中海阳光玫瑰园解读
谢力生
2020-12-22
天德地产
特色
【轨道交通】门口就是公交站台-深大附中，出门往右500米左右到达5号线延长线荔湾站（在建，9月底开通）
【小区户型】小区共分为7栋，2栋3栋各分为2个单元，4栋分4个单元，5、6、7栋为独栋，层高31层，安静位置。
【其他描述】前海路只有两个小区是中海物业开发管理的。服务挺好的。服务严格
不足
小区不足点就是周边配套不是很成熟，旁边月亮湾大道目前还有货车行驶，后期会禁止货车行驶
孔明明
2021-01-07
乐有家地产
特色
【轨道交通】十几路公交通往市内市外，5号线延长线荔湾站500米内
【小区户型】小区是41到112平的一房两房三房，开发商精装交房，户户有景观，看前海自贸区全景，看青青世界
【其他描述】前海路只有两个小区是中海物业开发管理的。服务挺好的。服务严格
【小区设施】自带比诺国际幼儿园、泳池、健身设施等。车位比例是1：0.6
【生活配套】一公里范围内有泛海城市广场商业体。小区门口就是月亮湾公园
不足
租客多，小区车位不足
易德庭
2020-12-16
乐有家地产
特色
【轨道交通】门口就是公交站台-深大附中，出门往右500米左右到达5号线延长线荔湾站
【小区户型】中海阳光玫瑰园共有七栋，主要是48平和54平一房和两房为主，刚需居家客户
【小区设施】小区自带泳池，人车分流，居住非常舒适，车位比1：1.15很充足
【生活配套】出门过马路是月亮湾公园。500米处有泛海城市购物广场
不足
小区租客比较多，楼间距离比较窄 车位紧张
巫竞浩
2020-06-15
一二三房地产
特色
【轨道交通】十几路公交通往市内市外，5号线延长线荔湾站500米内
【小区户型】小区共7栋主推户型48.56平两房66平三房可打造空中露台观景台入户花园。主要户型是72平的两房
【其他描述】前海路只有两个小区是中海物业开发管理的。服务挺好的。服务严格
【小区设施】自带比诺国际幼儿园、泳池、健身设施等。车位比例是1：0.6
【生活配套】一公里范围内有泛海城市广场商业体。小区门口就是月亮湾公园
不足
租客多，小区车位不足
吴振兴
2020-09-25
乐有家地产
特色
【小区户型】43平一房靠近月亮湾大道，目前比较吵，等23年妈湾隧道修建好就不会走货柜车，安静些，两房到四房为主
【生活配套】央企中海自主开发，自主管理，楼下钱大妈，美食街，药店，世贸大厦500米之隔，荔湾地铁站旁，楼下公交站
【居民素质】周边自住居家为主，刚需上车，大花园社区，邻里和谐，部分为带小孩读书，素质高，学校对家庭素质要求高
不足
10年小区，楼龄较老，靠近月亮湾大道，比较吵，周边没有大型医院和书店。
张森
2020-09-24
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区离5号线荔湾站400米距离
【小区户型】小区是41到112平的一房两房三房，开发商精装交房，户户有景观，看前海自贸区全景，看青青世界
【生活配套】泛海城市广场商业综合体就在荔湾地铁站斜对面，过去大概800米距离，小区门口也有一些肉菜生鲜小超市
不足
小区部分户型靠近月亮湾大道会比较吵
查云飞
2019-11-07
乐有家地产
特色
【轨道交通】离在建5号线延长地铁线荔湾站400米
【小区户型】小区一共有七栋，一栋是幼儿园，主力户型是48和54的两房，66，69和72的2+1房，85平的四房
【小区设施】小区有幼儿园，比诺双语国际幼儿园，小区内设有泳池，离2栋200米左右，小区绿化率高达55%，人车分流
【生活配套】青青世界、月亮湾公园、大南山郊野公园、前海湾海景等自然景观资源，小区门口餐饮、蔬果超市、诊所等配套
【居民素质】小区租户较多！业主大多为周边上班高收入人群！晚上都是出来带小孩乘凉的！大家聊聊家常！
不足
目前地铁尚未开通，出行只有坐公交。不是很便利。
李彬
2020-06-11
智创优策
特色
【小区户型】小区共七栋，其中四栋主打小户型，48到54小两房，其他楼栋为大户型平层和顶层复式
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，幼儿园，室外游泳池夏天开放
【生活配套】青青世界、月亮湾公园、大南山郊野公园、前海湾海景等自然景观资源，小区门口餐饮、蔬果超市、诊所等配套
不足
小区部分户型靠近月亮湾大道会比较吵
张凯
2019-11-13
深众信房地产
特色
【轨道交通】前面300米处是5号地铁线荔湾站站点，小区前面是深大附中公交站台，公交路线81路，42路，M372路
【小区户型】共8栋：其中1栋是幼儿园，2，3，4栋是17层的小高层，5，6，7栋为31层的高层。
【其他描述】物业公司：中海物业管理有限公司，物业费：2.9，容积率：2.94。
【小区设施】小区自带泳池，蓝球场，绿化率高达百分之60，两层地下车库，一层地上车库，车位1：0.8
不足
中海阳光玫瑰园靠近前海自贸区，周边的商业配套和大型商场尚未完全发展起来。
谢作国
2019-06-28
乐有家地产
特色
【轨道交通】楼下100米就是阳光玫瑰园公交站，200米就是深大附中公交站，300米到5号线延长线荔湾站交通方便。
【小区户型】小区一共有七栋，一栋是幼儿园，主力户型是48-54平的两房，66-72的2+1房。
