世纪春城(二期)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪春城(二期)位于龙华区民治板块，由深圳恒安房地产开发有限公司开发，于2005年竣工，房龄较老。小区为多层、小高层商品房住宅，共有17栋楼，容积率约为1.52，小区户型面积有88㎡-123㎡左右的1居室到4居室。小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离深圳健安医院较近，居民就医方便；
- 小区距离优城购物中心较近，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2005年竣工，房龄较老。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.6
814米
步行至地铁
249个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1km有红山地铁站，该站途经地铁4号线、6号线，距离小区较近，居民地铁出行较为方便。距离小区约170m有民兴路口公交站，该站停靠公交车有E14路、E37路、M202路等，距离小区约250m有塘水围二区公交站，该站停靠公交车有B730路、B917路逆时针、B917路顺时针，距离小区约400m有世纪春城公交站，该站停靠公交车有M202路、M222路、M339路等，方便居民公交出行。距离小区约150m有民兴路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 分
高于84%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.2
初中
8.8
135个
附近幼儿园
24个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约190m有世纪春城幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约700m有巧芙时光烘培坊民治小学，该小学是公立小学。距离小区约160m有龙华区教育科学研究院附属实验学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，环境较好。小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以粉色和白色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区为多层、小高层商品房住宅，共有17栋楼，容积率约为1.52，小区户型面积有88㎡-123㎡左右的1居室到4居室。小区户型南北通透，通风效果较好，居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于民兴路与梅龙大道交叉路口往东北约100m处，可供行人和车辆出入，小区另有2个出入口为10栋地下停车场和12栋地下停车场，其中10栋地下停车场位于南雅灯饰附近，仅限车辆通行，12栋地下停车场位于12号楼附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 671户
绿化率
- 40.6%
容积率
- 1.52
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 健身房；
- 活动中心；
- 池塘；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 深圳市恒基物业管理公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共342车位
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
8.5 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
11个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约500m是优城购物中心，居民购物娱乐比较方便。距小区约700m有大润发(民治店)，方便居民购买日常所需。距小区约480m是天虹超市(优城购物中心店)，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约700m有深圳健安医院，是一所综合性医院。距离小区大约170m有正曲中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。离小区200m左右有南北药行(梅龙南路分店)，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区450m左右有塘水围菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区380m左右有中国民生银行(龙华支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区350m左右有中国电信营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约400m处有民新派出所，居民有建议可以及时反馈。距离小区650m左右有民治公园，园内环境优美，居民闲暇时间可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约570m处有皇马纯K(民治店)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约450m处有百川国际影城龙华店(优城购物中心店)，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区190m左右有乐活健身(世纪春城店)，适合比较喜欢健身的居民。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为88㎡左右的1居室，户型方正，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为123㎡左右的4居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离民治公园较近，适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。有车位的业主可对比没有车位的业主适当调整房价，出售速度通常不会受太大影响。
租房建议
单身租房人士，可以租住88㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于家庭成员较多或者带老人孩子的租户，可以选择整租123㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.4 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围比较浓厚，经常会看到老人在一起聊天，孩子在小区内玩耍。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主大多数是公司白领，居民素质相对较高。小区还有部分老人帮忙带孩子，经常带孩子在楼下玩耍，小区居民之间相处较为融洽，氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费