叠翠新峰小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 叠翠新峰小区位于龙岗区龙岗中心城板块，于2004年竣工，房龄较老。由深圳市鹏达房地产开发有限公司开发，小区是小高层住宅，容积率约为3.06；小区户型多样，主力户型为65㎡-71㎡左右的两房，和87㎡-98㎡左右的三房，和130㎡-137㎡左右的四房。小区绿化率约为45%，绿化面积较大，物业对小区内的植被景观修剪比较及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区距鹏达摩尔城较近，居民购物便利；
- 小区绿化率约为45%，绿化面积较大；
- 小区距龙岗街道党建主题公园较近，生态环境好。
缺点- 小区车位不太充足，居民停车不方便；
- 小区竣工于2004年，房龄较老。
地段交通
7.9 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.9
595米
步行至地铁
267个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通比较便利，小区距离地铁3号线南联地铁站约674m，居民上下班和日常出行比较方便；距小区112m左右是龙溪公交站，M220路等公交车停靠此站点，距小区172m左右是叠翠新峰公交站，M316路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区居民自驾出行便利，小区距鹏达路辅路约144m。
附近学校
8.6 分
高于84%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.7
初中
8.0
111个
附近幼儿园
16个
附近小学
22个
附近初中
距离小区148m左右有幸福里幼儿园，是一所私立幼儿园；新星小学距小区660m左右，是一所私立小学；距离小区较近的中学有平冈中学，约1.5km，该校为公办中学。小区周边教育教学资源丰富，方便居民的子女入学。
居住品质
8.2 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.9
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为45%，环境较好，有树木、花坛、苗圃等植被景观，物业修剪及时，观赏性强；保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区建筑以简洁大气为主，小区竣工于2004年，房龄较老，但小区物业维护及时，小区墙面无脱落情况。
楼栋分布
小区是小高层住宅，容积率约为3.06，楼栋总数约11栋， 叠翠新峰一期约7栋， 叠翠新峰二期约4栋；小区户型多样，主力户型为65㎡-71㎡左右的两房，和87㎡-98㎡左右的三房，和130㎡-137㎡左右的四房。小区楼栋间距适中，南北通透，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有西门、南门、东南1门、西南2门、西南1门、停车场和停车场（吓岗二村加一巷），其中西南1门靠近碧新路，西南2门、西门临近1栋，东南1门、南门靠近鹏达路，2个停车场仅供车辆通行，居民出入小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 948户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.06
社区总设施
- 康乐设施；
- 中央花坛；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区地面较为干净，保洁打扫卫生较为及时，服务态度好；小区内有专门的物业修剪人员，经常修剪小区的花园等，居民的心情愉悦；物业对健身器材等设备维护较好，无明显损坏现象。
安保
小区内装有监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，外来人员需向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 深圳市鹏达物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共246车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面100.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
8.3 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套相对完善，距小区577m左右有鹏达摩尔城，是一个购物中心，居民来休闲逛街便利；华润万家(摩尔城店)距小区门口589m左右，居民可以在此购物，满足小区居民的居家采购；小区出门约104m有美宜佳(碧新路店)，生活用品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，深圳慈海医院距小区约557m左右，居民来就医便利，是一家综合医院；社区健康服务中心距离小区大约553m，有感冒发烧等症状时可以来此诊疗；居民平时需要买药可以来距小区107m左右的海王星辰健康药房(叠翠新峰店)。
生活服务
距离小区276m左右有民广肉菜市场，各类水果蔬菜肉类品种相对丰富，满足了居民的日常采买需求；距离小区369m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务便利；距离小区426m左右有平安银行(深圳双龙支行)，居民办理银行业务方便。
公共资源
小区附近公共资源比较多，龙岗街道办距小区约357m，居民有些问题可以得到及时解决；距离小区729m左右有龙岗街道党建主题公园，距离较近，居民可以来此散步游玩；龙新派出所距小区672m左右，小区周边治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区479m左右的阳光俱乐部(龙岗路店)唱歌放松；闲暇时间还可以去距小区466m左右的蚂蚁健身，健身娱乐；距小区约815m左右有雪安网咖(龙岗大道罗瑞合步行街旗舰店)，小区居民可来此上网。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的人群来说，可以选择面积为65㎡-71㎡左右的2居室，经济负担相对较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为137㎡的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区附近的教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，方便接送上下学，一定程度上可以提高成交率和出售速度；小区距离民广肉菜市场较近，老人买菜和散步比较方便，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高。
租房建议
对于家庭成员较少的租房人群，可以选择面积约为71㎡的2居室，房租相对较低，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，建议选择整租面积为137㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
业主对面积较大137㎡左右的房型出租时，可以把房间以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更可能接受，以便提高出租速度；业主也可以对要出租的房屋适当完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。
用户评价
8.0 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区较为热闹，晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益锻炼身体，也进一步的增进居民之间的感情；小区内经常会有老人聚在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚，居民的居住体验都比较好。
业主特征
小区多为当地自住居民，邻里之间关系较为融洽，居住氛围浓厚；小区老人孩童相对来说多一点，小区多以三代人为主，时常会有老人过来帮忙照顾孩童。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费