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富豪花园(坂田)小区测评
8.2 分
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

富豪花园(坂田)位于龙岗区坂田板块，由深圳龙岗荣兴房地产开发公司开发，竣工于2003年。小区建筑面积约124000㎡，容积率约为6.3，共34栋楼房，小区建筑类型均为小高层住宅房。小区户型有一居室-三居室，户型面积约为46㎡-101㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为35%，绿植覆盖率高，环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%，绿化较好；
  • 坂田实验学校距离小区较近，居民接送孩子方便；
  • 小区附近设有湾畔Mall购物中心，居民购物方便。
缺点
  • 小区距离深圳市龙华区人民医院较远，居民就医不便；
  • 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.9 分 高于98% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.3

202米

步行至地铁

213个

附近公交站

12个

附近地铁站

小区周边交通便捷，距离小区约200m有坂田地铁站，途经地铁5号线；小区周边公交站比较多，富豪花园公交站就在距小区120m左右的位置，停靠313路、333路等公交车；坂田医院公交站就在距小区242m左右的位置，停靠982路、E7路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离禾堂光街约156m，自驾出行也很方便。
附近学校
8.3 分 高于80% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.0

初中

7.7

109个

附近幼儿园

21个

附近小学

18个

附近初中

小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约212m处有深圳市龙岗区坂田街道壹博士幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区840m左右有坂田小学，此学校是一所公办小学；距离小区约488m处有坂田实验学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
7.8 分 高于65% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

7.8

停车便捷

7.2

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右；小区内部种植着各类花草和树木，供居民观赏，夏日也可在树下纳凉；小区内还有儿童娱乐设施和健身设施，居民可以来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，让居民的生活丰富多彩。小区内设有花园、凉亭，居民晚上可以在此娱乐，增进居民感情。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主；楼栋外白色面砖铺成，顶楼和外墙有防水层和隔热层，质量很好。小区外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区建筑面积约124000㎡，容积率约为6.3，共34栋楼房，小区建筑类型均为小高层住宅房。小区户型有一居室-三居室，户型面积约为46㎡-101㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共3个出入口，分别是正门、停车场、北门；正门靠近坂雪岗大道，在百果园附近；停车场靠近坂雪岗大道，在B11栋附近；北门靠近布龙路，在天猫小店附近，此门禁止机动车出入。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 904户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 花园；
  • 凉亭；
  • 儿童娱乐设施；
  • 健身设施。
物业服务
小区物业会有卫生人员每天早上清理小区的地面垃圾，道路上的落叶和垃圾处理比较及时，小区环境保持干净卫生；小区内定期会进行花草树木的修剪，以保证小区环境的观赏性强；物业人员对于小区内的娱乐设施定期安排检查与维护，服务态度好。
安保
小区安保人员配备比较充足，小区配有多位保安负责居民安全；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员进入需要先跟业主联系，经同意后才可进入，以保证小区内居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 荣兴物业管理有限公司
物业费用
  • 1.10元/㎡/月
车位
  • 共140车位
  • 地上20个，地下120个
车位比
  • 1:0.15
停车费
  • 地面110.00元/月
生活配套
8.6 分 高于83% 本商圈小区

商业配套

9.9

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.4

6个

购物中心

3个

商场

229个

超市

33个

便利店

商业配套
小区附近有许多的商业配套设施，距离小区565m左右有湾畔Mall购物中心，是集餐饮购物、休闲娱乐于一体的大型商场，居民可以来此购物聚会；距小区350m左右有华润万家(旭景佳园店)，能够满足居民的日常购物需求；,还有距小区111m左右的美宜佳(布龙路店)，日用品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源配备一般，最近的医院为距小区5.1km左右的深圳市龙华区人民医院，拥有先进医疗设备，医资力量雄厚，但距离较远，居民就医不太便利；距离小区大约324m有深圳谢明诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区103m左右有捷泰大药房(富豪花园分店)，药品种类齐全，满足居民平时的用药需求。
生活服务
小区周围生活服务配套比较完善，距小区1km左右有雅园街市肉菜市场，水果蔬菜种类丰富，居民可以在此购买日常需要的水果蔬菜；距离小区207m左右有中国邮政储蓄银行坂雪支行，居民办理一些银行相关业务十分便利；距离小区343m左右有中国移动(坂田站营业厅)，办理日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区612m左右有和磡社区公园，该公园极具欣赏特色，居民闲暇时可以来此观赏散步；距离小区约1.1km有深圳市龙岗区坂田街道办事处，方便居民日常办事；距小区1m左右有深圳市龙岗区图书馆坂田分馆，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场所比较多，距离小区122m左右有精舞龙国际健身公馆(龙凤馆)，居民可以来此健身，店内健身器材比较完善；距小区862m左右有博亚国际影城(海达和成购物广场店)，居民闲暇时光可以来此看场电影；距离小区722m左右有正点KTV，年轻居民可以来此唱唱歌聚会娱乐。
交易价值
7.6 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

7.7

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约46㎡的一房，以做过渡；对于大家庭或者预算较多的人群来说，可以选择面积约101㎡的三房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
建议单身白领选择约46㎡的一房室，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区附近设有公交站，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择约101㎡的三房室，空间足够，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.2 分 高于64% 本商圈小区
居住体验
小区内有儿童娱乐设施和健身设施，居民可以来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩；小区内还设有花园、凉亭，居民晚上可以在此娱乐，增进居民感情；小区邻里关系比较和谐，居住体验较好。
业主特征
小区约46㎡的一房室多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；小区约101㎡的三房室多为家里有老人和孩子的购房者所购买，来此购房是因为小区距离菜市场较近，紧邻公园，适合老人居住。
入住须知
分
物业费
  • 1.10元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.67元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯8.01元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.68元/度
  • 第二阶梯0.73元/度
  • 第三阶梯0.98元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.0元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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