翠湖山庄小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 翠湖山庄小区位于深圳市龙岗区横岗板块，由深圳市横岗投资股份有限公司开发建成，于2004年竣工，小区楼栋总数约为15栋，建筑类型为小高层，容积率为1.8，小区户型面积有50㎡-357㎡左右，房型为2-5居室和7居室，适合刚需和改善型人群。小区绿化率约40%，环境较好，另外，小区毗邻塘坑水库，方便钓鱼和观赏一线湖景。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 距离小区1.9㎞左右有中国石化加油站(皇荣加油站)，有一定的安全隐患。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
958米
步行至地铁
132个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区970m左右有塘坑-地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有力佳-公交站，中旅东部快线停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.1㎞左右有四联路/水官高速(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 分
高于97%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.8
71个
附近幼儿园
19个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区190m左右有金太阳幼儿园(龙岗大道)，是一所私立幼儿园。距离小区1.1㎞左右有深圳市横岗中心学校，是一所公立小学。距离小区640m左右有深圳携创高级技工学校，是一所私立中学。
居住品质
9.2 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.2
新旧程度
7.9
停车便捷
9.5
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约40%，景观植物较多，环境优美，小区内建有休闲凉亭，居民夏季可在此乘凉、下棋等，小区内还建有活动健身器材，方便居民来此活动锻炼，整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色、白色和红色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为15栋，建筑类型为小高层，容积率为1.8，小区户型面积有50㎡-357㎡左右，房型为2-5居室和7居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
翠湖山庄小区有2个门和1个停车场，西北门位于深惠路644号，停车场位于深惠路，北门位于龙岗大道，禁外部机动车。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 280户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净，在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业会定期修剪维护绿植，确保环境美观。
安保
小区安保人员充足，出入口处有保安室，安保人员轮流值班，会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市横岗瑞兴物业发展有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共786车位
车位比
- 1:2.81
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.3 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
8个
购物中心
4个
商场
137个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区700m左右有天虹商场(横岗店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区390m左右有百友连锁超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有美宜佳(龙岗大道店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区440m左右有深圳龙翔医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区510m左右有杨淑贤中医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区360m左右有中源大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.3㎞左右有惠源肉菜市场，居民买菜方便。距离小区290m左右有深圳福田银座村镇银行(横岗支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区550m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1㎞左右有横岗人民公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.1㎞左右有六约派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区830m左右有深圳金域世纪电影城(志健时代广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区920m左右有宝乐迪量贩式KTV(横岗店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说，可以选择50㎡左右的2居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适。对于预算充足的人群来说，可以选择357㎡左右的7居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近地铁站和公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
上班族可以租住50㎡左右的2居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，可以降低生活压力。三口之家可以租住99㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，空间比较大，整体生活舒适感较强。
用户评价
7.9 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内道路干净卫生，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感，小区周边生活配套比较齐全，距离菜市场、商场、医院等较近，居民生活方便，居民居民体验感较好。
业主特征
小区大多为业主自住，流动性较小，居民居住氛围较好，小区居民上班族较多，整体素质比较高，小区部分住户是三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。
入住须知
分
物业费
- 3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费