莱蒙水榭春天(一二三期)解读
孙理斌
2020-09-29
乐有家地产
特色
【其他描述】物业公司是莱蒙物业，管理费是3.1每平米，基本上业主家里的一些小问题物业会积极快速解决。
【小区设施】小区内有大花园、游泳池、篮球场、网球场、图书馆供小区内业主老人小孩休闲娱乐，地下还有两层车库。
【生活配套】楼下就是约3.6万㎡的”莱蒙领尚“国际风情步行街、沃尔玛商场，500米到天虹购物中心，周边配套齐全。
【房屋品质】小区批地2004年，竣工于2010年，开发商统一毛坯交楼。
不足
小区楼龄有10年，周边绿化和公园相对一般。
账号已注销
2021-07-06
特色
【轨道交通】小区东门门口就有公交车站，步行500米就是4号线红山地铁站，6号线正在规划中，一站就能到深圳北站
【小区户型】小区89㎡-120-140-160㎡3-4房为主、少量66-78平米2房及180-250㎡顶层大户型
【小区设施】小区配套有游泳池，一个篮球场，一个网球场，电子图书馆，花园大，有老人小孩娱乐场所
不足
楼盘一楼有5000平沃尔玛购物中心，一路之隔有九方购物中心，还有儿童游乐王国。
王蔓菱
2021-06-02
中原地产
特色
【轨道交通】小区东门向南走到红山站900米（来源百度距离），下一站就是深圳北站，乘4号线6站可到福田
【小区户型】小区共12栋，均为高层，楼间距大采光好，3栋5栋12栋户型均看花园，为主推楼栋
【生活配套】从小区11号楼可直乘电梯到沃尔玛商场，小区西出入口出门即是市政公园，傍晚有很多市民运动，跳舞
不足
小区车位比为1:0.8，车位比较紧张
账号已注销
2020-06-11
特色
【轨道交通】毗邻地铁四号线红山站A出口，中央原著公交站，水榭春天公交车站，快速路有福龙路、南坪快速、梅观高速。
【小区户型】一期为三栋主推户型68平的两房，83～89平的三房，120平的四房，155平的双拼四房，总共18层。
【小区设施】小区自带底层商铺、篮球场、网球场、游泳池、小孩活动游乐园。
【生活配套】商场：约3.6万平米莱蒙领尚国际风情商业街，沃尔玛商场，九方购物中心。
【房屋品质】小区批地2004年，竣工于2010年，开发商统一毛坯交楼的。
不足
小区车位有点紧张，大部分业主有固定车位，而且租户比较多
龙伟艮
2020-05-07
乐有家地产
特色
【轨道交通】出小区大门20米民塘路上就是公交车站直接可以到深圳北站，小区大门左转步行500米到红山地铁站。
【小区户型】小区89㎡-120-140-160㎡3-4房为主、少量66-78平米2房及180-250㎡顶层大户型
【小区设施】小区配套有游泳池，一个篮球场，一个网球场，电子图书馆，花园大，有老人小孩娱乐场所
【生活配套】楼下就是约3.6万㎡的”莱蒙领尚“国际风情步行街、沃尔玛商场。500米到九方购物中心，医院：龙安医院
【居民素质】莱蒙高品质小区里面居住租客相对于不是很多，基本上居住的人全是高质量人员，邻里关系非常和谐
不足
小区处红山繁华路段，周边商业云集，地下停车场会存在停车位不足。1栋紧靠莱蒙幼儿园，会有一点吵。
王同林
2021-01-08
特色
【小区户型】小区一二三期互通共11栋住宅组成，一期总高18层主推70、85、89、120的两房及四房，顶层为复式
【其他描述】莱蒙物业，3.1元，1537户，车位771个
【生活配套】小区距高港铁4号线红山站大概800米距离，可一站到达深圳比站去香港非常方便，4号线直达福田口岸
【居民素质】莱蒙高品质小区里面居住租客相对于不是很多，基本上居住的人全是高质量人员，邻里关系非常和谐
不足
小区车位紧张，楼下沃尔玛，用车位多。小区热门小区租客较多。人员多没那么安静。房子实用面积相对有限。靠近马路的户型多少有点声音。
穆天昊
2020-11-10
乐有家地产
特色
【轨道交通】紧邻主干道新区大道 民塘路快速干道福龙路等三维立体交通高铁深圳北站1.5公里 地铁红山站步行800米
【小区户型】77 89的 3房 67 70平2房 115-122平4房 143 -163 平双证4-5房
