合正观澜汇(二期)二手房，深圳合正观澜汇(二期)附近楼盘新房，合正观澜汇(二期)均价-58同城

425 万

44133元/㎡

急售价格有惊喜！

3 室 2 厅 2 卫

96.48㎡

南

低层(共32层)

2023年建造

合正观澜汇(二期)

龙华龙华区政府观澜大道115号

满二年新上

460 万

47679元/㎡

合正观澜汇(二期) 商圈成熟次新房双卫交通便利装修好

3 室 2 厅 2 卫

96.28㎡

南北

低层(共31层)

2023年建造

合正观澜汇(二期)

龙华龙华区政府观澜大道115号

新上

431 万

44766元/㎡

地铁4号线上盖豪装3房急售

3 室 2 厅 2 卫

96.1㎡

北

低层(共32层)

2022年建造

合正观澜汇(二期)

龙华龙华区政府观澜大道115号

470 万

48908元/㎡

288.个拿下茜坑地铁旁次新精装修三房业主急出看房方便

3 室 2 厅 2 卫

96.3㎡

东南

高层(共32层)

2023年建造

合正观澜汇(二期)

龙华龙华区政府观澜大道115号

375 万

38941元/㎡

合正观澜汇二期3房，出价就卖随时看房

3 室 2 厅 2 卫

97.48㎡

南北

低层(共30层)

2022年建造

合正观澜汇(二期)

龙华龙华区政府观澜大道115号

420 万

43086元/㎡

合正观澜汇96平3房，出价就卖，随时看房

3 室 2 厅 2 卫

97.35㎡

南北

高层(共32层)

2022年建造

合正观澜汇(二期)

龙华龙华区政府观澜大道115号

422 万

43349元/㎡

合正观澜汇(二期) 小三居交通便利双卫生间商业配套齐全

3 室 2 厅 2 卫

96.44㎡

东南

低层(共32层)

2020年建造

合正观澜汇(二期)

龙华龙华区政府观澜大道115号

满二唯一

450 万

46662元/㎡

合正观澜汇二期96平，出价就卖，只求一卖

3 室 2 厅 2 卫

95.92㎡

南北

高层(共33层)

2021年建造

合正观澜汇(二期)

龙华龙华区政府观澜大道115号

420 万

43787元/㎡

地铁口大三房户型方正税少看房方便

3 室 2 厅 2 卫

97.35㎡

南

中层(共32层)

2023年建造

合正观澜汇(二期)

龙华龙华区政府观澜大道115号

满二唯一

485 万

49821元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

7.7

公交便捷度

8.3

467米

步行至地铁

213个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是茜坑，约467米；距离小区最近的公交站是福民派出所，M152路、M557路、高峰专线157号等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.0

66个

附近幼儿园

13个

附近小学

9个

附近初中

距离小区最近的小学是特区建工观澜第二小学项目部。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

小区绿化

7.4

舒适程度

7.0

新旧程度

9.9

停车便捷

8.6

物业服务

9.3

25.0%

绿化率

4.35

容积率

1:0.9

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

7.8

就医买药

7.1

餐饮服务

7.7

银行金融

7.1

6个

购物中心

3个

综合医院

距离小区最近的购物中心是福城天虹购物中心，约165米；最近的综合医院是深圳伟光医院，约1050米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

