帝景峰小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

帝景峰位于龙岗区丹竹头板块,于2002年竣工,属于商品房住宅。小区由深圳茂业(集团)有限公司开发,物业为崇德物业管理(深圳)有限公司。小区由3栋高层和超高层住宅楼组成,容积率为2.71。小区户型面积有38㎡—78㎡左右的一居室至三居室,适合刚需型人群居住。小区户型南北通透,楼间距大,高层采光视野好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%,居民居住体验好;
  • 距离小区290m左右是信和购物广场(布吉店),居民购物方便。
缺点
  • 小区于2002年竣工,房龄较老,影响居民居住体验;
  • 小区车位不足,居民停车不方便。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.6

477米

步行至地铁

159个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区460m左右是地铁3号线木棉湾地铁站,居民乘坐地铁出行方便。距离小区200m左右是东方半岛公交站,有306路、321路、822路和836路等公交停靠。距离小区320m左右是布吉街道办公交站,有M403路和M463路公交停靠。距离小区440m左右是湖西路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 高于75% 本商圈小区

学前

9.1

小学

8.5

初中

8.4

134个

附近幼儿园

28个

附近小学

20个

附近初中

距离小区180m左右有萌芽幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区150m左右是东方半岛小学,该学校是一所民办小学。距离小区700m左右是文景小学,该学校是一所公办小学。距离小区700m左右是智民实验学校,该学校是一所公立中学。小区周边教育资源丰富,能够满足孩子的教育需求。
居住品质
8.0 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

7.6

停车便捷

7.3

物业服务

8.0

环境概况
小区内部绿化环境优美,绿化率为35%。小区内有花园,空气清晰,适合居民饭后散步。小区还设有游泳池、网球场和健身设施供居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,房屋的外立墙面以粉色涂料为主。小区采用双层真空玻璃,隔音效果好。小区于2002年竣工,房龄较老,外立墙面稍显老旧,有墙皮褪色的现象出现。
楼栋分布
小区由3栋高层和超高层住宅楼组成,容积率为2.71。小区为三梯十一户,户型面积有38㎡—78㎡左右的一居室至三居室,适合刚需型人群居住。小区户型方正,南北通透,高层采光视野好。
出入口
小区主要出入口位于龙岗大道2141号附近,行人和车辆均可通行。小区地下停车场出入口位于小区内部。小区已实行人车分流,居民出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 1155户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.71
社区总设施
  • 花园;
  • 游泳池;
  • 网球场;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业口碑好,管理认真负责,实行24小时全天管理。小区保洁人员服务态度较好,卫生打扫干净。小区安保系统完善,物业处理问题及时。小区于2002年竣工,房龄较老,楼栋外立面老旧,有待物业进行维护。小区车位紧张,存在乱停乱放的现象,有待物业进行管理完善。
安保
小区安保人员配备充足,保安每天会不定时在小区内巡逻,保安室24小时有人值班。小区门口设有岗亭,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为崇德物业管理(深圳)有限公司。
物业费用
  • 2.2元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地下300个
车位比
  • 1:0.26
停车费
  • 地面200.00元/月,地下250.00元/月
生活配套
7.9 高于80% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.0

餐饮服务

7.3

银行金融

7.8

6个

购物中心

1个

商场

118个

超市

10个

便利店

商业配套
距离小区290m左右是信和购物广场(布吉店),能够满足居民的购物消费需求。距离小区130m左右是友泰生活超市,距离小区230m左右有华美生活超市(东方半岛分店),能够满足居民日常购买需求。距离小区约90m是得小鲜(茂业城分店),距离小区230m左右是全汁全味驴庄(布吉店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区920m左右是深圳百合医院,该医院是一家综合医院。距离小区1.8km左右是龙岗区第二人民医院,该医院是一家综合医院。距离小区220m左右是沁安堂中医诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区120m左右是健一生药店(茂业明店),居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区240m左右是东方半岛肉菜市场,居民购买食材方便。距离小区320m左右有中国建设银行(吉华支行),距离小区340m左右是中国邮政储蓄银行(信和购物广场店),居民可以去办理金融业务。距离小区460m左右是中国电信营业厅,距离小区约840m处有中国移动营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区880m左右是石芽岭公园,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区约1km左右是龙岗图书馆(布吉分馆),居民可以去阅读图书,丰富知识。距离小区460m左右是深圳市龙岗区布吉街道办事处,距离小区800m左右是国家税务总局深圳市龙岗区税务局第六税务所,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区350m左右是正清推拿养生堂,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约370m处是GLEN CLUB,居民可以跟朋友来此喝酒。距离小区380m左右是博纳国际影城(联美店),居民周末可以去看电影。距离小区约810m是哈啰派对主题KTV(布吉店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。
交易价值
6.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
小区整体户型偏小,适合刚需型人群居住。资金有限的新婚夫妇可以选择38㎡左右的三居室,可当做过渡用房,户型面积小,总价低。三口人居住的家庭可以选择60㎡左右的两居室,三代人居住的家庭可以选择78㎡左右的三居室,小区周边配套设施完善,距离菜市场较近,居民日常生活方便。
卖房建议
小区周边医疗配套齐全,并且离菜市场和公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
小区靠近地铁站,居民上下班方便,在周边工作的单身人群可以整租38㎡左右的一居室,也可与他人合租60㎡左右的两居室,分担房租费用,减少经济压力。小区周边商业配套成熟,家庭租户可以整租78㎡左右的三居室,周边生活配套完善,能够满足生活居住需求。
用户评价
8.0 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好,居民居住舒适。小区距离医院较近,居民诊病方便。小区周边商业配套齐全,居民购物方便。小区距离地铁站较近,居民出行方便。小区居民之间关系较好,邻里相处和睦。
业主特征
小区居民以工作的人群为主,居民整体素质较好。小区内三代人居住的家庭较多,有老人帮忙照顾孩子,居住氛围较好。小区居民之间的亲密度高,邻里关系亲密,人员流动性小,居民居住顺心。
入住须知
物业费
  • 2.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.67元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯8.01元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.68元/度
  • 第二阶梯0.73元/度
  • 第三阶梯0.98元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.0元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费