【小区设施】小区有美丽的花园跑道 自带600平的泳池 里面还配有儿童游乐所老人活动休闲中心住里面很舒服
【生活配套】项目自带4千平商业满足生活所需楼下沃尔玛大型商业街等 一期对面就是龙华实验名校300米 有九方购物等
不足
车位比较紧张 以及大型医院目前还段路
罗志伟
2020-04-01
特色
【轨道交通】小区距高港铁4号线红山站大概800米距离，小区大门左转步行500米到红山地铁
站
【小区户型】在卖户型主要有66平两房，83平三房一卫，88平三房两卫，113、118、121平单证四房
【小区设施】小区配套有游泳池，图书馆，篮球场，网球场，儿童滑梯等娱乐设施，居住舒适。
【生活配套】一二三期楼下100米是沃尔玛商超，西北向500米处有华润万家，步行600米到九方购物中心，生活便利。
【居民素质】莱蒙高品质小区里面居住租客相对于不是很多，基本上居住的人全是高质量人员，邻里关系非常和谐
不足
小区处红山繁华路段，周边商业云集，地下停车场会存在停车位不足。1栋紧靠莱蒙幼儿园，会有一点吵。
苏小园
2021-08-09
中原地产
特色
【轨道交通】小区楼下有公交站，走路300米就是四号线和六号线红山地铁站，双地铁口物业，直通福田口岸，出行非常方便
【小区户型】小区一二三期互通共11栋住宅组成，一期总高18层主推70、85、89、120的两房及四房，顶层为复式
【居民素质】莱蒙高品质小区，大部分都是以业主住家为主，素质住户，安全性高，小区为次新房，环境优美，配套成熟。
不足
小区现在总价比较高。
蓝贤英
2021-08-08
特色
【轨道交通】距离4号线红山地铁站A出口1公里，二期东南门门口150米有沃尔玛的免费巴士，公交352、354路。
【其他描述】物业公司是莱蒙物业，管理费是3.1元每平米，基本上业主家里的一些小问题物业会积极快速解决。
【生活配套】楼下就是约3.6万㎡的”莱蒙领尚“国际风情步行街，包涵了沃尔玛超市，一点点奶茶店、屈臣氏、绝味鸭脖等
不足
地下停车场会存在停车位不足。
李栋
2020-06-16
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区500米处有4号线和即将开通的6号线，临近深圳北站，3个公交站围绕的小区，交通四通八达。
【小区户型】莱蒙水榭春天分为3期，主力户型为68的两房，83~89的3房，120平4房，155的双拼
【小区设施】游泳池，儿童娱乐场所，体育设施，幼儿园，
【生活配套】楼下就是沃尔玛，300米处还有华润万家；小区对面民治民顺学校，1公里还有一个仁和医院
【房屋品质】2010年10月1号竣工，开发商统一装修，次新小区，有厅出阳台有侧出阳台的房子。
不足
小区当中租户多，三期的车位会有一些紧张
方柏洋
2020-05-10
特色
【轨道交通】小区东门门口就有公交车站，步行500米就是4号线红山地铁站，6号线正在规划中，一站就能到深圳北站
【小区户型】小区89㎡-120-140-160㎡3-4房为主、少量66-78平米2房及180-250㎡顶层大户型
【小区设施】小区配套有游泳池，一个篮球场，一个网球场，电子图书馆，花园大，有老人小孩娱乐场所
【生活配套】小区楼下自带沃尔玛5000平商业中心， 距离九方购物中心300米
【居民素质】莱蒙高品质小区里面居住租客相对于不是很多，基本上居住的人全是高质量人员，邻里关系非常和谐
不足
小区处红山繁华路段，周边商业云集，地下停车场会存在停车位不足。1栋紧靠莱蒙幼儿园，会有一点吵。
陈娟
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区距高港铁4号线红山站大概800米距离，小区大门左转步行500米到红山地铁
站
【小区户型】水榭小区一二三期共11栋住宅，66平两房，83-89三房，113-143双拼和单证四
房，顶层为复式
【小区设施】小区有两个泳池一大一小，分布合理。有篮球场和乒乓球室，网球场，滑滑梯是
适合老人小孩娱乐休闲。
【生活配套】小区楼下自带沃尔玛5000平商业中心， 距离九方购物中心300米
