- 泛海城市广场
- 45009 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 前海路0070号
- 深圳市泛海置业有限公司
- 泛海物业管理有限公司深圳分公司
小区概述
- 泛海城市广场位于南山区前海路与兴海大道交汇东北侧，分三期开发，于2014年竣工，房龄较新。小区由3栋高层住宅构成，由深圳市光彩置业有限公司投资开发。户型建筑面积段在38—67㎡之间，主要为1户房和2房户型。
小区优缺点
优点- 小区约150米为地铁5号线南延线赤湾站，500米左右为2号线海上世界站，交通便利。
- 小区属于高品质小区，依山傍水，居住环境好，舒适度较高
- 小区户型格局合理，阳台较大，采光好
缺点- 小区流动性较大，业主的搬迁以及装修会有噪音，可能会给部分居民带来影响
- 小区车位比例不足，比较紧张，容易导致业主停车不便
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.0
220米
步行至地铁
102个
附近公交站
8个
附近地铁站
1、小区约150米为地铁5号线南延线赤湾站，500米左右为2号线海上世界站，交通便利。
2、附近有前海兴海路口公交站点，距离小区约130米，途径36路、42路公交，81路公交可至月亮湾花园。
3、小区到月亮湾大道约400米，自驾出行便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.6
65个
附近幼儿园
11个
附近小学
17个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校幼儿园，月亮湾小学和深大附中高中都是在1.2公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、幼儿园位于心海湾幼儿园，距离小区约500米，是一所教育设施配套齐全的民办幼儿园。
2、月亮湾小*于前海路月亮湾花园,距离小区约600米，是一所师资队伍强大、校园环境优雅的公办小学。
3、深大附中位于前海路353号,距离小区约200米，是深圳市唯一的综合性大学师范学院附属中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.7
停车便捷
8.2
物业服务
9.3
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到35%。楼幢之间距离大约40米，采光情况好。小区依山傍海，风景优美。
建筑特色
小区以高楼、塔楼的建筑类型，楼栋外立面以冷色调为主，给人安静舒适的感觉。整体外立面保养程度较好，无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区占地面积为24783㎡，共有2栋楼栋，一栋为25层公寓，另以栋楼为18层办公楼。户型方向朝南，可以看大南山山景；朝北，高楼层可看填海区。
出入口
小区共有3个出入口，为1号口、2号口、3号口。其中1号口位于小区正门，靠近前海路，为主入口，允许车辆/行人出入；2号口靠近兴海大道，为主入口，允许车辆/行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 672户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材。适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中间部分建有小区公园和木质凉亭、走廊，环境幽静，是居民休闲娱乐的好去处。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。
物业公司会对小区内的景观进行定期的休养和维护，小区保洁工作良好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为泛海物管深圳分公司，位于2栋一楼303，电话号码是0755-36655600。
物业费用
- 4.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
商业配套
泛海城市广场小区周围商业配套设施尚未齐全，但周边多是中小型超市 便利连锁店。大多能满足居民日常购物需求。
泛海城市广场购物中心距离小区170米左右，是一个具有餐饮 购物 娱乐等功能的休闲文化娱乐中心。周末前往此处的居民较多，可能出现交通拥挤堵现象。
医疗资源
小区附近医疗资源比较丰富，有深圳中和医院和吕医生西医诊所，东泰大药房等。
1、深圳中和医院位于前海路榕湾海景花园，距离小区约2.1公里，是一所集医疗、教学、 科研和预防保健、康复于一体的现代和综合医院。
2、吕医生西医诊所卫生所位于前海路,距离小区约50米，是一所社区卫生所，看病方便。
3、东泰大店位于前海路月亮湾分店，距离小区约500米，药品丰富，医师专业。
生活服务
泛海城市广场小区周围的生活服务配套较为齐全，小区周围分布了许多银行，有中国工商银行.平安银行.招商银行方便小区居民办理银行业务。
小区周围有人人乐超市，生活购物便利。人人乐超市距离小区约130米，经营范围包括：蔬菜类、零食、生活用品等，商品种类丰富，人流量较大。
公共资源
小区周围的公共资源丰富，距离小区2km内有月亮湾公园，南山公园等。
荔枝公园位于红岭中路，距离小区约2.5公里，是集观赏游览 娱乐于一体的开放式公园。也是文化交流的好场所。
休闲娱乐
距离小区的227米处有深圳泛海国际影城，口碑不错，影齐全，且价格适中，因此周边的居民热衷于选择这里，是较有人气的地方。
距离小区约600米的爱心健身广场，能够满足业主日常的健身需求。
泛海城市广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
46683元/㎡
0.31%
03-30
46344元/㎡
0.73%
04-06
46154元/㎡
0.41%
04-13
46213元/㎡
0.13%
04-20
46328元/㎡
0.25%
04-27
46325元/㎡
0.01%
05-04
46126元/㎡
0.43%
05-11
45777元/㎡
0.76%
05-18
45225元/㎡
1.21%
05-25
44985元/㎡
0.53%
06-01
44992元/㎡
0.02%
06-08
45009元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
50851元/㎡
16.35%
2024-08
50174元/㎡
16.05%
2024-09
51493元/㎡
13.88%
2024-10
54206元/㎡
9.01%
2024-11
48759元/㎡
18.9%
2024-12
47544元/㎡
23.87%
2025-01
48592元/㎡
21.68%
2025-02
47592元/㎡
24.45%
2025-03
46654元/㎡
27.88%
2025-04
46325元/㎡
16.14%
2025-05
45019元/㎡
16.26%
2025-06
45009元/㎡
14.51%
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