皇御苑(三期)解读
潘欣怡
2021-07-13
特色
【轨道交通】小区楼下200米到达7号线皇岗口岸，150米到达皇岗口岸公交车站，300米到达皇岗口岸，交通方便
【小区户型】小区一共4栋，户型有68、70、79平二房，106平三房，高层品质小区。
【小区设施】小区内部有花园，有凉亭，人车分流，有2层地下停车位，独立的安保。
【生活配套】小区配套成熟，楼下200米范围内有港式茶餐厅，东北饺子馆，另有桌球场，健身房，棋牌室等娱乐场所
不足
小区地下停车场比较紧张，部分户型朝马路会有一点吵 车位紧张
施少华
2021-08-24
中原地产
特色
【小区户型】共有4栋组成，里面自成一派独立花园，697079两房和108三房等户型，推荐70平客厅双阳台户型
【其他描述】物业管理费3.8元/平方，花园独立管理，全天有保安管理
【小区设施】3期内部有一个独立的大花园，门口有一个带健身器材活动公园
【生活配套】购物便利健身房和休闲会所小区旁边10米处有钱大妈和各种餐厅
不足
朝向较差，朝马路，部分户型朝马路会有一点吵
袁映青
2021-08-03
中原地产
特色
【轨道交通】小区楼下300米到达7号线皇岗口岸站，350米到达皇岗口岸公交站，皇岗口岸，过香港非常方便
【小区户型】皇御苑三期户型分别有69平，70平，79平的两房和108平的大三房
【其他描述】物业平方管理费3.8元
【房屋品质】小区是2008年交楼的，独立花园，深物业集团开发
不足
停车比较紧张，有的户型朝向较差看广深高速，噪音避免不了
李朵
2021-11-25
中原地产
特色
【轨道交通】距离7号线皇岗口岸地铁站180米，公交车站200米，去深圳各个地方都交通便利，适合居住
【小区户型】小区基本为三梯七户，有东北西南两个朝向，主推大两房，70平两房两厅为主力户型，适合改善需求
不足
小区体量大，车位不够充足，停车不方便
林文志
2021-06-16
乐有家地产
特色
【小区户型】皇御苑三期户型分别有69平，70平，79平的两房和108平的大三房
【小区设施】小区内部有花园，有凉亭，人车分流，有2层地下停车位，独立的安保。
【生活配套】小区配套成熟，楼下200米范围内有港式茶餐厅，东北饺子馆，另有桌球场，健身房，棋牌室等娱乐场所
不足
居民大部分是在附近上班的，或者香港上班的，年轻人居多，有活力的小区，自住的多， 租客很少。
许木花
2021-09-15
中原地产
特色
【其他描述】物业费3.8元一平方，带独立花园
【小区设施】3期内部有一个独立的大花园，门口有一个带健身器材活动公园
【生活配套】小区配套成熟，楼下200米范围内有港式茶餐厅，东北饺子馆，另有桌球场，健身房，室等娱乐场所
不足
外观弧形设计，导致室内会有弧型的房间，阳台，空间实用性不是很强
丁士圣
2020-12-19
特色
【轨道交通】小区楼下300米到达7号线皇岗口岸站，350米到达皇岗口岸公交站，皇岗口岸，过香港非常方便
【小区户型】皇御苑三期户型分别是69.70.79的两房和108的大三房
【小区设施】3期内部有一个独立的大花园，门口有一个带健身器材活动公园。
【生活配套】小区配套成熟，楼下200米范围内有港式茶餐厅，东北饺子馆，另有桌球场，健身房，棋牌室等娱乐场所
不足
停车比较紧张，有的户型朝向较差看广深高速，噪音有点吵
余雄
2021-01-09
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区楼下300米到达7号线皇岗口岸站，350米到达皇岗口岸公交站，皇岗口岸，过香港非常方便
【小区户型】皇御苑三期户型分别是69.70.79的两房和108的大三房
【小区设施】小区内部有花园，有凉亭，人车分流，有2层地下停车位，独立的安保。
【生活配套】小区配套成熟，楼下200米范围内有港式茶餐厅，东北饺子馆，另有桌球场，健身房，棋牌室等娱乐场所
不足
停车比较紧张，有的户型朝向较差看广深高速，噪音有点吵 车位紧张
账号已注销
2020-12-23
特色
【轨道交通】小区楼下300米到达7号线皇岗口岸站，350米到达皇岗口岸公交站，皇岗口岸，过香港非常方便
【小区户型】皇御苑三期户型分别是69.70.79的两房和108的大三房
【小区设施】3期内部有一个独立的大花园，门口有一个带健身器材活动公园。
【生活配套】小区配套成熟，楼下200米范围内有港式茶餐厅，东北饺子馆，另有桌球场，健身房，棋牌室等娱乐场所
不足
停车比较紧张，有的户型朝向较差看广深高速，噪音有点吵 车位紧张
李志强
2020-12-23
特色
【轨道交通】小区楼下200米到达7号线皇岗口岸，150米到达皇岗口岸公交车站，300米到达皇岗口岸，交通方便
【小区户型】皇御苑三期分别有69平 70平 79平的两房和108的大三房
【小区设施】3期内部有一个独立的大花园，门口有一个带健身器材活动公园。
