- 丽湾商务公寓
- 41292 元/㎡
- 2010
- 商住楼
- 商业
- 前海路0101号
- 深圳市阳光丽安投资有限公司
- 深圳市阳光华艺房地产有限公司
小区概述
- 丽湾商务公寓位于深圳市南山区前海板块前海路0101号，于2010年竣工，房龄较新。该小区的开发商为深圳市阳光丽安投资有限公司。小区户型面积为40㎡-48㎡，跨度较小，有1房、2房的户型。
小区优缺点
优点- 小区距前海兴海路口公交站约120米，可乘坐36路至市六医院，居民出行方便
- 周边教育资源丰富，附近有深大附中高中部，是一所国家级示范性高中，居民子女可以就近入学
- 商业配套齐全，周边超市、便利店很多，距公寓约300处即有综合性购物广场，居民购物很方便
缺点- 小区停车位较少，居民停车时会感到不方便
- 小区租户比较多，人员流动性大
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
7.1
318米
步行至地铁
111个
附近公交站
8个
附近地铁站
1、前海路兴海路口公交距小区约120米，可乘坐36路、42路、81路，其中36路可至动物园。
2、距赤湾地铁站约2公里，可乘坐地铁2号线直达世界之窗。
3、距离公寓不到一公里的距离就是月亮湾大道，可通往广深沿江高速公路，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.3
49个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，1公里内 包含有幼儿园、小学、中学，居民的子女上下学方便。
1、金紫荆拉菲幼儿园位于港前路23号，距离公寓约430米，该幼儿园老师充满爱心，对小朋友有耐心；
2、月亮湾小学位于兴海大道22月亮湾花团，距离公寓约800米，该学校基础设施完善，教学设备先进，师资力量强；
3、深大附中高中部位于前海路与兴海大道交汇处，距离公寓约300米，是一所由市教育局领导、深圳大学双重管理的市直属全寄宿制公办，国家级示范性高中。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率较高，达30%，环境较好。小区内部绿植景观很多，物业会定期修剪，具有一定观赏性。保洁人员每天都会打扫小区，为小区居民营造了一个干净整洁的生活环境。
建筑特色
建筑外立面主要为棕色，比较偏向中性、冷淡的现代化风格，略微有些沉闷。外立面比较新，没有明显的墙皮脱落或者开裂的情况。
楼栋分布
小区占地面积为11441㎡，建筑面积为89626㎡。小区共有2栋楼，均为带电梯的高层楼，其中A栋为27层，B栋为32层。两栋楼楼间距较大，采光较好。
出入口
小区有两个出入口，东南1门和东南2门。东南1门在前海路27号附近，是机动车的入口，东南2门在前海路29号附近，是机动车的出口，两个出入口行人均可通过。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1312户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 7.8
社区总设施
- 小区内部有游泳池，居民足不出户就可以健身休闲。小区内还设有健身设施，老年人锻炼身体也比较方便。还有儿童活动中心，居民的孩子可以在这里玩耍。
物业服务
物业服务质量较好。物业负责对小区内绿植景观的修剪、公共设施的维护，给居民营造了一个宜居且具有观赏性的居住环境。物业还会安排保洁人员每天对小区进行清洁、回收垃圾，保持小区的干净整洁。
安保
公寓内配有安保人员数量充足，每一个出入口都配有安保，出入门需要登记。保安工作态度认真。每栋楼都设有门禁系统，外来人员进出需要得到居民的同意。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为深圳市阳光华艺房地产有限公司，地址为深圳市南山区南光路130号，电话为86307066。
物业费用
- 3.30元/㎡/月
车位
- 共492车位
- 地下492个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
公寓周边商业配套齐全，100米内有多家便利店，300米内有3家超市、3公里内有3家大型商场，居民购物十分便利。
1、宜而惠便利店距公寓约80米，好运达便利店距公寓约200米，居民可以在这些便利店里购买日常生活用品；
2、Le super超市位于前海路与兴海大道交汇处，距公寓约200米，是一家综合性超市；
3、大润华购物广场位于前海路，距公寓约340米，是一家集购物、休闲、娱乐为一体的购物广场。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，2km内分布有多家综合医院，1km内就有很多药店，居民就医和购买药品都很方便。
1、距小区约500米有一家南山区月亮湾社区健康服务中心，居民平时生病如果需要打吊水很方便；
2、距小区约300米有亚洲药店，位于月亮湾花园A栋6号，，居民生活中所需要的日用药品都可以在这里买到。
生活服务
公寓周边生活服务设施齐全，500米内分布有多家银行ATM机和营业厅、2km内有一家菜市场，居民办理银行业务、日常买菜都很方便。
1、汉口中国工商银行距公寓约300米，中国邮政储蓄银行距公寓约350米，交通银行ATM距公寓约460米，平安银行距公寓约760米；
2、赤湾农贸市场位于赤湾七路30号，距公寓约两公里，蔬菜水果种类齐全，环境干净舒心。
公共资源
公寓周边公共资源较齐全。
1、是兴海公园距离公寓约600米，位于月亮湾大道，是一个免费公园，环境优美，适合拍照和散步，小区居民闲暇时可以来这里放松身心；
2、妈湾派出所位于前海路0068号，距公寓约140米，小区居民可以在这里办理户口本业务，发生事故警察出警较快，保障了居民的安全。
休闲娱乐
公寓周边休闲娱乐设施较为齐全，2公里内包含电影院和健身房，没有ktv，居民进行休闲娱乐活动较为方便。
1、深圳泛海国际影城位于前海路泛海城市广场1栋277号，距公寓约300米，影院设施先进、座椅舒服，可以在网上订票；
2、领域健身位于前海路101号丽湾大厦2层，距公寓约80米，环境较好，建设设备齐全。
丽湾商务公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
40860元/㎡
0.01%
04-21
40855元/㎡
0.01%
04-28
40869元/㎡
0.03%
05-05
41015元/㎡
0.36%
05-12
41173元/㎡
0.39%
05-19
41253元/㎡
0.19%
05-26
41431元/㎡
0.43%
06-02
41463元/㎡
0.08%
06-09
41361元/㎡
0.25%
06-16
41448元/㎡
0.21%
06-23
41342元/㎡
0.26%
06-30
41292元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
51987元/㎡
3.45%
2023-09
51987元/㎡
0.78%
2023-10
51987元/㎡
0.39%
2023-11
51987元/㎡
0%
2023-12
47684元/㎡
8.28%
2024-01
42582元/㎡
18.09%
2024-02
40948元/㎡
21.23%
2024-03
40826元/㎡
21.47%
2024-04
40854元/㎡
21.41%
2024-05
41401元/㎡
20.36%
2024-06
41342元/㎡
20.48%
2024-07
41292元/㎡
20.57%
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