小区绿化率约45%，环境较好，小区建有中心绿地，周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，周末家人可以陪同孩子在此玩耍；小区还建有篮球场，喜欢打球的居民可以约朋友在此打球；小区内的景观比较有特色，树木郁郁葱葱 ，配以绿植花卉等景观，环境宜居；在一些林荫小路旁边的绿化上还建有长椅，可供小区居民做短暂休息；小区建有露天游泳池，孩子们可以在此游泳、戏水，释放学习压力。

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要是砖红色面砖，局部搭配白色涂料，外观简约朴素；小区竣工于2005年，房龄较老，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。

小区2005年竣工，共20栋楼，由小高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积为64㎡-65㎡左右的一居室，75㎡-92㎡左右的二居室，96㎡-128㎡左右的三居室，146㎡-149㎡左右的四居室。

小区共有9个出入口，西门（仅行人），位于南海大道1078号；北门（无法通行），位于工业八路247号；东门（仅行人），在公园路附近；西南门在南海大道1060号附近；西北门在20栋附近，靠近南海大道；地下停车场靠近荔园路；侧门在16栋附近，靠近南海大道；东南门（仅行人)，位于南海大道1078号；停车场位于公园北路与荔园路交叉口西北200m。

小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，主要清理楼道内的垃圾和小区内的垃圾，工作热情；在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护，小区设施使用时间虽然很长，但整体维护的较好。

小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，会不定时在小区内外巡逻，监控设施完善，监控范围较广，与110联网，保证了小区的安全；设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区，外来人员需登记后经业主同意进入小区。

City花园城距离小区约297m，居民可来此逛街、购物；沃尔玛购物广场(深圳蛇口店)距离小区约627m，附近居民经常来此购买生活用品；太兴餐厅(花园城店)距离小区约302m，居民外出用餐十分方便。

深圳市蛇口人民医院距离小区约159m，居民就医很方便；小区周边还有诊所和药店分布，未来医生(南山大厦诊所)距小区约380m左右，瑞草堂大药房(花园城分店)距小区约155m，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。

肉菜市场距离小区约876m，居民买菜方便；平安银行(深圳南海支行)距离小区约201m，居民可以来此办理相关金融业务；中国移动(花果山服务厅)距离小区约264m，居民日常通讯业务可以来此办理。

四海公园距离小区约547m，居民可来此晨跑、锻炼；深圳广播电视大学-育才图书馆距离小区约522m，方便居民借阅图书、订阅报刊；蛇口派出所距离小区约776m，居民可来此办理户口迁移等手续。

墨舍茶室距离小区约2km，居民可来此喝茶、与朋友聊天；优莱荟(花园城购物中心店)距离小区约288m，喜欢健身的居民可来此运动、锻炼；尊尚美SPA美容养生(蛇口店)距离小区约161m，居民可来此美容、护肤。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择75㎡-92㎡左右的二居室，房屋总价低，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于家里有老人孩子的家庭来说，可以选择96㎡-128㎡左右的三居室，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

对于户型面积比较大的，业主可以将购房者定位到家庭成员比较多的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋的出售速度；小区距离菜市场和医院比较近，小区内健身设施齐全，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。

小区内的户型较多，对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议租住64㎡左右的一居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩、老人的大家庭来说，可以选择户型在128㎡左右的三居室，房间多，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。

小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离地铁站、公交站较近，上下班比较方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁；居民整体居住体验较好。

小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐。