小区的绿化率为30%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。

小区建筑采用经典现代风格，楼栋分布科学合理，在展现现代气息的同时，又显露出一份难得的静谧与舒适。小区的外立面为石材，以红色、灰色和浅褐色为主色调，整体端庄美观。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体外立面很新。

小区占地面积为47595㎡，建筑面积为174917㎡，容积率为2.69，共7栋楼，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的45㎡，二居的72㎡-78㎡，三居的77㎡-89㎡，四居的125㎡，五居的144㎡。

小区主要有2个出入口，西南门和东南门，以西南门为主出入口，西南门在凤凰里公交站旁，靠近塘新路。东南门在恒顺五金电器旁，靠近大洋路。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区会组织人员定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的电梯厅和公共区域的路口都装有摄像头，能够随时监控小区内的状况，让居民放心。

小区周边商业资源较丰富，有好购多连锁超市、天源隆货仓商场和周记北方菜等。 1、好购多连锁超市距离小区900米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。 2、天源隆货仓商场距离小区300米，能够满足居民大多数的购物需求。 3、周记北方菜距离小区600米，餐厅服务质量到位，菜品物美价廉。

小区周边医疗资源较丰富，有深圳广生医院、深圳市宝安区福永人民医院和塘尾社区健康服务中心等。 1、深圳广生医院距离小区900米，医院的学科齐全、技术力量雄厚、专科特色鲜明。 2、深圳市宝安区福永人民医院距离小区1.5公里，医院秉承“以病人为中心”的服务理念。 3、塘尾社区健康服务中心距离小区1.2公里，可以满足居民的基础医疗需求。

小区生活服务配套较多，有中国工商银行ATM、大洋农贸市场和深圳市永祥药房等。 1、中国工商银行ATM距离小区100米，居民办理存储业务方便。 2、大洋农贸市场距离小区200米，市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜，经常还会有打折和优惠活动，平时人流量较大。 3、深圳市永祥药房距离小区200米，居民购买家庭常备药品方便。

小区附近公共资源较多，有宝安区福永望牛亭公园、两岸文创梦想公园和桥头社区公园等。 1、宝安区福永望牛亭公园距离小区2.3公里，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。 2、两岸文创梦想公园距离小区1.1公里，居民可到此处锻炼身体，游览观光。 3、桥头社区公园距离小区1.4公里，是居民休闲放松的好场所。

小区周边休闲娱乐配套较多，有星美国际影商城、潮会KTV和爽苹果等。 1、星美国际影商城距离小区500米，影城服务质量较高，居民可观赏一线大片。 2、潮会KTV距离小区400米，该KTV音响效果很好，服务也很到位。 3、爽苹果距离小区900米，是居民聊天小聚的好场所。

小区的地理位置优越，距离地铁站比较近，对于需要依靠地铁出行的上班族来说，可以选择靠近小区出入口的房子居住，能在一定程度上减少步行时间。对于资金充足的购房者来说，可以选择购买户型较大的房子，得房率会比较高，居住起来也会更加宽敞舒适。

小区的地理位置优越，周围的交通条件十分发达，可以方便居民平时上下班。可适当提高售价。小区中高层楼房的户型南北通透，采光情况较好，楼层高度适宜，能够给居民高品质的生活。可适当提高售价。小区高层低部的住房采光情况不好，下雨天容易受潮。可适当降低价格，促进交易。

对于有老人和孩子同住的租户可以考虑三居的户型，可满足家庭人数的居住空间要求，生活也会更舒适。小区靠近地铁站，建议需要依靠地铁的上班族选择靠近小区门口的楼栋，日常出入比较方便，可以在一定程度上可节省上下班步行的时间。

业主可以在精装修的基础上，添置几件符合整体装修风格的家具，进一步满足租客的居住需求。小区的租客多为年轻人，可以对房屋进行简单的装修，添置一些包括电脑桌和书桌在内的基本家具，方便租客拎包入住。小区靠近地铁站，能够给依靠地铁上下班的打工者带来巨大的便利，业主可适当提高租金。

小区附近有众多中高档餐饮，能够充分迎合居民对美食的挑剔。小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。

小区的地理位置优越，周边学校林立，教育资源丰富。居民多为有孩子的三口之家，年龄主要在35-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。平日里邻里之间常有往来，相处十分融洽。

小区租客较多，主要有三口之家和有一定收入的白领。租客选择居住在此的原因有：1、小区离学校近，学生上下学较为方便和安全。2、小区周边的交通发达，居民平时上下班非常便捷高效。3、小区周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。