合正观澜汇(二期)近1年房价查询

合正观澜汇(二期)问答

合正二期得房率是多少？

周家乐：您好，合正二期加上赠送的使用率在85%，*96平成交价450万

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何利：晚上好！和政2期的得房率是79%。

YYYY-MM-DD
账号已注销：您好，得房率大概在78% 79左右，目前只有三期有新房在出售

YYYY-MM-DD
周环：您好，得房率大概在78% 79左右，目前只有三期有新房在出售希望能帮到您

YYYY-MM-DD

实际交付时间比合同上的提前了多久？

陆炜业：您好，交房时间具体的要看开发商的工程进度

YYYY-MM-DD
周家乐：您好，二期交付时间是23年年初，和合同上交付时间无差

YYYY-MM-DD
陈远燕：正常开发商交房时间都会提前，半年。我有朋友住二期，您想咨询什么可以私信详聊

YYYY-MM-DD
黄绍兵：关于楼盘交付时间应该去问开发商

YYYY-MM-DD

一年一交房租有没有优惠

黄绍兵：你都一年交一次房租了，这压力很大的，那房东肯定给你优惠点呀

YYYY-MM-DD
周家乐：您好，租金可以和业主沟通，目前6200有三房96平

YYYY-MM-DD
易根林：有。一年一交，房租可以谈优惠点

YYYY-MM-DD
丘辉灵：您好，很高兴解答您的问题，您说的一年一交房租是说一次交一年的房租的意思吗？如果是这样的话，咱们可以跟业主沟通好，是可以给您申请优惠的。

YYYY-MM-DD

水电是民水民电吗？多少钱一度？

周家乐：您好，民水民电，统一价格，要看用的度数，有区间价格

YYYY-MM-DD
易根林：住宅商品房，国家规定民水民电，有燃气。统一的价格

YYYY-MM-DD
黄绍兵：合正观澜汇是商品房住宅小区民水民电，电费0.68元一度

YYYY-MM-DD

小区地下停车场多钱一个月？

易根林：目前月卡是200块月。有很多在租的房子，价格还没确定下来，目前还没收费。

YYYY-MM-DD
周家乐：您好，价格200一个月办停车位

YYYY-MM-DD

合正观澜汇(二期)周边小区房源

观澜出行方便正南朝向满五高楼层视野无遮挡临地铁

3 室 2 厅 2 卫

88.4㎡

南

高层(共37层)

2017年建造

佳华领域广场一期

龙华观澜观澜大道388号

370 万

41856元/㎡

(新出笋盘！！)地铁口物业，下楼就是商圈，业主诚心卖！！

3 室 2 厅 1 卫

83.16㎡

南

中层(共31层)

2016年建造

合正观澜汇(一期)

龙华观澜观澜大道115号

满五年新上

409 万

49183元/㎡

合正性价比超高笋盘推荐，不笋不要钱

3 室 2 厅 2 卫

89.53㎡

西北

低层(共29层)

2016年建造

合正观澜汇(一期)

龙华观澜观澜大道115号

满五年新上

518 万

57858元/㎡

花半里精装三房两厅两卫急出售

3 室 2 厅 2 卫

87.7㎡

南

中层(共33层)

2012年建造

龙华花半里

龙华清湖大和路

345 万

39339元/㎡

必看好房，刚给业主谈下来~280,龙光茜坑地铁口，产权清晰

2 室 2 厅 1 卫

73.39㎡

西南

中层(共31层)

2021年建造

龙光玖誉府

龙华龙华区政府观澜大道137号

新上

296 万

40333元/㎡

合正观澜汇(二期)同区域房源推荐

华东师范旁中海锦城精装大三房，高层南向，看房方便

3 室 2 厅 2 卫

88.43㎡

东南

高层(共39层)

2015年建造

中海锦城

龙华民治腾龙路

498 万

56316元/㎡

业主急售！超核三房南北通透精准修医疗配套成熟

3 室 2 厅 2 卫

99.14㎡

东南

高层(共48层)

2023年建造

超核中心润府

龙华深圳北站玉龙路

唯一住房新上

717 万

72322元/㎡

87 北站星河笋盘新上架，购物方便近地铁南向采光好

3 室 2 厅 2 卫

89.4㎡

南

低层(共30层)

2013年建造

星河盛世

龙华民治梅龙路2号

580 万

64877元/㎡

不容错过！！莱蒙水榭一期3房价出售南北通透采光超棒

3 室 2 厅 2 卫

89.31㎡

南北

中层(共18层)

2011年建造

莱蒙水榭春天(一二三期)

龙华莱蒙水榭春天人民路2056号

满五年新上

588 万

65839元/㎡

港铁天颂精装3房朝南无遮挡地铁口税费少户型方

3 室 2 厅 1 卫

81.71㎡

西南

中层(共48层)

2017年建造

港铁天颂

龙华民治和平路374号