水榭花都解读
吴顺东
2021-09-06
中原地产
特色
【小区户型】小区为一梯两户，主要是大户型，小户型的是120㎡的三房，南北通透，适合改善型
【居民素质】小区多以老人和小孩为主，适合三代同堂居住，环境舒适居住氛围浓厚
不足
小区停车位是有点紧张的
石鹏远
2019-11-21
特色
【轨道交通】距香梅路地铁站100米，可在此换乖9号线，4号线，2号线，11号线，经2站可到京基滨河时代KKM。
【小区户型】小区分三期开发，一期为润雨居4栋小高层，两梯两户，面积为227平，领有苏堤和翠堤50套联排别墅，
【小区设施】小区自带2000室外泳池以及室内恒温泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室，健身体房，茶馆，少儿培训等
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
车位非常紧张。而且现在车位会稍微有点紧张。住户和车位比例1：0.6
曲胜璇
2019-10-12
特色
【轨道交通】2号门200米就是地铁2号线香梅北站，200米就是地铁9号线香梅站，一站到达车公庙换成1号线7号线，
【小区户型】一期润雨居4栋小高层80户228平，别墅50户，二期倚湖居4栋，听水居4栋共473户，三期鸣翠居6栋
【小区设施】小区自带2000平米游泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室，健身房，少儿培训，小区车位1比3，小区64栋楼
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
不足
小区门槛高，税费高，其他主力为148平~200平左右大户型
贾茜
2021-04-22
特色
【小区户型】一期别墅50户
润雨居4栋80户
二期有8栋听水居倚湖居共473户
三期有6栋楼鸣翠居共473户
【居民素质】社区单套房源总价超过2000w，居住人群都是高净值家庭，大多拥有高学历高素质，社区老人孩子也比较多
不足
社区生活氛围浓厚，居住非常舒适，居住年龄会偏大
杨阳
2021-02-19
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，121平三房两卫为主力户型，199平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区中心有1000㎡的绿地，绿地周边设有儿滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区比较大分五个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤 车位紧张
柴安冬
2021-04-09
中原地产
特色
【小区设施】小区车位：180个停车位
【生活配套】商业:蟹状元大闸蟹海鲜大礼包(福田店)(408米)，香蜜湖·东街501(米)，周边医院:娱乐:狮岭社
【居民素质】各年龄段人群占比相对均衡
不足
绿化率较高，树木花草比较多
郑铿裕
2021-04-03
中宸地产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，121平三房两卫为主力户型，199平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区中心有1000㎡的绿地，绿地周边设有儿滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区比较大分五个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤 车位紧张
张广烈
2021-02-23
乐有家地产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，121平三房两卫为主力户型，199平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区中心有1000㎡的绿地，绿地周边设有儿滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区比较大分五个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤 车位紧张
王志坚
2020-10-12
特色
【小区户型】小区共有三期，一期是五栋小高层228平和联排别墅，二、三期是高层共8栋，面积121~306平三至五房
【小区设施】小去车位比1：1.2，有独立凉亭
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
不足
小区为香蜜湖豪宅标杆之一，户型都为大户型，总价较高，社区业主大部分每家有多台车，车位较紧张。
招慧霞
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区出来是地铁9号线 离市中心三站 换乘到高铁站只有4站
公交站台在水榭三期出口 有12条公交路线
【小区户型】一期 四栋小高层 （50栋别墅）
二期 八栋高层
三期 6栋高层
主要面积120 到205的平层
【小区设施】小区自带泳池 羽毛球馆 小孩培训中心
小区动态结合的小区园景
绿化覆盖率达到百分之55以上
【生活配套】小区是地铁口物业 小学与幼儿园不用出小区
周边大型购物商场：山姆会员店 沃尔玛
离公园只有300米
【房屋品质】小区开发商是莱蒙地产开发 2007年交楼 水榭一期纯版式结构南北通透
不足
大多数的房子都是一手房子买过来的 原购价格低导致税费高
段易鸿
2019-10-17
特色
【轨道交通】200米龙塘公交站，300米左右地铁9号线香梅站D出口（50米）交通发达，出行方便。
【小区户型】水榭花都：一期：5栋小高层228m2的和联排别墅；二#183;三期:8栋高层121m2~306m2的三五房
【小区设施】小区自带2000室外泳池以及室内恒温泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室，健身体房，茶馆，少儿培训等
