理想家园小区测评
8.4
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

理想家园位于龙岗区布吉板块,于2004年竣工,由广东省红岭集团有限公司开发,物业为深圳市开元国际物业管理有限公司。小区由38栋多层组成,容积率为2.5。小区户型有59㎡—89㎡左右的两居室、91㎡—104㎡左右的三居室和112㎡—126㎡左右的四居室。小区房屋品质高,楼间距大,采光效果好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%,居民居住体验好;
  • 小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。
缺点
  • 小区于2004年竣工,房龄较老,影响居民居住舒适度;
  • 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.1

665米

步行至地铁

204个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区680m左右是地铁5号线百鸽笼地铁站,居民乘坐地铁出行方便。距离小区170m左右是理想新城公交站,有2路、29路、62路和64路等公交停靠。距离小区200m左右是禾坑村公交站,有M172路和M329路公交停靠。距离小区150m左右是金排路,居民自驾出行方便。
附近学校
9.0 低于50% 本商圈小区

学前

9.6

小学

8.9

初中

8.3

141个

附近幼儿园

37个

附近小学

19个

附近初中

小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。距离小区80m左右有特蕾新理想幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区370m左右是信义实验小学,是一所公办小学。距离小区700m左右是春蕾小学,是一所公办小学。距离小区200m左右是深圳市龙岗区贤义外国语学校,该学校是一所公立学校。
居住品质
9.0 高于89% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.0

停车便捷

8.4

物业服务

9.7

环境概况
小区绿化率为35%,内部环境较好。小区道路两旁植被茂盛,空气清新,适合居民饭后散步。小区有老人活动中心,老人饭后可以来此活动。小区有儿童游乐设施供孩子们游玩。小区还设有游泳池和健身房,居民可以在此锻炼身体。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,楼栋的外立墙面材质以黄色涂料为主,白色涂料为辅,外观简洁。小区房屋品质高,隔音防水效果好。小区房屋外立墙面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由38栋多层组成,总建筑面积约为220000㎡,容积率为2.5。小区户型有59㎡—89㎡左右的两居室、91㎡—104㎡左右的三居室和112㎡—126㎡左右的四居室,均为一梯两户。小区户型方正,南北通透,楼间距大,采光通风性好。
出入口
小区有北门、正门、西门、南门和停车场共5个出入口。小区西门出入口可前往金稻田路,停车场出入口靠近金稻田路。小区正门出入口靠近南环路和金排路交叉口,该出入口仅限行人通行。小区南门出入口靠近金稻田路,该出入口仅限行人通行。小区北门出入口位于金排路,靠近深圳市龙岗区贤义外国语学校。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 1654户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身房;
  • 游泳池;
  • 老人活动中心;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较好,认真负责。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。小区物业对内部公共设施维护及时,不定期对社区植被进行修剪。小区楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护及时。小区车位不足,车辆存在乱停乱放的现象,有待物业进行管理完善。
安保
小区保安数量充足,每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头,与公安联网,能够确保居民居住环境的安全。小区门口有保安全天值班,外来人员须登记进入,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为深圳市开元国际物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共2300车位
  • 地下2300个
车位比
  • 1:1.39
停车费
  • 地面250.00元/月,地下250.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.1

餐饮服务

8.0

银行金融

8.2

6个

购物中心

暂无

商场

89个

超市

11个

便利店

商业配套
距离小区550m左右是华润万象汇(深圳布吉店),能够满足居民的购物消费需求。距离小区140m左右有玉丰生活超市,距离小区150m左右是华润万家便利超市(金稻店),能够满足居民日常购买需求。距离小区260m左右有客家汇风味食府(信义店),距离小区420m左右是可汗烤羊腿羊排(布吉信义店),适合居民与家人或朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.1km左右是深圳仁康医院,该医院是一家综合医院。距离小区2km左右是龙岗区第二人民医院,该医院是一家综合医院。距离小区210m左右是深圳顺杏园中医(综合)诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区130m左右是中源大药房(理想分店),居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1km左右是草埔综合肉菜市场,居民购买食材方便。距离小区370m左右有中国光大银行(深圳布吉荔山公馆支行)和徽商银行(深圳布吉支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约540m处有中国电信营业厅,距离小区约690m处是中国移动营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区740m左右是深圳市围岭公园,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区260m左右是自助图书馆(075信义荔山公馆服务点),居民可以去阅读书籍。距离小区550m左右是深圳市东晓派出所,距离小区2km左右是深圳市龙岗区布吉街道办事处,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区450m左右是拿巴万(NO.3店),居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约260m是蓝宝石KTV量贩,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约500m是万象影城布吉IMAX店(华润万象汇深圳布吉店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
小区户型多样,紧靠深圳市龙岗区贤义外国语学校,适合在此附近工作的人群居住。资金有限的新婚夫妇和一家三口的家庭住户可以选择59㎡—89㎡左右的两居室,户型面积小,总价较低,经济压力小。三代人居住的家庭可以选择91㎡—104㎡左右的三居室,家庭成员较多的可以选择112㎡—126㎡左右的四居室,小区周边配套设施齐全,能够满足居住需求。
卖房建议
小区周边交通便利,建议业主将购买人群定位为附近的上班族,可以加快房屋出售。业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
小区周边公交线路较多,居民出行方便。在周边工作的单身人士建议合租59㎡—89㎡左右的两居室,能够满足居住需求,房租费用相对较低。家庭住户可以整租91㎡—104㎡左右的三居室或112㎡—126㎡左右的四居室,可三代人同住,小区距离菜市场较近,居民日常生活方便。
用户评价
8.4 高于100% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好,居民居住体验好。小区距离地铁站较近,居民出行方便。小区周边商业和医疗配套齐全,能够满足居民购物和诊病的需求。小区车位不足,居民停车不方便。小区居住氛围好,邻里关系和睦。
业主特征
小区以工作人群为主,多为一家三口居住。小区居民教育水平高,居民整体素质较好,居民邻里关系和睦,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.67元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯8.01元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.68元/度
  • 第二阶梯0.73元/度
  • 第三阶梯0.98元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.0元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费