新亚洲花园小区测评
8.1
综合评分
排名 高于68% 的本商圈小区

小区概述

新亚洲花园位于深圳市龙岗区大运板块,竣工于2002年,由深圳新亚洲实业发展有限公司开发建设。小区一共有28栋楼,容积率为2.71,小区户型面积区间为75㎡到254㎡左右,户型为2居室到7居室。小区内配有健身器材和儿童乐园等设施,居民平时健身娱乐很方便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约780m有万科广场(深圳龙岗店),居民购物逛街很方便;
  • 距离小区约1.5km有深圳市龙岗区人民医院,居民看病就医很方便。
缺点
  • 小区竣工于2002年,房龄较老;
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.0

990米

步行至地铁

195个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约1km有地铁3号线吉祥地铁站,居民轨交出行方便;距离小区约290m有新亚洲花园公交站,此站停靠351路、833路、862路等公交车,距离小区约330m有龙城中学公交站,此站停靠833路、862路、923路等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约120m就是余石岭路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.9 高于94% 本商圈小区

学前

8.8

小学

7.9

初中

8.4

120个

附近幼儿园

16个

附近小学

20个

附近初中

距离小区约130m有深圳实验新亚洲幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约990m有深圳中学龙岗小学,这是一所公办学校;距离小区约1.2km有深圳市龙岗区实验学校,这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.5 高于78% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

7.4

新旧程度

7.8

停车便捷

7.6

物业服务

8.0

环境概况
小区四季都有不同的花卉可供观赏,环境比较优美;小区内有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方;小区内还有多处长椅,可供居民休息使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是白色和灰色的面砖;该小区于2002年竣工,小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有28栋楼,容积率为2.71,小区户型面积区间为75㎡到254㎡左右,户型为2居室到7居室;小区户型方正,南北通透,通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有9个出入口,分别是东1门、东2门、东门、南2门、南3门、西南2门、西3门、北门、停车场,南2门和西3门禁机动车,东2门无法通行,其中东门临近吉祥路,东2门临近东门,东1门临近钱大妈,南2门临近平安证券,南3门临近22栋,北门临近4栋,西南2门临近11栋,西3门临近5栋,停车场临近海王星辰健康药店,居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 1372户
绿化率
  • 65.0%
容积率
  • 2.71
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏;保洁人员工作态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路和楼道内的垃圾,小区内环境整体干净卫生。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 深圳市新亚洲物业管理有限公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共648车位
  • 地上48个,地下600个
车位比
  • 1:0.47
停车费
  • 地面100.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
8.0 高于57% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.7

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

6个

购物中心

暂无

商场

82个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约560m有天虹商场(龙新店),这里是一所大型的商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约210m有兴诚佳超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约750m有有汁有味驴庄(中心城店),是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约1.5km有深圳市龙岗区人民医院,居民生病时可以到此处就医,离小区很近,比较方便;距离小区约370m有深圳市龙岗区李敏西医内科诊所,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约200m有海王星辰健康药房(新亚洲花园店),居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约930m有西埔肉菜街市,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约180m有中国农业银行(深圳龙翔支行),居民平时可以来这里办理理财业务;距离小区约590m有中国联通(龙岗中心城营业厅),居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约1.1km有深圳市龙岗区行政服务大厅,居民可以就近处理相关业务;距离小区约1.2km有龙潭公园,是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处;距离小区约1.6km有深圳龙岗图书馆,喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有歌巢量贩式KTV(龙福路店),喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此娱乐;距离小区约400m有功夫足道(龙岗店),居民周末时间可以来这里泡澡按摩;距离小区约460m有梵羽国际瑜伽(龙岗公园大地店),感兴趣的居民可以来报名学习。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
对于新婚夫妇来说,适合购买面积在80㎡左右的3居室,资金压力相对较小;对于三口之家来说,可以购买面积在185㎡左右的4居室,能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者,有利于房屋出售;小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户,可以租住185㎡左右的4居室,居住舒适度较高,又有足够的空间可供3代人居住;对于单身上班族,可以选择与人合租80㎡左右的3居室,可以分摊房租费用和物业费,经济负担较小。
用户评价
7.9 高于66% 本商圈小区
居住体验
小区环境很好,卫生保持较好,还有公共设施供居民休闲娱乐,居住在小区内比较舒适;小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,邻里之间关系和睦。
业主特征
小区住户多为一家三口,本地人居多,居住时间较久,邻里关系和谐;小区周边医疗配套完善,不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.67元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯8.01元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.68元/度
  • 第二阶梯0.73元/度
  • 第三阶梯0.98元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.0元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费