金地名峰小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金地名峰小区位于龙岗区龙岗中心城板块，由深圳市金地宝城房地产开发有限公司开发，于2013年竣工，小区楼龄较新；小区共有11栋楼，容积率为3；小区户型有1-4居室，小区户型面积约45㎡-134㎡，户型多样；小区绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区距离地铁站较远，不方便居民乘坐地铁；
- 小区部分户型靠近宝沙一路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
6.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约3.2km有爱联地铁站，该站途经地铁3号线，距离较远，不方便居民乘坐地铁；距离小区约100m有振业天峦公交站，该站停靠M306路、高峰专线136路、高峰专线197号等公交车，方便居民乘坐公交；距离小区约135m有宝沙一路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
6.5
初中
6.8
48个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约311m有天峦幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约2.2km有深圳市龙岗区南约小学，该小学是公立小学；距离小区约4.2km有龙城初级中学，距离较远，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较一般，不方便学生接受教育。
居住品质
8.9 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.6
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约35%，小区自带游泳池，居民夏季可以游泳；小区有儿童乐园，有较多小朋友下班后会在此玩乐；小区有小广场，中间有花坛，周边围绕较多植被；小区有健身设施，方便老年居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格，外立面以米黄色和砖红色的涂料组成；小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，相对较新，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共有11栋楼，容积率为3；小区户型有1-4居室，小区户型面积约45㎡-134㎡；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有6个出入口，北门靠近礼和书舍；地下停车场靠近小区7栋，仅车辆通行；东南门靠近小区6B栋；东1门靠近小区1栋，仅行人通行；栋2门靠近宝沙二路；正门靠近小区8栋，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1233户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量不错，及时修剪绿植，保证绿植美观，也会定期维护小区内的公共设施，确保居民使用时的安全；小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够及时的将小区的垃圾桶清理干净，按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。
安保
小区每个门口都有保安24小时值班，小区设有门禁，居民进出需要刷卡，外来人员出入需要登记；小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市金地物业管理有限公司。
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共1180车位
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面110.00元/月，地下110.00元/月
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.2km有金阳时尚广场，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约720m有沃尔玛购物广场(龙岗峦山谷店)，方便居民随时采购生活所需；距离小区约49m有友琪便利店(金地名峰店)，日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约1.7km有深圳市肿瘤医院，居民就医比较方便；距离小区约446m有深圳仕伟诊所，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约90m有南北药行(金地名峰分店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2km有嶂背肉菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约821m有中国建设银行(峦山谷社区支行)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约63m有中国电信(宝荷服务厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2km有南联社区公园，适合居民在这里散步或晨跑；距离小区约356m有龙岗区图书馆(宝龙社区分馆)，方便居民借阅书籍，增长见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约746m有橙天嘉禾影城深圳达梦店，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有唐会量贩式KTV，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐；距离小区约105m有热炼荟健身训练营，方便居民日常健身锻炼。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于年轻一族来说，建议选择45㎡左右的1居室，户型总价比较低，资金压力相对较小；对于预算充足的家庭来说，选择125㎡左右的4居室比较合适，房间较多，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区临近公交站，上下班比较方便，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；业主在房屋出售前可以先做好装修维护，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，从而吸引购房者，加快房屋出售的速度。
租房建议
建议单身的年轻人选择租住45㎡左右的1居室，房租费用相对较低，且周边交通便利，方便出行；夫妻两人或一家3口人可以考虑租住53㎡左右的2居室，该房型空间较大，居住起来舒适度比较高。
用户评价
7.5 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施，可以满足居民平时的锻炼、娱乐的需求，有利于居民身心健康；小区物业管理比较及时，治安较好，邻里之间相处的比较融洽，使居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人比较多；小区也有较多三代同住的家庭，老人会居住在此帮忙带小孩，居住氛围较好；邻里之间相处和睦，常有来往，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 3.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费