皇庭世纪解读
朱金铎
2021-04-01
乐有家地产
特色
【小区设施】皇庭世纪坐落于福田益田路与滨河路交汇处，小区总共有9栋，自带泳池，健身房，网球场等，配套非常完善
【生活配套】周边200米4层华润万家商超，700米星河cocopark,马成时代广场
不足
小区主要是以小户型为主
冼昆麟
2020-03-18
乐有家地产
特色
【轨道交通】地铁站7号线皇岗村地铁站，益田路与滨河大道。
【小区户型】小区共9栋，大花园社区，3梯8户，皇庭物业，29到33层，面积41平一房到123平四房。
【小区设施】小区地面空中双花园，带游泳池的。
【生活配套】带皇岗小学和皇岗中学，政府斥资5个亿打造皇岗中学，2021年建成，万科集团代建；
【房屋品质】小区是04年的小区，02年批的地！
不足
靠马路的会相对吵一些的。
徐志凡
2019-09-10
特色
【轨道交通】小区步行250米到东方雅苑公交站。7号地铁线。后门100米为主干道滨河大道有公交会展中心南站
【其他描述】物业费是2.8。立方水物业费2.8元。物业皇庭物业
【小区设施】儿童娱乐设施。4楼平台花园设有网球场。小区内设车位812个比例1：3
【房屋品质】装修是开发商的装修。开发商是深圳市恒浩投资发展有限公司。可以抵抗各种自然灾害
不足
租客太多。车位有些紧张。车位紧张
账号已注销
2020-01-11
特色
【轨道交通】出行很方便，南边100米是7号线皇岗地铁站，往西边是3号线石厦地铁站
【小区户型】小区由9栋高层组建，户型方正，带有空中花园
【生活配套】周边配套一应俱全，对面就是华润万家超市，应有尽有
【居民素质】小区居民自主也有，出租也有，大家相处都很融洽，居住氛围也很浓厚。
不足
车位不足是普遍现象，这点如果能有效提高就很不错
账号已注销
2019-06-13
特色
【小区户型】皇庭世纪小区一共有9栋。小户型42，45平的一室。56，58，63平的两室。以及90平以上的三室。
【小区设施】小区是地面空中双花园，小区配套设施有泳池，会所，网球场等，小区绿化达到百分之50。
【生活配套】生活配套很齐全，下楼300多米就是华润万家超市，附近还有苏宁易购，购物公园等。
【居民素质】这里的居民大部分都是居家住户，租户较少，素质都很高，平时小区里面还会举办一些节日活动。
不足
小区不足大概就是可能单价有些高，但毕竟位置核心么，除了价格高基本没什么别的缺点。
刘操
2019-11-15
特色
【轨道交通】楼下45米皇岗村地铁7号线，100石厦地铁3号线，门口50米是东方雅苑公交站，离福田高铁站800米近
【小区户型】6栋CD户型靠益田路高架桥会有噪音。57平两房和41平一房是主力户型。主力户型是1
【小区设施】小区1-2具有很大游泳池，空中花园有羽毛球场，棋室，健身房，老年活动中心。
【生活配套】200米内有华润万家超市，KTV文娱，星巴克，必胜客，购物非常便利，1000米福田区妇幼医院。
不足
小区相对优势比较多，比如福田CBD，会展中心旁，大社区，环境安静小区，绿化高，相对不足靠着主路稍微有点噪音。靠着农民房一块，有点影响景观。相对车位紧张，租客居多。
夏俊
2019-08-21
特色
【轨道交通】门口50米是东方雅苑公交站。设有公交站。前门直行150米公交东方雅苑站和地铁7号线皇岗村站
【其他描述】物业皇庭物业。小区物业费3元。深圳市港庭物业管理有限公司
【小区设施】车位1:04。小区内设车位812个比例1：3。小区02年批地.有网球场
【生活配套】1000米福田区妇幼医院。皇岗公园三公园环绕。步行800米到皇岗双拥公园
不足
相对的租客也比较多。小区车位虽有两层。租客较多
