网站导航
大康福盈门小区测评
8.9 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 大康福盈门位于福田区华强南板块，由深圳市大康投资集团有限公司开发，于2015年竣工，房龄较新。小区共约3栋楼，以超高层商品房住宅为主，容积率约为11.48，小区户型面积有164㎡-165㎡左右的3居室和158㎡-160㎡左右的4居室到5居室。小区绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离卓悦INTOWN购物中心(福田店)较近，居民购物方便；
- 小区距离中山大学附属第八医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近福田路，有噪音影响。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.2
656米
步行至地铁
123个
附近公交站
13个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离赤尾地铁站约600m，该站途经地铁7号线，居民出行便利。小区距离福滨新村西公交站约45m，本站停靠公交车有38路、63路、216路，小区距离福滨新村①公交站约267m，本站停靠公交车有52路、63路、73路等，小区距离福滨新村②公交站约268m，本站停靠公交车有366路、369路、M463路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离福圆街约100m，居民自驾出行方便。
附近学校
9.6 分
高于99%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.8
初中
9.8
104个
附近幼儿园
38个
附近小学
43个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离金达来幼儿园约90m，该园是一所私立幼儿园。小区距离福南小学约280m，该学校为一所公立学校。小区距离深圳市福田区第二实验学校约800m，该学校为一所公立学校。
居住品质
9.4 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.1
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
9.9
环境概况
小区整体绿化率约30%，绿化面积较小，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以卡其色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区共约3栋楼，以超高层商品房住宅为主，容积率约为11.48，小区户型面积有164㎡-165㎡左右的3居室和158㎡-160㎡左右的4居室到5居室。户型方正，采光较好，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，分为西门、西南门和停车场，其中西门位于滨河大道辅道与福田路交叉口北约150m，西南门位于福田路20-1号，临近福田路，停车场临近西门，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 238户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 健身器材；
- 活动广场；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 深圳市康业物业管理有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共340车位
- 地上5个，地下335个
车位比
- 1:1.43
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
9.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.4
餐饮服务
9.2
银行金融
9.6
22个
购物中心
暂无
商场
160个
超市
35个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离卓悦INTOWN购物中心(福田店)约1.3km，居民休闲购物方便。距离沃尔玛购物广场(深圳福星店)约400m，居民生活必需品配备齐全。距离华润万家(福星店)约800m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离中山大学附属第八医院约1km，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离深圳林伟槟诊所约300m，能够满足居民日常的看病需求。距离永祥药房(福宁分店)约240m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离爱华肉菜市场约1.7km，居民买菜方便。距离中国银行(福星支行)约130m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国电信(福宁街营业厅)约220m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约1km处有福田派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约280m处有福滨社区公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约300m处有K歌1号量贩式KTV(皇岗口岸店)，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约800m有哈艺时尚影城(福田京基店)，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约300m有中田健身工作室(皇岗口岸店)，方便居民健身。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为164㎡左右的3居室，以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为165㎡左右的三居室和158㎡-160㎡左右的4居室到5居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离爱华肉菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边交通便利，居民出行较为方便，因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
资金较为紧张的可以选择合租164㎡左右的3居室，降低租住成本。对于家里有小孩老人的家庭来说，可以选择165㎡左右的三居室和158㎡-160㎡左右的4居室到5居室，空间较大，舒适度较高。
用户评价
7.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区有花园，老人们经常在此看孩子聊天，氛围好。小区物业服务很好，小区内打扫的很干净，小区居民素质高不吵闹，小区物业有时会组织一些娱乐活动。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 3.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费