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双玺花园(二期)解读
彭汤漫
2022-04-27
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】小区门口楼下即海上世界公交站，地铁2号线海上世界站600米、1公里即到太子湾游轮母港，出行非常便利
【小区户型】小区一共两栋，塔楼形式，5梯5户，205平的中空复式，252-335的大平层
【其他描述】小区为招商物业，管理非常好，物业费7.5元/平，智能门锁，管家全程服务
【小区设施】小区内部设有会所，大堂一楼为餐饮有四个包间、二楼有室内恒温游泳池、健身房，三楼是室外无边际游泳池
不足
小区主要是大户型为主，总价过高，目前入住率不高，空置率较高！
彭均
2022-03-29
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口楼下即海上世界公交站地铁2号线海上世界站600米、1公里即到太子湾邮轮港口.出行非常便利
【小区户型】二期海之门一共A、B两栋，一共51层，5个户型，206平复式，252、258、326、335平大平层
【生活配套】小区距海上世界和汇港城商圈仅一路之隔，楼下就是女娲滨海公园、文化艺术中心，希尔顿帼际酒店等配套齐全。
不足
都是大户型，导致总价和税费比较高，户型不够通透，超高层
符冠宝
2022-03-16
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口楼下即海上世界公交站．地铁2号线海上世界站600米、1公里即到太子湾邮轮港口．出行非常便利
【小区户型】小区一共两栋，塔楼形式，5梯5户，205平的中空复式，252-335的大平层
【其他描述】小区为招商物业，管理非常好，物业费7.5元/平，智能门锁，管家全程服务
不足
小区目前居住率60％左右．租客占20％左右．年龄在30岁至70岁居住人群．空置率较高
黄惠婷
2022-06-06
Q房网
特色
【轨道交通】小区门口楼下即海上世界公交站．地铁2号线海上世界站600米、1公里即到太子湾邮轮港口．出行非常便利
【生活配套】对面是海上世界商圈，汇港一期、Ole进口超市，汇港二期约在2020年8月开业，蛇口人民医院1.7km
不足
小区主要是大户型为主，总价过高，目前入住率不高，空置率较高！
孙立财
2022-06-03
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】双玺一期门口就是海上世界南公交站，对面400米距离是蛇口二号线海上世界地铁站
【小区户型】小区共两栋楼，A、B两栋，小面积206平复式，其次是252，258平.326.335平大平面为主
不足
小区目前居住率60％左右．租客占20％左右．年龄在30岁至70岁居住人群．空置率较高
张娜
2022-03-25
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口楼下即海上世界公交站．地铁2号线海上世界站600米、1公里即到太子湾邮轮港口．出行非常便利
【其他描述】小区为招商物业，管理非常好，物业费7.5元/平，智能门锁，管家全程服务
不足
小区目前居住率60％左右．租客占20％左右．年龄在30岁至70岁居住人群．空置率较高
徐之乐
2021-04-25
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】小区门口就是海上世界公交站，地铁2号线海上世界站，水湾站；1公里到达太子湾港口，交通非常便利
【小区户型】双玺二期分为A、B两座，51层高，距离海只有60米，户型为203-335平的平层和复式
【小区设施】双玺二期小区内配有会所，室内恒温泳池，小区园林绿化率高，车位配比1:2
【生活配套】海上世界商业综合体东侧100米，汇港购物中心相距1.5公里，配套完善，全业态覆盖
不足
离海近的次新盘，空气相对比较潮湿
张丽
2022-05-25
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】社区由2座高层塔楼构成，205平—335平，户型选择较多。
【小区设施】社区绿化好，植物多样，社区内还有会所。
【房屋品质】社区是找事招商打造的，15年开盘，精装修交房。
不足
社区近望海路，上下班高峰期容易堵车。
涂运金
2022-03-16
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口楼下即海上世界公交站．地铁2号线 海上世界站600米、1公里即到太子湾邮轮港口．出行非常便利
【小区户型】小区共两栋楼，A、B两栋，小面积206平复式，其次是252，258平.326.335平大平面为主。
【小区设施】小区车位配比1：2，停车方便。
不足
成交税费高，物业费贵。
周福
2020-12-07
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】双玺一期门口就是海上世界南公交站，对面400米距离是蛇口二号线海上世界地铁站
【小区户型】小区共分为A、B两栋共51层5梯5户分别为206平中空复式，其252，258，326，335平大平面
【其他描述】小区为招商物业、管理非常好、物业费7.5左右、智能门锁、24小时管家全程服务．
【小区设施】小区内配有高档会所，小区园林绿化很好的车位配比1：2
