天悦龙庭(一期)解读
郭千源
2020-12-25
中原地产
特色
【轨道交通】双地铁口物业1，5号线宝安中心站距离约200米，150米处设有公交站台。
【小区户型】天悦龙庭一期分为5栋，楼间距开阔视野没有遮挡，户型为2-5房（92平-175平)，地理位置优越
【小区设施】小区位于宝安中心区新湖路与雅兰路交汇处，社区分为两期开发，内部园林设计优美，绿化高
不足
2005年竣工的楼盘，年代久一些，楼下商圈配套大部分以教育为主
任烨
2021-07-19
特色
【小区户型】小区分为两期，共13栋，1316户，有2室2厅、3室2厅、4室2厅、5室2厅和6室2厅。
【小区设施】小区内有少年文化中心，负一楼是游泳馆，一楼和二楼是跆拳道馆和各种培训，足不出户就可享受教学服务。
不足
小区部分房子户型不够方正，车位紧张。
叶坤
2019-11-06
特色
【轨道交通】距离1号线宝体696米，宝安中站384米，5号线翻身地铁站607米。
【小区户型】小区分为两期，共13栋，住户约1316户，主打户型90-94平两房，120-127平三房为主。
【小区设施】小区地下两层停车库，车位充足，小区绿化率高，自带游泳池，健身房，儿童娱乐场所阅读室等一应俱全。
【生活配套】小区五公里内有领域商业广场、万科生活广场、时尚购物广场
【居民素质】本小区租住比20%左右，租客少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和谐氛围融洽。
不足
小区小户型很少，相对意向客户税费高，压力大。
卓奕润
2019-11-03
特色
【轨道交通】宝安中心地铁口就在200米处。有1-5线地铁！可到达罗湖，机场东公交车站也在附近。车位充足。非常便利
【小区户型】小区均为一梯二户。南北通透。采光好。大户型。三房四方。
【小区设施】小区里有900平米的绿地。有儿童娱乐设施，可以放学好玩耍。交朋友。
【生活配套】周围有壹方城购物中心。有2km的广场，小区自带游泳池。生活配套
供孩子游玩。
【房屋品质】由龙光开发商操盘。05年交房竣工。分为两期完工。
不足
没有地上车库。造成车辆乱停乱放。
黄东艺
2019-11-19
特色
【轨道交通】小区距离1号线，5号线宝安站仅50米，周边多个公交站，交通便利
【小区户型】小区分为2期13栋，以90到150平的大户型为主。
【小区设施】小区地下两层停车库，车位充足，小区绿化率高，自带游泳池，健身房，儿童娱乐场所阅读室等一应俱全。
【生活配套】小区五公里内有领域商业广场、万科生活广场、时尚购物广场
【居民素质】本小区租住比20%左右，租客少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和谐氛围融洽。
不足
小区小户型很少，相对意向客户税费高，压力大。
冯慧
2020-10-20
特色
【轨道交通】小区楼下即公交站台，地铁1号线宝安中心站距离小区100米左右，也临近11号宝安站，交通便利。
【小区户型】小区共13栋，1316户，户型：2室2厅、3室2厅、4室2厅、6室2厅、6室2厅、6室2厅、5室2厅
【小区设施】小区地下两层停车库，车位充足，小区绿化率高自带游泳池，健身房，儿童娱乐场所，阅读室等一应俱全。
不足
小区小户型很少，相对意向客户税费高，压力大。
毛爱莲
2020-04-07
特色
【轨道交通】步行100米到达宝安中心地铁（罗宝线与环中线交汇处），公交车有630、375等出行非常方便
【生活配套】小区楼下有赛格电子市场，附近500米有华润万家，吉之岛，苏宁电器，壹方城，宝安体育馆等生活配。
不足
小户型太少，大户型总价较高。入住率也高，几乎没空置的，也造成车位紧张。
张娇
2020-10-28
特色
【其他描述】龙光物业开发，物业费2.6-4.5元/㎡ ，民用水电天然气。安全防范:保安站岗定期消防演习。
【生活配套】五公里内购物中心有领域商业广场、万科生活广场、时尚购物，正南向100米是鸿荣源打造的壹方城大型商城。
【居民素质】小区主要居住人口是高薪技术人员 普通白领 退休或自由职业，小区租户特别少，基本上都是居家自住的。
不足
小区地下停车位晚上回来太迟了行车位比较紧张，但是小区外面也是可以停车的
潘春婷
2019-09-19
特色
【轨道交通】距离1号线宝体696米，宝安中站384米，5号线翻身地铁站607米。
【小区户型】小区分为两期，共13栋，以90-150平的大户型为主
【生活配套】5km内有购物中，有领域商业广场，万科生活广场，时尚购物广场，超市有华润万家超市，菜市场有新乐市场
【居民素质】很多高收入的业主选择在此购房居住，社区广东籍本地人业主偏多，许多业主都是自己开公司办企业。
不足
小区楼底商铺略少，只能满足一般生活需求，高端产品得去对面壹方城。
刘人杰
2019-09-09
特色
【小区户型】天悦龙庭二期以大户型3房102平-115平-128平-160平的四房。主力户型是155平的4居室
【其他描述】物业公司：中海物业管理。物业公司中海物业管理
【生活配套】小区五公里内有领域商业广场、万科生活广场、时尚购物广场
【房屋品质】小区由深圳市龙光房地产开发有限公司2005年开发。小区是龙光地产开发。经过21年的发展
不足
小区车位相对紧张。也造成车位紧张。车位较少
账号已注销