【生活配套】小区配套成熟，楼下200米范围内有港式茶餐厅，东北饺子馆，另有桌球场，健身房，棋牌室等娱乐场所
不足
小区地下停车场比较紧张，部分户型朝马路会有一点吵 车位紧张
白静
2021-11-11
中原地产
特色
【小区户型】皇御苑三期户型分别有69平两房一卫.70平两房一卫.79平两房一卫和108平方的三房两为组成。
【小区设施】三期是园中园花园小区，小区绿化非常好，景色怡人，植被茂盛，与大自然接触。
不足
停车场车位较紧张，可以办理月卡，把车停在地面，月卡每月250元。
杨宗建
2021-03-18
特色
【轨道交通】小区楼下280米到达7号线皇岗口岸，350米到达皇岗口岸公交车总站，皇岗口岸过香港非常方便
【小区户型】皇御苑三期户型分别是69.70.79的两房和108的大三房
【小区设施】3期内部有一个独立的大花园，门口有一个带健身器材活动公园
【居民素质】居民大部分是在附近上班的，或者香港上班的，年轻人居多，有活力的小区，自住的多， 租客很少。
不足
停车比较紧张，有的户型朝向较差看广深高速，噪音避免不了
张晨
2020-11-25
特色
【小区户型】皇御苑三期户型分别有69平，70平，79平的两房和108平的大三房
【其他描述】皇城物业平方管理费3.8元
【小区设施】3期内部有一个独立的大花园，门口有一个带健身器材活动公园
【生活配套】购物便利健身房和休闲会所小区旁边10米处有钱大妈和各种餐厅
【房屋品质】深物业集团开发小区08年竣工御花园
不足
停车比较紧张，有的户型朝向较差看广深高速，噪音避免不了
夏志辉
2020-08-21
中原地产
特色
【轨道交通】小区楼下300米到达7号线皇岗口岸，350米到达皇岗口岸公交车总站，皇岗口岸过香港非常方便。
【小区户型】共有4栋组成，里面自成一派独立花园，697079两房和108三房等户型，推荐70平客厅双阳台户型
【生活配套】健身房和休闲会所。小区旁边10米处有钱大妈和各种餐厅。50米有皇御苑商城
【居民素质】小区业主自住居多，租客少，自住占比可以去到8成。小区以80后夫妻自用居多，孩子一般都是自己带。
不足
停车位紧张，做不到1比1。户型朝向较差
张鹏裕
2020-09-03
看房网
特色
【轨道交通】小区楼下300米到达7号线皇岗口岸站，350米到达皇岗口岸公交站，皇岗口岸，过香港非常方便
【其他描述】物业费3.8元一平方，带独立花园
【小区设施】3期内部有一个独立的大花园，门口有一个带健身器材活动公园
【生活配套】小区配套成熟，楼下200米范围内有港式茶餐厅，东北饺子馆，另有桌球场，健身房，棋牌室等娱乐场所
【房屋品质】深物业集团开发小区08年竣工御花园
不足
朝向较差，朝马路，部分户型朝马路会有一点吵
冼静桃
2020-09-25
特色
【小区户型】皇御苑三期是08年的小区，主打户型70平2房和106平3房，楼栋分布是一字型，没有遮挡。
【小区设施】小区内部有花园，有凉亭，人车分流，有2层地下停车位，独立的安保。
【居民素质】居民大部分是在附近上班的，或者香港上班的，年轻人居多，有活力的小区，自住的多， 租客很少。
不足
周边没有大型商超，生活配套还没具体完善。
夏倩
2020-04-16
中原地产
特色
【轨道交通】步行400米到7号线皇岗口岸地铁站，皇岗口岸大型公交站，500米到皇岗口岸。
【小区户型】户型有68、70、79平二房。户型分为68、69、70、79平两房与108平大三房
【小区设施】3期内部有一个独立的大花园，门口有一个带健身器材活动公园。
【生活配套】健身房和休闲会所。小区旁边10米处有钱大妈和各种餐厅。50米有皇御苑商城
【房屋品质】皇御苑三期（御花园）2008年交楼，深物业开发、国有企业品质保证。
不足
停车位紧张，做不到1比1。户型朝向较差
杨志强
2020-11-26
乐有家地产
特色
【轨道交通】出门就是公交站台，距离小区400米是地铁7号线皇岗口岸站
【小区户型】皇御苑三期户型分别是69.70.79的两房和108的大三房
【其他描述】物业管理费3块8一平方，花园独立管理
【小区设施】3期内部有一个独立的大花园，门口有一个带健身器材活动公园。
不足
停车位紧张，做不到1比1。户型朝向较差
崔国栋
2022-01-01
特色
【轨道交通】距离地铁7号线500米，和换乘三号线。
【小区户型】楼层没有遮挡的采光非常好，69平的俩房俩厅带露台。停车紧张
不足
车位只能停地面，晚上回来基本上找不到车位
曾伟武
2020-10-06
特色
【小区户型】皇御苑三期户型分别有69平，70平，79平的两房和108平的大三房
【其他描述】皇城物业平方管理费3.8元
【小区设施】3期内部有一个独立的大花园，门口有一个带健身器材活动公园
【居民素质】居民大部分是在附近上班的，或者香港上班的，年轻人居多，有活力的小区，自住的多， 租客很少。
不足
朝向较差，朝马路，部分户型朝马路会有一点吵