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
车位非常紧张。而且现在车位会稍微有点紧张。住户和车位比例1：0.6
邢清茹
2020-10-12
特色
【小区户型】小区共有三期，一期是五栋小高层228平和联排别墅，二、三期是高层共8栋，面积121~306平三至五房
【小区设施】小去车位比1：1.2，有独立凉亭
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
不足
小区为香蜜湖豪宅标杆之一，户型都为大户型，总价较高，社区业主大部分每家有多台车，车位较紧张。
范献文
2019-11-19
特色
【轨道交通】距香梅路地铁站100米，可在此换乖9号线，4号线，2号线，11号线，经2站可到京基滨河时代KKM。
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，121平三房两卫为主力户型，199平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区自带2000室外泳池以及室内恒温泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室，健身体房，茶馆，少儿培训等
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
不足:小区门槛高，2房没有，3房也很少，面积120-128平，其他主力为200平左右大户型
彭青青
2019-11-14
特色
【轨道交通】距香梅路地铁站100米，可在此换乖9号线，4号线，2号线，11号线，经2站可到京基滨河时代KKM。
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，大户型，121平三房两卫为主力户型，199平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区内配游泳池，幼儿园，健身活动等，人车分流，车位充足！227平米南北通4+1房两梯两户超大阳台
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
车位非常紧张。而且现在车位会稍微有点紧张。住户和车位比例1：0.6
阳绍波
2019-11-08
特色
【轨道交通】200米龙塘公交站，300米左右地铁9号线香梅站D出口（50米）交通发达，出行方便。
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，121平三房两卫为主力户型，199平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区自带2000室外泳池以及室内恒温泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室，健身体房，茶馆，少儿培训等
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
不足:小区门槛高，2房没有，3房也很少，面积120-128平，其他主力为200平左右大户型
江观前
2019-08-21
特色
【轨道交通】距香梅路地铁站100米，可在此换乖9号线，4号线，2号线，11号线，经2站可到京基滨河时代KKM。
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，121平三房两卫为主力户型，199平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区中心有1000㎡的绿地，绿地周边设有儿滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
小区比较大分五个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤
严坤
2021-03-08
特色
【小区户型】小区共有三期，一期是五栋小高层228平和联排别墅，二、三期是高层共8栋，面积121~306平三至五房
【小区设施】小去车位比1：1.2，有独立凉亭
不足
小区为香蜜湖豪宅标杆之一，户型都为大户型，总价较高，社区业主大部分每家有多台车，车位较紧张。 车位紧张
谭莉
2021-02-23
中原地产
特色
【小区户型】小区共有三期，一期是五栋小高层228平和联排别墅，二、三期是高层共8栋，面积121~306平三至五房
【小区设施】小去车位比1：1.2，有独立凉亭
不足
小区为香蜜湖豪宅标杆之一，户型都为大户型，总价较高，社区业主大部分每家有多台车，车位较紧张。 车位紧张
赖彩婷
2020-10-12
特色
【小区户型】小区共有三期，一期是五栋小高层228平和联排别墅，二、三期是高层共8栋，面积121~306平三至五房
【小区设施】小去车位比1：1.2，有独立凉亭
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
不足
小区为香蜜湖豪宅标杆之一，户型都为大户型，总价较高，社区业主大部分每家有多台车，车位较紧张。
纪家柱
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区出来是地铁9号线 离市中心三站 换乘到高铁站只有4站
公交站台在水榭三期出口 有12条公交路线
【小区户型】水榭花都一共分为三期，一期4栋小高层和联排别墅，二期一共8栋，三期6栋高层，视野也好
【小区设施】小区自带泳池 羽毛球馆 小孩培训中心
小区动态结合的小区园景
绿化覆盖率达到百分之55以上
【生活配套】小区是地铁口物业 小学与幼儿园不用出小区
周边大型购物商场：山姆会员店 沃尔玛
离公园只有300米
【房屋品质】小区开发商是莱蒙地产开发 2007年交楼 水榭一期纯版式结构南北通透
不足
大多数的房子都是一手房子买过来的 原购价格低导致税费高
