小区内绿化面积较大，整体绿化率达到37%，景观设计较为丰富，内部景观由水景、花卉、绿植、灌木丛等组成，绿树成荫，郁郁葱葱，整体环境幽静而深远；小区中央种植了许多五颜六色的花卉，芳香缭绕，美轮美奂，为居民带来了良好的视觉体验；小区道路两旁的绿植也十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内既有集中的绿化点，也有分散式的景观设计，为居民营造了优雅安谧的生活环境，小区整体居住氛围比较浓厚。

小区外立面主要采用的材质是涂料，以浅灰色和白色为主，美观大方，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。经过走访调查，小区外立面目前维护情况较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。

小区共由8栋小高层住宅组成，占地面积为51335㎡，容积率为1.66，房型南北通透，采光良好，适宜居住；小区住宅楼栋内设有电梯，楼栋内的梯户比较为宽裕，居民使用电梯较为方便；小区户型建筑面积段约在25-104㎡之间，整体跨度适中，其中，一房户型建筑面积段约为25-48㎡，二房户型建筑面积段约为69-72㎡，三房户型建筑面积段约为88-104㎡。

小区共有3个出入口，其中，北门位于锦龙二路9号，为主入口，允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过；西门靠近翠龙路，东北门靠近锦龙二路，二门均允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过。

小区物业服务质量较好，在卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。

在安保方面，小区内有6-8个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 坪山益田假日广场，位于深圳市坪山区深汕路，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的国际广场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求； 盛亚购物，位于深圳市龙岗区阳光科技园1栋，是小区居民最常光顾的超市之一，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。

小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有深圳市坪山区人民医院、健丰医院等；此外，小区附近有生和堂大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，金香园、老朋友万州烤鱼、老六餐厅等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有中国建设银行、深圳农村商业银行等；小区附近还有多家菜市场，元享城生活街市，位于坪山区区坪山锦龙大道浪美百货(惠美乐东200米)，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。

小区附近公共资源较为丰富，较近的有坪山区中心公园、水流田公园、龙东公园等。坪山区中心公园面积较大，绿化环境较为优良，园内种植有一大片荷花池，夏天来临时，荷花盛开，荷叶连连，风景甚为美妙，微风吹过，伴来一阵花香，是居民周末游玩休闲的一个好去处。

小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。深圳万达影城龙盛新天地店，位于龙岗区深汕路与南通道交汇处中信龙盛新天地1栋2F，可供居民周末观影，休闲娱乐，放松心情，满足居民的日常生活娱乐需求；欢唱派对主题KTV，位于深汕路(坪山段)560号(国惠康天桥旁)，可供居民在上下班的闲暇之余释放压力，放松自我；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于预算较为有限的年轻上班族，可以选择25-48㎡的一房户型，房屋建筑面积较小，总价也相对较低，减轻经济负担，采光透风性好，且孩子有独立成长居住空间； 2.对于经济预算充足的白领人群，建议购买69-72㎡的二房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，又闹中取静，环境优美，居住舒适度高； 3.对于携有老年人同住的家庭，建议选择中低层，远离街道，方便上下楼且环境静谧。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.楼层也会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光好，且上下楼较为便利，可以适当提高价格。

1.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租；小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格；从小区整体来看，靠近轨道交通，出行便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主可据此适当调价。 2.上班族可以考虑临近大门、中高层的小户型房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内； 建议有子女的家庭选择三、四房户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利；建议经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1.小区地理位置优越，紧邻街区主干道，交通便捷，便利居民日常上下班； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求； 3.小区内部各项配套较为齐全，环境优美，空气清新，居住环境宜人。

蓝钻风景花园小区于2007年建成，小区定位为中高端住宅区，相对于周边而言品质较高，小区房屋主力购买人群为25-45岁左右的白领人群，业主人群普遍文化程度较高，整体素质较高，邻里关系较为和睦。

蓝钻风景花园小区内租客较多，主要为25-40岁左右的白领人群，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区地理位置佳，交通便捷，公交站点多，方便上下班； 2.小区周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，生活比较便利； 3.小区房龄较老，但租金相对于周边小区而言较低，租房者易于负担。