低。绿化带少。交通拥挤
账号已注销
2019-10-21
特色
【轨道交通】小区楼下10米处就是公交站台，往东走100米处就是轻轨站（新澜站），距离地铁4号线50米
【小区户型】小区共有5栋住宅，主要推送89平三房、110平三房、130平大四房，高楼层洋房，采光好
【小区设施】小区有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】项目自带3.7万商业配套，社区内自带平台泳池龙华中心医院、观澜人民医院距本项目仅500米；
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
小区绿化少，有待物业整改
李卫
2019-10-17
特色
【轨道交通】小区楼下10米处就是公交站台，往东走100米处就是轻轨站（新澜站），距离地铁4号线50米
【小区户型】小区一共有六栋，A栋1单元是回迁房，A2、B、C、D、E、栋是住宅，高层31楼层，楼层从五楼算起
【小区设施】四楼是空中花园，空中游泳池，建有儿童设施，健身会所，地下停车场有两层车位比例是1：1.2，车位充足。
【生活配套】项目自带3.7万商业配套，社区内自带平台泳池龙华中心医院、观澜人民医院距本项目仅500米；
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
小区绿化少，有待物业整改
戴华波
2021-04-12
特色
【轨道交通】北边观澜大道，观澜的城市主干道，小区西侧即观澜地铁口，直达福田口岸。
【生活配套】1.2.3楼都是商业，吃喝玩乐俱全，距离龙华中心医院（三甲）仅1.5公里，旁边佳华领域广场。
不足
小区绿化少，大多为商业，4楼有空中花园，目前还没有整体完工。
