宝利豪庭小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 宝利豪庭位于深圳市宝安区松岗板块，于2004年建成，房龄较老。小区是由深圳市宝安宝利来实业有限公司开发完成，属于商品房住宅。小区楼栋总数约15栋，总建筑面积约202781㎡，容积率约4.52。小区户型面积在82㎡-147㎡左右，房型为2-4居室。小区户型方正，南北通透，通风较好。
小区优缺点
优点- 小区距天虹商场(松岗店)较近，居民购物方便；
- 小区距离松岗公园地铁站较近，居民出行较为便利。
缺点- 小区于2004年建成，房龄较老；
- 小区部分楼栋临近广深公路，居民受噪音影响。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
234个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离松岗公园地铁站约1.5km，地铁6号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利。小区距离松岗街道办公交站约254m，35A路、331路、362路等公交在该站点停靠；距离松岗天虹商场公交站约274m，331路、362路、629路等公交在该站点停靠；距离招行松岗支行公交站约329m，B981路、M552路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利。小区距离松岗高架桥约205m，居民自驾出行较便捷。
附近学校
8.1 分
高于82%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.6
56个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
深圳市宝安区松岗松涛豪庭幼儿园距离小区约43m，该校是一所公立幼儿园；深圳市东方小学距离小区约541m，该校是一所公立学校；东升实验学校距离小区约1.1km，该校是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.8 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化规划较好，环境优美。小区内部有空中花园，花园内栽种有多种植被，高低错落有致；且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃。小区内部配套丰富，有篮球场、羽毛球场、游泳池等运动场地，供居民锻炼身体；小区内还有滑梯、跷跷板等儿童游乐设施，老人常带孩子来此玩耍。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，楼栋外立面由橙色、白色、红棕色涂料组成，色彩搭配较舒适。小区房龄较老，整体外观看上去略显老旧，不过在物业的维护下墙皮未见脱落迹象，外立面没有太多损坏。
楼栋分布
小区楼栋总数约15栋，总建筑面积约202781㎡，容积率约4.52。小区户型面积在82㎡-147㎡左右，房型为2-4居室。小区户型方正，南北通透，通风较好。
出入口
小区共有2个出入口。小区主入出口位于楼岗大道1号，地下停车场位于松岗沿河北路宝利豪庭天虹商场。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 998户
绿化率
- 55.6%
容积率
- 4.52
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务态度比较好，居民平常遇到问题物业会及时解决，居民日常生活有保障。保洁人员打扫卫生认真负责，路面基本无可见垃圾。小区物业有专人负责定期打理植被和维修公共设施，给居民提供了舒适的居住环境。
安保
小区门口设有值班室，外来人员和车辆进入小区需经过保安登记。小区配备多名安保人员，保安24小时轮岗，不定时在小区内进行巡逻。小区内有多处监控，监控覆盖面积广，已与110系统联网，随时保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市宝利来物业管理有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共1366车位
- 地下1366个
车位比
- 1:1.37
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.9 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.0
餐饮服务
8.4
银行金融
7.4
3个
购物中心
1个
商场
102个
超市
20个
便利店
商业配套
天虹商场(松岗店)距离小区约148m，该商场是一家综合商场，方便居民购物、逛街。集信购连锁生活超市距离小区约161m，方便居民采购日常生活用品。肯德基(天虹商场松岗餐厅)距离小区约71m，方便居民就餐。
医疗资源
深圳市宝安区松岗人民医院距离小区约1.6km，该医院是一家综合医院，方便居民就医。老中医(松岗旗舰店)距离小区约169m，居民可来此看中医。南京同仁堂(乐家药铺店)距离小区约26m，方便居民购药。
生活服务
新光肉菜市场距离小区约1.1km，蔬菜瓜果肉类较新鲜，方便居民采购食材。中国工商银行24小时自助银行(楼岗支行)距离小区约53m，方便居民日常存取款。中国联通(宝安松岗宝利来营业厅)距离小区约39m，方便居民办理通讯业务。
公共资源
松岗花果山公园距离小区约1.2km，方便居民日常休闲。东风村图书馆距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
梵羽国际瑜伽(松岗天虹店)距离小区约165m，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。八戒电竞(集信店)距离小区约203m，方便居民上网娱乐。中影德金影城(松岗店)距离小区约513m，距离较近，方便居民观影。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
对于新婚夫妻来说，可以考虑购买面积约82㎡的2居室，适合作为过渡房，资金负担相对较小，且周边交通便利，对于上班族来说出行较方便。对于预算充足的三代同堂家庭来说，可以考虑购买面积约147㎡左右的3居室，此房型房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主售房前对房屋进行适当装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区环境优美，内部配套完善，业主可将出售对象定位到注重居住品质的人群，一定程度上可以提高房屋成交率。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以与他人合租82㎡左右的2居室，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。此外，建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.5 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套完善，居民日常生活有保障。小区周边交通便利，距地铁站、公交站都较近，居民出行方便。小区环境优美，内部配套完善，居民业余生活丰富多彩。
业主特征
小区为老小区，邻里之间较为熟悉，生活氛围浓厚。小区业主多为中年人士，生活作息较规律。小区业主整体素质较高，居民经常互帮互助。
入住须知
分
物业费
- 2.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费