招商花园城(南区)解读
熊兴健
2018-10-26
特色
【轨道交通】2公里坪山高铁站，16号地铁在建，往西50米万科金域东郡公交站，M325到坪山天虹，963到高铁站
【小区户型】76平2房,89平3房,130平4房,户型好,使用率低。高层采光好，楼间距宽阔。
不足
房子使用率低，过户税费高，车位有点紧张
李欢财
2018-05-02
信义联地产
特色
【小区户型】小区 分南北区 ，主推户型89平三房 ，还有76平两房和130平4房、2梯5户。
【其他描述】招商物业，保安全天看守，安全性比较高。
【生活配套】小区楼下有人人乐大型商场、200米处有中国银行，中国农业银行，中信银行，小区自带的商业街成熟。
不足
附近实验学校正在建设，可能会有点噪音。
黄华龙
2019-04-02
中原地产
特色
【小区户型】小区分南区北区，总共有18栋，76平到130平两房到四房，四房南北通透，看公园全景
【小区设施】小区自带幼儿园，有儿童游乐场，游泳池，老人活动中心，车位充足1；1，人车分流。
不足
六管一城还在建设中，噪音有点大，北区不带游泳池。
徐成财
2018-11-29
特色
【小区户型】小区由19栋高层组成，两梯四户，主力户型88平小三房三开间朝南，75平两房.楼间距大，采光好.
【生活配套】西南200米金东方颐养中心和吴江大润发，生活购物方便.北门有蔬果超市，小型菜场.
不足
入住率不是很高，物业管理不成熟.
李科
2018-08-16
特色
【小区户型】分为两期开发,一期是南区、二期是北区,有四个户型75,89,125,130；车位1：1
【其他描述】招商自己的物业、物业费3.6元/平
【小区设施】南区有游泳池,北区有个篮球场和社康中心,儿童游乐园,和老人活动中心南北区车位互通,
不足
小区下面没有大型的购物商场、楼间距较小
黄燚森
2017-12-19
特色
【轨道交通】出家门口就是公交站，离坪山高铁站只有1.5公里,14号地铁已在建设中未来地铁就在小区门口200米
【小区户型】75平2房2厅1卫1阳，89平3房2厅1卫1阳，130平4房2厅2卫2阳
【小区设施】小区自带游泳池、篮球场、羽毛球场等大人或儿童娱乐休闲设施，周末大人小孩在游泳和打球车位比例是5:1
【生活配套】500米内有坪山中心公园 高铁站 体育馆 美术馆 图书馆（坪山五馆一城规划）
不足
受东进影响，目前坪山正大搞建设，医院，学校，商业综合体，各种大配套设施，灰尘稍多，空气稍有影响
康志辉
2017-04-15
特色
【轨道交通】一公里内地铁14,16号线，公交963.915.B326.m426等线路，丹梓大道,深汕路等快速路
【小区户型】75平的2房2厅1卫朝南。89平的3房2厅1卫朝东朝南。130的4房2厅2卫南北通，推荐89三房
【小区设施】车位配比1:1，花园泳池，儿童娱乐设施，健身设施齐全，每户通视频门锁，绿化率40%
【生活配套】小区西侧有中信银行，农业银行，东侧美术馆，文化中心，展览馆，影剧院，超市，公交站，一公里内高铁站
不足
因为深圳东进战略，整个坪山建筑工地较多，有明显扬尘影响，不过随着城市建设日益完善，问题将在一年内解决
田道灿
2018-11-12
特色
【小区户型】小区分2期开发，主要户型为76到130的2到4房
【小区设施】小区自带游泳池和儿童娱乐设施，可满足业主及家人平时休息娱乐的需求
不足
小区周边在扩建，交通暂时不方便
张磊
2018-08-13
中原地产
特色
【小区户型】分为两期开发，一期是南区二期是北区，有四个户型75平的两房，89的三房，125的大三房，130的四房
【小区设施】南区有游泳池，北区有个篮球场和社康中心，儿童游乐设施，和老人散步跑道，南北区车位互通，车位1比1.