【小区设施】小区自带幼儿园，游泳池，娱乐设备，小区内设有比诺双语国际幼儿园，车户比为1:1.7，车位充足。
【生活配套】小区楼下有餐饮店，药店，宠物店，美容店，小区门口对面就是月亮湾公园，500米就是泛海城市购物广场。
不足
租客比较多，都是刚需
王意
2019-09-29
海昇房地产
特色
【生活配套】青青世界、月亮湾公园、大南山郊野公园、前海湾海景等自然景观资源，小区门口餐饮、蔬果超市、诊所等配套
不足
周边没有大型购物广场，服装、电器等生活用品购物不方便
雷孜豪
2018-11-02
乐有家地产
特色
【小区户型】小区一共有七栋，一栋是幼儿园，主力户型是48和54的两房 66的三房 以及69和72的2+1房
【小区设施】小区自带有幼儿园、游泳池、娱乐设备。小区内设有比诺双语国际幼儿园，车户比为1:1.7车位充足
不足
小区不足点就是周边配套不是很成熟，交通目前只有公交车，地铁在建预计2019年年底开通，旁边月亮湾大道目前还有货车行驶，后期会禁止货车行驶
朱鹏
2017-06-16
乐有家地产
特色
【轨道交通】正门步行100米深大附中站，侧门步行50米阳光玫瑰园站，地铁5号线延长线丽湾站和怡海站在建！
【小区户型】一共7栋，分三期开发，主打78-81三房，66小三房，69、72大两房，98大三房，112三房两卫。
【小区设施】自带花园泳池，自带高品质幼儿园--比诺国际双语幼儿园（香港品牌），地下有两层车位880个，外围有一圈
【房屋品质】中海的开发商，2期和3期都是开发商统一精装修，中海物业是央企知名物业，管理非常到位。
不足
小区目前没有地铁，不过正在建，是5号线的丽湾站和怡海站！
张楠楠
2017-08-22
中原地产
特色
【轨道交通】小区位于主干道前海路西边10米，出小区正门80米就有多路公交车站台，可通达整个南山区。
【小区户型】小区由7栋组成，2到4栋为主推的小户型，5到7栋是大2房和3房，朝向：东，南，东南为主，通风采光好。
【小区设施】小区有大型停车库，车位充足，有大花园，大泳池，运动健身场所，住户自由活动空间大，生活方便。
【生活配套】楼下就有特色美食街，东南处600米是泛海城市大型购物广场，对面是大润发大型购物商场，购物娱乐都方便。
不足
地铁5号线还在建，交通还不是很方便。
陆才天
2018-04-26
乐有家地产
特色
【小区户型】玫瑰园小区总共7栋，一栋为比诺国际幼儿园，热点户型有48平和54平的小两房、通风采光都很好。
【小区设施】小区为花园式小区，绿化率高达40%，有儿童乐园，室外用泳池夏天开放，车位比1.4，车位充足。
【居民素质】小区住户以自住为主，租客占15%左右，租客大部分为科技园上班白领，年龄都在27岁左右，素质都非常高。
不足
周边配套不是很成熟，地铁站荔湾站还在建，预计2019底开通。
杨明
2018-11-06
乐有家地产
特色
【小区户型】中海阳光玫瑰园共有七栋，主要是48平和54平一房和两房为主，刚需居家客户
【小区设施】小区自带泳池，人车分流，居住非常舒适，车位比1：1.15很充足
不足
小区租客比较多，楼间距离比较窄
简仕涛
2017-08-30
乐有家地产
特色
【小区户型】玫瑰园一共有7栋、主推小户型集中在2~4栋、大户型为5~7栋。朝向以东南为主、通风采光都很好。
【小区设施】玫瑰园是花园式小区、高绿化达到40%、自带比诺幼儿园、游泳池。且车位充足、人车分流。
【生活配套】小区楼下就有美食街、500米内更有泛海城市广场购物中心、人人乐加国际影城、配套完善！
不足
有些楼栋因背靠月亮湾大道、可能会有些吵。货柜车改到要到18年底。
叶义坪
2017-03-31
合创安居
特色
【轨道交通】小区大门100米不到就是公交站台，300米就有地铁站5号线大南山站正在建立，交通便利。
【小区户型】小区共7栋，分别为2梯7户和2梯4户，567三栋南北通透，看大南山视野无遮挡。
【小区设施】园林式小区，小区自带游泳池，运动设施场所，小区绿化率高达30％，环境优美，适合居住。
【生活配套】小区楼下就是美食街，附近一千米有大型商场，800米处商圈引进人人乐，泛海影院。
【房屋品质】中海地产开发，品质开发商，户型方正，中海物业，管理规范，严格，安全有保障。
不足
周边配套还在建设中，要到2018年开通，西边个别户型靠近月亮湾大道的较吵，但未来货柜车将禁行将会有所好转。
姚晓莉
2018-03-22
乐有家地产
特色
【小区户型】48平小两房和72平三房，西北朝向小两房缺点噪音大价格低。72平三房带南向采光好。成交非常火爆。
【其他描述】中海自己的物业，央企品牌有保障，平常工作维护比较到位。小区卫生治安非常不错。
物业费用2.9元/平。
不足
小区户型较小朝向不太好。大户型不多。
周边配套不是很齐全，大型超市还没有建好，出行交通和购物还是不太方便。地铁还没有开通。
小区楼下的车位没有规划整齐，有影响小区观景
钟周康泓
2018-05-25
乐有家地产
特色
【小区户型】中海阳光玫瑰园内一共有7栋别为为2梯4户和2梯7户，五到七栋户型南北通透。
【小区设施】小区内有一个露天泳池、篮球场和若干儿童娱乐设施，而且还配有地下两层的停车场，车位充足。
不足
小区靠近月亮湾大道会有噪音影响。