曾砚
2019-07-05
特色
【小区户型】6栋CD户型靠益田路高架桥会有噪音。57平两房和41平一房是主力户型。主力户型是1
【其他描述】小区物业费2.8元。物业费是2.8。深圳市港庭物业管理有限公司
【小区设施】羽毛球场。地下车位250。车位比在1：2.5左右
【生活配套】皇岗公园三公园环绕。步行100米有商超华润万家、地铁7号线皇岗村站。皇岗村景观公园
不足
同时车位也是比较紧张。小区车位比例1：3。车位相对紧张
王林
2019-06-05
中原地产
特色
【轨道交通】公交东方雅苑站、皇岗村站、会展中心站在小区500米内。双地铁石厦站3号线7号线200米
【小区户型】小区共9栋：7栋的E和1栋E户型77平方三房是朝北的其它的三房都是朝南
【其他描述】物业皇庭物业。深圳市港庭物业管理有限公司。小区物业费3元
【小区设施】车位比在1：2.5左右。车位充足。小区内设车位812个比例1：3
不足
车位紧张。租客较多。而且车位的占比是1:1.6左右
姚猛
2019-08-05
特色
【轨道交通】200米有地铁石厦站3号线和7号线，以及东方雅苑和福田区委公交站。
【小区户型】小区9栋，3梯8户，楼层29到33层，户型有40到46一房，53到65两房，76到123三房。
【小区设施】娱乐设施，双层花园，健身会所，网球场，羽毛球馆，大型游泳池。
【生活配套】楼下香江家居，300米内有华润万家，天虹商场，马城时代广场。
不足
小区物业费比价高，楼距较窄。
账号已注销
2019-05-19
特色
【小区户型】总共9栋，主要户型40-122平，房型有1，3+1房。3梯8户，朝向四个方向都有。
【小区设施】2栋楼下就是游泳池，7，8，9栋有空中花园，小区一共有2层地下停车库。
【生活配套】有皇岗村菜市场，楼下月星家居，500米华润万家生活超市与苏宁电器.
【房屋品质】2004年12月入伙，楼盘材质好，隔音效果好，外立面整洁干净，花园式社区。
不足
车位相对来说比较紧张，租客多；大户型总价高，税费相对来说也高。
来留鹏
2020-02-29
特色
【轨道交通】150米远就是7号线地铁皇岗村站，交通便利
【小区户型】小区共9栋高层，有两个花园，楼间距合理，三梯八户，以41-122平四房为主
【小区设施】小区有泳池，健身活动场所，老人小孩活动散步等场所
【生活配套】甚或配套齐全，200迷内商场、活动场所一应俱全
不足
小区户数较多，车位紧张
陈新耿
2018-11-15
乐有家地产
特色
【轨道交通】楼下45米皇岗村地铁7号线，100石厦地铁3号线，门口50米是东方雅苑公交站，离福田高铁站800米近
【小区户型】小区一共9栋，主小户型，分别有41—46平一房，53—63平的二房，77—123平的三房。
【小区设施】小区1-2具有很大游泳池，空中花园有羽毛球场，棋室，健身房，老年活动中心。
【生活配套】200米内有华润万家超市，KTV文娱，星巴克，必胜客，购物非常便利，1000米福田区妇幼医院。
不足
小区相对优势比较多，比如福田CBD，会展中心旁，大社区，环境安静小区，绿化高，相对不足靠着主路稍微有点噪音。靠着农民房一块，有点影响景观。相对车位紧张，租客居多。
杨瑞昭
2019-09-29
特色
【小区户型】小区共9栋，户型42-120。小户型为主，主力的户型是58平两房，楼间距大 ，采光好 住家舒服
【其他描述】小区物业费2.8元。立方水物业费2.8元。物业费是2.8
【生活配套】步行100米有商超华润万家、地铁7号线皇岗村站。1000米福田区妇幼医院。皇岗公园三公园环绕
不足
车位才812个。小区小户型较多比较杂车位较紧、4。车位紧张