【房屋品质】双玺二期海之门2018年入伙，全屋统一德系装修，双层玻璃隔音效果非常
不足
户型不够通透，超高层，容积率比较高
马育文
2021-07-12
招商置业
特色
【轨道交通】小区门口楼下即海上世界公交站．地铁2号线海上世界站600米、1公里即到太子湾邮轮港口．出行非常便利
【其他描述】小区为招商物业，管理非常好，物业费7.5元/平，智能门锁，管家全程服务
不足
小区内有3087平南海会所，总共分为三层，一层有餐馆红酒鉴赏馆，二楼有健身房，三楼露天泳池。
崔文月
2020-10-29
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】小区有两栋，总户数434，户型18种，面积从203到527平，南北通透
【房屋品质】双玺花园是由招商地产打造的亿级豪宅，该楼盘14年建立，靠海一侧墙面全用乳胶漆，有效隔绝潮湿。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
除了海上世界，其他大型商业购物配套有点距离，楼盘距离三甲医院较远，就医不方便。
王通凡
2021-09-04
中原地产
特色
【轨道交通】紧邻望海路，地铁二号线海上世界站，蛇口游轮码头
【小区户型】小区由两栋塔楼屹立在海边，喻意海上门户，因此双玺二期也叫海之门，主力户型面积约205~335平
【房屋品质】该楼盘是招商地产在蛇口打造的第五代山海大户豪宅，2014年开盘，2017年入伙，装修以德系轻奢风格
不足
因为是塔楼建筑，户型设计上不能像板楼一样南北通透
余志权
2021-08-05
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口楼下即海上世界公交站．地铁2号线海上世界站600米、1公里即到太子湾邮轮港口．出行非常便利
【其他描述】小区为招商物业，管理非常好，物业费7.5元/平，智能门锁，管家全程服务
不足
小区目前居住率60%左右，租客占20%左右，年龄在30至70岁居住人群，空置率较高
李建华
2020-08-07
乐有家地产
特色
【小区户型】双玺花园二期共分为A栋B栋共51层5梯5户分别为335平米326平米258平米252平米206平米
【小区设施】小区内配有高档会所，小区园林绿化很好的。车位配比1：2
【生活配套】紧邻海上世界，太子湾片区，吃喝玩乐一站式。距离蛇口医院1.5公里
【居民素质】居住人群大部分为公司高管和企业领导。
不足
户型不够通透，超高层，容积率比较高
朱贞东
2020-12-10
中原地产
特色
【小区户型】双玺二期主推大户型，335平五房，253~326平四房，203平复式两房，四部客梯一部货梯。
【小区设施】小区车位和一期相通，一共有1300个，车位配比1:2.35，每家停2-3两车是充裕的。车位地下两层
【房屋品质】双玺二期一共51层高，2015年开盘，2017年入伙的，一共五种户型，2-5房的设计。
不足
距离海边近，偶尔有海腥味，潮湿
黄月娜
2020-01-02
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区门口楼下即海上世界公交站．地铁2号线 海上世界站600米、1公里即到太子湾邮轮港口．出行非常便利
【小区户型】双玺花园二期共分为A栋B栋共51层5梯5户分别为335平米326平米258平米252平米206平米
【小区设施】小区内配有高档会所，小区园林绿化很好的。车位配比1：2
【生活配套】紧邻海上世界，太子湾片区，吃喝玩乐一站式。距离蛇口医院1.5公里
【居民素质】居住人群大部分为公司高管和企业领导。
不足
小区目前居住率60％左右．租客占20％左右．年龄在30岁70岁居住人群．空置率较高
刘荣
2020-10-29
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】双玺花园二期一共AB两座，51层的超高层，36层一整层都是避难层，离海只有60米
【小区设施】小区内部有会所，室内恒温泳池，室外无边际泳池
【房屋品质】开发商：深圳招商房地产有限公司
不足
近海，空气会比较潮湿
王尉
2020-12-27
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】小区门口楼下即海上世界公交站．地铁2号线海上世界站600米、1公里即到太子湾邮轮港口．出行非常便利
【小区户型】双玺二期海之门为超高51层，主推面积205—335平2—5房。
【其他描述】小区为招商物业，管理非常好，物业费7.5元/平，智能门锁，管家全程服务
【小区设施】小区内部有会所，室内恒温泳池，室外无边际泳池，健身房，潮州菜餐厅，健身休闲会客都很方便
不足
户型不够通透，超高层，容积率比较低
李进
2021-08-03
特色
【轨道交通】小区300米即可到达2号线海上世界站和水湾地铁站，门口还有公交站台，一公里可达到蛇口邮轮母港口。
【小区户型】双玺二期海之门户型特点是以200㎡以上的大平层为主，除了06户型是203㎡复式两房，其它都是四房以上
【小区设施】小区园林绿化做得很好，社区内设有休闲凉亭、观赏喷泉、老人和小孩的娱乐设施、地下停车场等生活舒适无忧。
【生活配套】小区距海上世界和汇港城商圈仅一路之隔，楼下就是女娲滨海公园、文化艺术中心，希尔顿帼际酒店等配套齐全。
不足
因都是大户型，导致总价和税费比较高，小区楼下商铺也没有做生活超市便利店的，有时候不是很便利，不过这也是豪宅标准。