2019-11-29
特色
【轨道交通】100米有1号线宝安中心D出口。300米有5号线翻身站，出行非常便利
【小区户型】小区均为一梯二户。南北通透。采光好。大户型。三房四方。
【小区设施】小区地下两层停车库，车位充足，小区绿化率高，自带游泳池，健身房，儿童娱乐场所阅读室等一应俱全。
【生活配套】小区方圆400米以内有天虹商场、华润万家、万科生活广场、吉之岛和200米就能到的壹方城购物中心
不足
以大户型为主小户型少，总价高，并且车位紧张
程康德
2019-06-10
乐有家地产
特色
【轨道交通】出门步行两百米到宝安中心站一号线和五号线，旁边有公交车站，交通非常便利
【小区设施】小区呢自带会所，小广场花园，游泳池，非常便利，车位有1273个，车位配比高达1比1
【生活配套】楼下五十米有钱大妈，满足日常买菜需求。对面二百米壹方城、华润万家、有儿童乐园、电影院、服饰方便快捷。
【居民素质】低密度居住、舒适；小区多为2梯4户，不拥挤；常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，社区大、邻里关系和睦。
不足
小区绿化只有百分之三十，门口楼梯高，对老人不方便
钟华
2020-04-06
特色
【小区户型】小区主要是以大户型为主，93平为两房，102-173是3-4房，采光好，户型方正
【小区设施】小区车位充足，自带游泳池、篮球场、乒乓球场等娱乐设施，绿化率高
【生活配套】小区楼下是赛格电子商城，离壹方城购物中心200米，天虹商场700米
不足
主要是大户型为主，小区总价高，税费高
曾向群
2019-08-18
特色
【轨道交通】走200米就可以到达宝安中心地铁站，坐一号线和五号线。离宝安中心公交站147米。交通通畅不堵车
【小区设施】小区内有花园，花园内植被丰富，绿化率高，空中花园，道路起伏有层次，环境似公园。社区大，邻里和谐。
【生活配套】5km内有购物中心，有领域商业广场，万科生活广场，时尚购物广场，超市有华润万家超市，菜市场有新乐市场
【居民素质】居住人群主要是高新技术人员，普通白领，退休后自由职业30岁到50岁，入住率是百分之百，出租率是30%
不足
小区楼底商铺略少，只能满足一般生活需求，高端产品得去对面壹方城。
景子冲
2019-05-31
特色
【其他描述】龙光物业开发，物业费2.6-4.5元/㎡ ，民用水电天然气。安全防范:保安站岗定期消防演习。
【生活配套】附近五公里内购物中心有壹方城商业广场、万科生活广场、时尚购物广场；超市有华润万家超市菜市场应有尽有
【居民素质】小区主要居住人口是高薪技术人员 普通白领 退休或自由职业，小区租户特别少，基本上都是居家自住的。
不足
小区地下停车位晚上回来太迟了行车位比较紧张，但是小区外面也是可以停车的
李正
2019-09-22
特色
【轨道交通】小区前就是地铁罗宝线【宝安中心站】，临近宝安大道，据沿江高速大铲湾进出口3.7公里。
【小区户型】小区共13栋高层，主要以115-134平三房为主，大部分奇数层是客厅出阳台。
【房屋品质】小区2005年开盘，2006年交房，龙光地产倾力打造的楼盘，采用的都是品牌材料，隔音防水防潮很好。
不足
小户型较少，以大户型为主，总价高。
莫桂芳
2018-12-20
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区距离1号线，5号线宝安中心站仅50米，周边多个公交站，交通便利
【小区户型】小区共13栋，约1340户，主要户型有93㎡2房，101-137㎡3房，140㎡4房，高楼层小区
【小区设施】带有停车场，车户比1:1，带小区花园，环境优美
【居民素质】小区住户有高薪技术人员，白领，自由职业者等高素质人群
不足
小区大户型为主，总价高，不适合小户型刚需客户
邹志杰
2019-05-30
特色
【小区户型】小区总共有13栋主要户型有：93平米的2室2厅、120平米3室2厅、155平米4室2厅
【生活配套】附近五公里内购物中心有壹方城、万科生活广场、；超市有华润万家超市；菜市场有新乐综合肉菜市场
【居民素质】很多高收入的业主选择在此购房居住，社区广东籍本地人业主偏多，许多业主都是自己开公司办企业。
不足
车位稍微有一点紧张。
刘林杰
2018-05-08
Q房网
特色
【轨道交通】步行100米到达宝安中心地铁（罗宝线与环中线交汇处），公交车有630、375等出行非常方便
【小区户型】小区共为二期开发，共9栋，户型以93平两房127平三房155平四房为主，户户朝南，绿化好，采光好
【生活配套】小区对面100米就是壹方城大型购物中心，300米到达创业路天虹商场、华润万家600米到达万科生活广场
【房屋品质】龙光地产经典之作，龙光地产成立于1996年，经过21年的发展，坚持以品质铸就品牌以稳健求发展
不足
小区为大户型为主，单价低，但总价过高，入住率也高，几乎没有空置，也造成车位紧张
曾苗
2019-10-23
特色
【小区户型】天悦龙庭分为一期二期，一期主要有5栋楼，分别是雍华阁、瑞天阁、瑞峰阁、福瑶阁、弘逸阁，与二期相连。
【小区设施】社区面积为171000m²，高档住宅区，物业是国家一级物业龙光物业；小区绿化好，绿化率达30%，宜居
不足
小区底层商铺数量较少，家门口日常购物配套稍显不足。
