阳光带海滨城(一期)解读
刘新喜
2022-04-27
中原地产
特色
【小区户型】小区均为高层，楼间距大采光好，5-8栋临河，推荐5-8栋东南户型
【小区设施】小区2栋旁设有3个凉亭一个篮球场，7栋旁设有室内用泳池，13栋旁边有室外用泳池
【生活配套】小区南门自带部分底商和生活超市，往西两百米设有盒马生鲜以及咖啡馆等购物超市
不足
小区已有20年楼龄，小区车位略微不足
曾天富
2022-04-05
中原地产
特色
【轨道交通】距离小区700米便是地铁二号线科苑站，四条主干道环绕，连接华侨城、后海，出行方便
【其他描述】深圳市招商房地产开发，招商物业管理，管理费3.2元/月/㎡
【小区设施】泳池常年开放小孩游乐场和老人休闲中心
不足
小区是05年入伙的社区，车位相对紧张白色涂料外立面，老旧速度快、均为板塔结构，只有部分户型通透
姚运来
2020-04-26
乐有家地产
特色
【小区户型】小区主力户型改善型的93-180平的2-4房，两梯四户或两梯两户，东南户型居多
不足
2002年社区较老，车位紧张
刘芳
2019-01-18
鹿鸣地产
特色
【小区户型】小区共12栋，143-180平4房，139平3+1房，93平2房，东边的四栋B，C户型看高尔夫景海景
【小区设施】配备室内恒温泳池和室外泳池，泳池常年开放，月卡12元/次。还有小孩子的娱乐场所。
不足
小区都为大户型，小户型少，总价高，车位不足1：1
龚光敏
2018-07-02
乐有家地产
特色
【小区户型】塔楼结构外形优美，共12栋逆时针排布，93-180平2-4房，东南朝向为主看沙河高尔夫和深圳湾海景！
【居民素质】住户多为企业高管，综合素质高，充满开放性、包容性，小区其乐融融；租户比为1：9左右，人员流动性低。
不足
小户型少，多为大户型，总价会比较高。
应谋美
2018-04-05
招商置业
特色
【轨道交通】向西100米是2号线的科苑地铁站B出口，1个站可达海岸城，2个站可达世界之窗，可换乘1号线。
【小区户型】93平两房，139平三房，142-180平四房
5678栋143平四房，看高尔夫球场和海景景观
【小区设施】配有室外泳池和室内恒温泳池，泳池常年开放，月卡12元/次，健身锻炼的好选择
不足
小区总户数916户，车位1024个车位，车位略微有点紧张
冉怡男
2021-12-25
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区门口50米是公交站。距科苑地铁站西北方向760米。小区步行到地铁2号线和13号线
【小区户型】塔楼结构外形优美，共12栋逆时针排布，93-180平2-4房，东南朝向为主看沙河高尔夫和深圳湾海景！
【小区设施】小区内部有会所，配有室内泳池和室外泳池，以及篮球场和游乐场，大社区，高素质小区
【生活配套】小区西南方向有滨福世纪广场商业区和东海万豪广场商业区。西南两公里有万象城和海岸城大型商场。
不足
小区是05年入伙的社区，车位相对紧张。白色涂料外立面，老旧速度快、均为板塔结构，只有部分户型通透。
韩亚宾
2020-04-04
中原地产
特色
【轨道交通】阳光带一期位于沙河西路和高新南十道交汇处，距科苑地铁站西北方向760米，小区门口50米是公交站。
【小区户型】小区一共12栋全部为高层，均为两梯二户、二梯三户、二梯四户，143-180四房-五房为主力户型。
【小区设施】小区内室外和恒温泳池，月卡12元一次，小孩游乐场和老人休闲中心，旁边有篮球场，一期也是高素质小区。
【生活配套】小区西南方向有滨福世纪广场商业区和东海万豪广场商业区。西南两公里有万象城和海岸城大型商场。
【房屋品质】招商地产一手开发和管理，小区容积率4%绿化率是40%，总占地是42393平方米建筑面积是175000
不足
小区是05年入伙的社区，车位相对紧张。白色涂料外立面，老旧速度快、均为板塔结构，只有部分户型通透。
黄增猛
2021-11-02
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行400米有地铁2号线和13号线
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场。
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。
黄小伟
2020-10-23
中原地产
特色
【小区户型】共12栋910户，93平2房，139平3房，143-180平四房5678栋B、C户型，看高尔夫、海景
【其他描述】深圳市招商房地产开发，招商物业管理，管理费3.2元/月/㎡
【小区设施】招商地产开发招商物业管理，1:08的户车位比，百分之四十二的绿化率，自带泳池，幼儿园和会所
不足
2002年社区较老，车位紧张
沙君婷
2020-07-12