不足
小区下面没有大型的购物商场，南区前方道路还在维修，不方便出行。
李萍
2018-05-14
信义联地产
特色
【小区户型】小区分二期开发，分南区\北区、主力户型89平三房，少量76平两房，130平四房，2梯5户。
【其他描述】招商局物业。物业费：3.6\平，保安都是退役武警，
【小区设施】南区花园中间有泳池，早上9：30开始营业到晚上9:00.、北区14东旁边有个篮球场
不足
小区整体户型国土局评估总价都高于200万，要增收豪宅税
丁亚辉
2018-09-04
特色
【房屋品质】招商花园城小区是2015年在售的新盘，精装修出售，招商地产品质有保证，没有漏水现象，隔音效果好
不足
户型赠送不多，使用率不高，楼间距比较近
陈榕洲
2018-07-20
特色
【小区户型】小区分为南北两区，主要户型为76-89平的3房-4房，楼距较宽，户型方正，采光效果好
【小区设施】小区南区有游泳池，北区有篮球场，南北都有地下停车库，车位充足1：1，有儿童老人娱乐设施，配套完善
不足
旁边的六馆一城还在建设中，造成噪音有点大，还有目前道路还在修建，近学校，上下班道路有点拥挤
许敏锐
2018-04-23
信义联地产
特色
【小区户型】招商花园城分南北区 共18栋，分南北区，主推户型75平两房.89平三房.130平四房
【其他描述】招商自己的物业，管理费是3.6一平
【房屋品质】小区是开发商品质的精装交楼。厨房三件套都是品牌的，双层隔音玻璃，隔音效果非常好
不足
小区就是出租和出售价格都比较高，属于豪宅性质
周江
2017-10-12
中原地产
特色
【小区户型】小区主要分为三个户型，75平的两房、89平的三房、130平的四房，两梯五户，户户都是精装修
【其他描述】招商物业，小区开发商自己的物业，管理严格，进出要刷门禁卡，物业费每个月3.6元/平，对业主服务非常好
【小区设施】小区在2栋的前面有一个占地500平的游泳池，夏季的时候大人和小孩都可以下去游泳。
【生活配套】小区附近500米内即是坪山中心公园和文化六馆，可供业主闲暇时间去散步游玩。
不足
小区周边正在建设中的新楼盘比较多，会有一些杂音和灰尘影响，不过这也代便着这个片区无限的发展潜力。
戴丽君
2018-07-31
中原地产
特色
【轨道交通】步行300米到14号坪山广场站地铁口，步行1公里到坪山高铁站
【小区户型】分别为南北区，总共有18栋楼，户型分别为75平的2房，89平的3房，130平的4房，开发商统一装修
【小区设施】南区自带游泳池，北区有篮球场，还有儿童、老人娱乐场所等，车位比例1:1，车库充足
不足
目前小区附近地铁跟六馆还在建设当中，南区道路在扩建，封路导致交通不便，相对税费比较高
陈翀
2017-05-21
吉安地产
特色
【轨道交通】【交通】800米就是坪山高铁站，100米就是公交站台，479/325、等。公交车四通八达。
【小区户型】【小区户型】76两房89平三房皆东南朝向，130平4房南北通，精装交楼看公园全景，美景尽收眼底。
【小区设施】【小区设施】小区自带游泳池、 老年人活动中心、儿童游乐园，配套设施非常完善。100米处就是六馆。
【生活配套】【生活配套】农业银行、中国银行、中信银行就在楼下150米。是坪山住宅文化行政于一体的文化中心
不足
坪山目前正在快速发展，小区周围商业综合体，学校，地铁正在建设，所以空气质量不好，两年之内不大适合居住，等两年环境改善后再居住。
吴秋林
2017-04-23
特色
【小区户型】楼层两梯5户，01户型89平东北向、02东南、03南向、04两房76平南向、05四房南北通透。
【小区设施】花园配套设施小儿游乐场，健身场，游泳池，篮球、羽毛球、兵乓球等。
总户数2682，车位；3000个。
【房屋品质】楼盘由知名企业“招商地产”开发建设。花园设计、绿化人性，现代感。
【居民素质】南区入住达90%以上，北区达40%左右。年龄层在30-50岁较多！
不足
花园户型较少，只有89平米、76平、129平米三种。面积设计不多。
黄鑫
2018-11-16
中原地产
特色
【小区户型】小区共18栋，分两期开发，在售户型由76-89-140平（两房-四房），采光良好。
【小区设施】小区内设有游泳池，老年、儿童娱乐设施，小区车位1:1。
不足
目前周边都在扩建，灰尘可能较多，交通不是很方便。
李章辅
2018-07-31
中原地产
特色
【小区户型】小区分两期开发，南区及北区，一共18栋，开发商统一装修交楼，有75的两房，89的三房，130的四房
【小区设施】小区车位充足，1；1，小区自带老人活动中心，休闲活动娱乐场所，配套设施齐全
不足
税费比较高，旁边六馆在建，噪音有点吵
罗业全
2018-06-15
特色
【小区户型】小区分为南区和北区，主户型为89平的三房，少量的76平二房，130平的4房，该小区楼距宽，通风采光好
【小区设施】小区南区有游泳池，北区有篮球场，都有儿童游乐设施，老人休闲场所，车位充足，配套完善，宜居家
不足
归为豪宅区，消费有点高