余裕雄
2018-05-02
特色
【轨道交通】双地铁石厦站3号线7号线200米，300米公交337丶229丶64丶353丶382丶80丶369丶等
【小区户型】占地2.9万建筑13.4万，共9栋，总2032户，三梯八户，户型42㎡-123㎡一房至四房，户型方正
【其他描述】深圳市港庭物业管理有限公司，小区物业费2.8元/平方米，燃气3.5/立方，水费2.2/立方
【小区设施】本项目02年批地，04年入住，设有车位数812个，地上200地下250/月，有游泳池，会所，网球场等
不足
小区格局比较复杂，分区较多，容易走错。小区入口在路口人流多较拥堵，车位紧张容易出现乱停乱放现象。
李疆辉
2019-01-30
乐有家地产
特色
【小区户型】皇庭世纪小区主要以刚需两房为主，一共9栋高楼层，楼间很宽阔，三梯八户
【其他描述】小区是维和式花园，栋栋3梯8户，小区物业费3元，皇庭物业，绿化率高
【小区设施】小区自带游泳池，羽毛球场，空中花园，儿童舞蹈，健身馆，会所。车位1:04
【房屋品质】小区04年开盘，装修是开发商的装修，质量一般，保养不错
不足
小区不足，可能对于居家小区来说，租客太多，人流量较大，车位紧张！
小区有几栋靠马路有点吵
陈锦
2018-10-16
乐有家地产
特色
【小区户型】小区户型：共有2030户，有123平米4室2厅2卫、92平米的3室2厅2卫
小区楼栋：小区共有9栋
【小区设施】小区配套：进入小区有一个环境优美的花园，花园旁有一个大型的泳池，乘坐电梯上4楼有一个空中花园安静典雅
【生活配套】生活配套：小区距离华润万家，以及苏宁易购500米，步行就可以到达地铁站和公交车站
【房屋品质】小区品质：小区可以抵抗14级以上强风，可以抵抗各种自然灾害，风雨打击都可以完全抵挡。
不足
小区流动性较大，人流量多。
孙文业
2018-09-01
特色
【小区户型】小区分为1-9栋，29-33层不等高度，户型有40平一房到123平3+1房，均卫3梯8户，置换方便。
【小区设施】小区地面花园设有大型游泳池，4楼平台花园设有网球场，儿童娱乐设施，健身房、老年娱乐社区，均为免费使用
【生活配套】楼下就为金海马家私、周边500米范围配套华润万家、天虹等大型商场、水围夜市街、星巴克等提供生活便利。
不足
小区车位虽有两层，但是车位依旧紧张，而且近益田路滨河大道相对较吵,而且小单位租客较多。
胡涛
2018-10-20
中原地产
特色
【小区户型】小区分为1-9栋，29-33层不等高度，户型有40平一房到123平3+1房，均卫3梯8
户，置换方便
【小区设施】小区地面花园设有大型游泳池，4楼平台花园设有网球场，儿童娱乐设施，健身
房、老年娱乐社区均为免费使用
【生活配套】楼下就为金海马家私、周边500米范围配套华润万家、天虹等大型商场、水围夜
市街、星巴克等提供生活便利
不足
小区格局比较复杂，分区较多，容易走错。小区入口在路口人流多较拥堵，车位紧张容易出现乱停乱放现象。
王华峥
2018-09-11
乐有家地产
特色
【小区户型】小区一共9栋高层住宅，3梯8户，主推小户型，57平两房和41平一房是主力户型，适合刚需自住！
【小区设施】小区1-2栋中间有个很大的泳池，空中花园有3个羽毛球场、健身房、培训师、老年活动中心等
【生活配套】500米有个4层的大型华润万家超市，附近有星巴克、肯德基等，1000米福田区妇幼保健院！
不足
1.靠近主干道益田路和滨河大道，有点吵；
2.小区5/6栋需要上两个电梯才能到家，8/9栋的地面花园是独立的小花园里；
3.靠近皇岗村的农民房；
4.小区租客比较多。