不足
入住率达到90%，下班高峰期人小区过道有点拥挤。小区晚上10点后回来停车有点困难，需要提前规划时间。
李鹏程
2022-03-29
特色
【轨道交通】600米到达4号线6号线红山站
【生活配套】100米到达红山6979，1km内还有沃尔玛龙华天虹，万家超市
不足
花园小，活动空间小。
账号已注销
2021-06-19
特色
【轨道交通】小区东门门口就有公交车站，步行500米就是4号线红山地铁站，6号线正在规划中，一站就能到深圳北站
【小区户型】小区89㎡-120-140-160㎡3-4房为主、少量66-78平米2房及180-250㎡顶层大户型
【小区设施】小区配套有游泳池，一个篮球场，一个网球场，电子图书馆，花园大，有老人小孩娱乐场所
不足
小区楼下自带沃尔玛5000平商业中心， 距离九方购物中心300米
王深菊
2020-11-07
特色
【小区户型】小区89㎡-120-140-160㎡3-4房为主、少量66-78平米2房及180-250㎡顶层大户型
【其他描述】物业是万夏居业管理有限公司，平层是0.8元，复式是1.8元。小区有8个门，全天24小时值班。
【生活配套】小区B2栋楼下是瑞丰园超市，1公里以内有大润发、华夏太古影院、星河ICO、生活配套设施齐全。
不足
小区现在总价比较高。
叶建峰
2020-10-23
乐有家地产
特色
【轨道交通】走路700米就是红山地铁站、直通福田口岸。
【其他描述】物业是万夏居业管理有限公司，平层是0.8元，复式是1.8元。小区有8个门，全天24小时值班。
【生活配套】小区11栋楼下就是沃尔玛超市，不行五百米就是九方购物中心，居民享受更加方便的生活圈。
不足
小区处红山繁华路段，周边商业云集，地下停车场会存在停车位不足。1栋紧靠莱蒙幼儿园，会有一点吵。
杨胜巧
2020-05-31
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区东门门口就有公交车站，步行500米就是4号线红山地铁站，6号线正在规划中，一站就能到深圳北站
【小区户型】小区89㎡-120-140-160㎡3-4房为主、少量66-78平米2房及180-250㎡顶层大户型
【小区设施】小区配套有游泳池，一个篮球场，一个网球场，电子图书馆，花园大，有老人小孩娱乐场所
【生活配套】楼盘一楼有5000平沃尔玛购物中心，一路之隔有九方购物中心，还有儿童游乐王国。
【居民素质】莱蒙高品质小区里面居住租客相对于不是很多，基本上居住的人全是高质量人员，邻里关系非常和谐
不足
小区处红山繁华路段，周边商业云集，地下停车场会存在停车位不足。1栋紧靠莱蒙幼儿园，会有一点吵。
沈建华
2019-12-22
特色
【轨道交通】出小区大门20米民塘路上就是公交车站直接可以到深圳北站，小区大门左转步行500米到红山地铁站
【小区户型】小区一二三期互通共11栋住宅组成，一期总高18层主推70、85、89、120的两房及四房，顶层为复式
【小区设施】小区有两个泳池一大一小，分布合理。有篮球场和乒乓球室，网球场，滑滑梯是适合老人小孩娱乐休闲。
【生活配套】小区距高港铁4号线红山站大概800米距离，可一站到达深圳比站去香港非常方便，4号线直达福田口岸
【居民素质】莱蒙高品质小区里面居住租客相对于不是很多，基本上居住的人全是高质量人员，邻里关系非常和谐
不足
小区处红山繁华路段，周边商业云集，地下停车场会存在停车位不足。1栋紧靠莱蒙幼儿园，会有一点吵。
陈素
2020-09-04
特色
【轨道交通】距离4号线红山地铁站A出口大约1000米，门口沃尔玛的免费巴士，公交线路有8条。现在6号线已经开通了
【小区户型】两房是本小区的主力户型，大约70平左右。三房有77平、83平、88平三种户型。115和120平的四房
【生活配套】步行500米是九方购物中心，步行1000米是东二菜市场，楼下沃尔玛超市商品齐全（熟食、菜品、服装）。
不足
小区处红山繁华路段，周边商业云集，地下停车场会存在停车位不足。一期89的户型靠近人民路可能会有噪音，居住体验感上会差一点
