- 皇御苑(二期)
- 71100 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 福田南路9号
- 深圳市皇城地产有限公司
- 深圳市皇城地产有限公司
小区概述
- 皇御苑(二期) 位于福田区皇岗板块，该小区于2003年竣工，房龄较老，小区容积率5.88，共约10栋住宅楼，均由高层住宅组成；小区户型有64㎡左右的一居室、65㎡-88㎡左右的二居室、101㎡-113㎡左右的三居室、114㎡左右的四居室；小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
471米
步行至地铁
99个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离福邻地铁站约457m，途经地铁7号线，居民轨交出行方便。小区距离深圳皇岗汽车客运站公交站约321m，客运巴士公交车停靠此站，居民公交出行方便。小区距离滨河皇岗立交约323m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.7
初中
9.4
96个
附近幼儿园
36个
附近小学
40个
附近初中
距小区约182m有深圳市福田区福南小学附属幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约620m是福南小学，是一所公办小学；距小区约252m有深圳市皇御苑学校，是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
7.8
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好，小区内建有供住户休息的休闲桌椅，还有儿童娱乐设施和健身器材，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，小区外立面采用黄色和白色涂料；物业维护工作做比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率5.88，共约10栋住宅楼，均由高层住宅组成；小区户型有64㎡左右的一居室、65㎡-88㎡左右的二居室、101㎡-113㎡左右的三居室、114㎡左右的四居室。
出入口
小区有一个出入口和一个停车场。西门靠近皇岗路。停车场靠近滨河大道，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 2187户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市皇城地产物业管理有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共1900车位
- 地下1900个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
9.5
11个
购物中心
1个
商场
148个
超市
29个
便利店
商业配套
距小区约1.2km是福田口岸商业广场，是居民逛街购物、休闲娱乐的好去处；距小区约162m有福到来皇御苑超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。
医疗资源
小区距离深圳市中医院约1.6km，居民日常就医方便；距小区497m左右是福田区口岸社区健康服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区约71m左右有仁安大药房中医诊所(皇御苑分店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.5km有皇岗肉菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边居民买菜十分方便；距离小区83m左右有中国银行(深圳河套皇岗分行)，居民办理业务方便快捷。距离小区34m左右有中国电信，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区404m左右有福滨社区公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；小区距离福民综合市场三楼福民社区图书馆约617m，方便居民阅读书籍。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.2km左右有哈艺时尚影城(福田京基店)，年轻人看电影很方便；距小区约278m有红骑士网吧，深受电竞爱好者喜爱，可以满足居民的休闲娱乐需求。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
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