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区门口50米是公交站。距科苑地铁站西北方向760米。小区步行到地铁2号线和13号线
【小区户型】小区主要以三、四房及复式的大户型为主。C户型看高尔夫景海景。143-180四房-五房为主力户型
【小区设施】泳池常年开放。小孩游乐场和老人休闲中心
【生活配套】西南两公里有万象城和海岸城大型商场。小区西南方向有滨福世纪广场商业区和东海万豪广场商业区
【房屋品质】总占地是42393平方米建筑面积是175000。小区容积率4%绿化率是40%
不足
车位相对紧张。车位不足1。小区楼龄较老停车位略显不足距离学校远
田瑞平
2020-05-27
招商置业
特色
【轨道交通】小区门口50米是公交站。距科苑地铁站西北方向760米。小区步行到地铁2号线和13号线
【小区户型】C户型看高尔夫景海景。143-180四房-五房为主力户型。小区主要以三、四房及复式的大户型为主
【房屋品质】小区容积率4%绿化率是40%。招商地产一手开发和管理
不足
车位不足1。车位相对紧张。小区楼龄较老停车位略显不足距离学校远
韦川
2020-07-08
特色
【小区户型】小区主力户型改善型的93-180平的2-4房，两梯四户或两梯两户，东南户型居多
【小区设施】招商地产开发招商物业管理，1:08的户车位比，百分之四十二的绿化率，配恒温双泳池，自带幼儿园和会所
不足
社区以改善型大户型为主，总价高，2002年社区较老，车位紧张
戴恒
2019-10-25
特色
【小区户型】该小区主要是大户型，以143平、177平的四房为主，南北通透，均为两梯三户和两梯四户，比较合适改善型
【小区设施】小区内分室外和恒温泳池，旁边有篮球场，小孩游乐场所和老人休闲中心，旁边还有幼儿园
【生活配套】旁边300米有人人乐地下超市，还有钱大妈等，可以满足附近居民的生活所需，靠近深圳湾人才公园适合运动
【居民素质】小区里面大都是高学历、公司高管高素质的人，都是居家人口，生活氛围很好
不足
小区目前车位不是很充足，导致有些业主乱停乱放，需要物业来管理
王景宏
2020-03-25
特色
【小区户型】小区主力户型改善型的93-180平的2-4房，两梯四户或两梯两户，东南户型居多
【小区设施】招商地产开发招商物业管理，1:08的户车位比，百分之四十二的绿化率，配恒温双泳池，自带幼儿园和会所
不足
社区以改善型大户型为主，总价高，2002年社区较老，车位紧张
朱育涛
2020-04-29
乐有家地产
特色
【小区户型】小区主力户型改善型的93-180平的2-4房，两梯四户或两梯两户，东南户型居多
【小区设施】招商地产开发招商物业管理，1:08的户车位比，百分之四十二的绿化率，配恒温双泳池，自带幼儿园和会所
不足
社区以改善型大户型为主，总价高，2002年社区较老，车位紧张
潘胜
2019-04-18
特色
【轨道交通】向西100米是2号线科苑站B出口，东门出门就是沙河西路，南边100米是滨海大道，四通八达。
【小区户型】小区12栋，93平的2房，139平的3+1房，143-180平的四房，东边四栋BC户型可看高尔夫海景
【小区设施】双泳池，室内恒温泳池和室外泳池，泳池常年开放，月卡12元/次，篮球场，小孩游乐场，花园式大社区。
【生活配套】300米有大拇指超市，人人乐超市，永辉超市，生态园商业街，社康中心等，生活便利，交通发达。
不足
小区老旧，车位相对不足
宁晓文
2019-12-30
特色
【小区户型】小区共12栋，143-180平的四房，139平3+1房，93平两房东边的四栋B，C户型看高尔夫景海景
【小区设施】招商地产开发招商物业管理，1:08的户车位比，百分之四十二的绿化率，配恒温双泳池，自带幼儿园和会所
不足
社区以改善型大户型为主，总价高，2002年社区较老，车位紧张
向亚平
2020-02-28
乐有家地产
特色
【小区户型】小区主力户型改善型的93-180平的2-4房，两梯四户或两梯两户，东南户型居多
【小区设施】招商地产开发招商物业管理，1:08的户车位比，百分之四十二的绿化率，配恒温双泳池，自带幼儿园和会所
不足
2002年社区较老，车位紧张
陆广
2018-08-06
乐有家地产
特色
【轨道交通】位于高新南环和高新十道交汇处，距科苑地铁站C出口200米；公交车站有阳光带海滨城、南外学校高新分部。
【小区户型】小区总共有12栋有910户，从会所到12栋为对称线成对称结构，主要户型139平三房和148平的四房
【小区设施】小区内部有会所，游泳池和幼儿园，以及游乐场和篮球场；小孩娱乐场所丰富；绿化高达48%，高素质小区。
【生活配套】附近2公里内购物中心：科技园文化广场、人人乐超市、华润万家便利超市、华城超市、华润万家便利超市。
不足
5、6、7、8四栋靠近沙河西路，或多或少会听到一些车声；物业管理费稍高。
