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半岛城邦(三期)解读

杨淑芬
2020-03-06
乐有家地产
特色
【小区户型】主力户型是140平、160平的四房。户型为2-6房、面积段在85平--350平
【其他描述】是深圳市半岛城邦地产物业有限公司。全自动管家服务。物业费7.8元
【生活配套】步行300米是大沙河公园。步行1000米是大华北公园
【居民素质】半岛小区内居住群体以外国友人居多，多是企业高管和白领。
不足
小区一线海景容易潮湿物业费高7.6元。小区目前的生活配套不全
李建华
2020-07-06
乐有家地产
特色
【轨道交通】地铁2号线东角头站，出小区就是望海路，去深圳湾口岸.蛇口客运码头以及上沿江高速都是2公里范围内。
【小区户型】小区一共七栋，总层高45层到53层，户型有从85平两房到360平五房分别三梯四户，两梯2户，户户朝南
【小区设施】小区西面50米配套泳池，会所，书吧，健身房，正面楼下就是15公里滨海长廊，
【生活配套】距离二期商业华润万家，钱大妈等超市300米距离，小区1栋楼下是小型开放式图书馆，出南门20米滨海长廊
不足
小区总价高，税费高，近海潮湿，商业配套不齐全。
李赫林
2020-06-23
乐有家地产
特色
【轨道交通】地铁2号线东角头站，出小区就是望海路，去深圳湾口岸.蛇口客运码头以及上沿江高速都是2公里范围内。
【小区户型】小区一共七栋，总层高45层到53层，户型有从85平两房到360平五房分别三梯四户，两梯2户，户户朝南
【小区设施】小区空中花园，凉亭在小区中间可以乘凉休闲，6栋和7栋之间是小孩游乐场，父母可以带小孩在下面玩！
【生活配套】距离二期商业华润万家，钱大妈等超市300米距离，小区1栋楼下是小型开放式图书馆，出南门20米滨海长廊
不足
小区总价高，税费高，近海潮湿，商业配套不齐全。
潘田军
2019-09-19
乐有家地产
特色
【轨道交通】楼下600米是2号线东角头地铁站，紧邻滨海大道。
【小区户型】小区九栋，89-156，三房到四房，户型方正，实用空间大，高层看深圳湾海景。
【小区设施】小区2300个车位。篮球场。车位比1：2.1
【居民素质】小区租户多为国际友人，住家气氛浓厚，邻里关系和谐，高素质人群，居住小区
不足
小区总价高，税费高，近海潮湿，商业配套不齐全。
徐之乐
2020-10-31
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】深圳湾学校是九年制学校，中英语教学。贝塞斯国际学校受美国认可，蛇口国际学校是完全被世界认可的学校。
【小区户型】半岛三期共7栋楼，两房1种，85/87平，三房1种89平。四房4种，五房5种，共11种不同的户型。
【房屋品质】2016年开盘，入住时间2018年，开盘价格10万左右，装修风格时尚，品质高端，蛇口距离很近的小区
不足
总价较高，物业费较高，单价较高
许江
2020-05-12
乐有家地产
特色
【轨道交通】地铁2号线东角头站，出小区就是望海路，去深圳湾口岸.蛇口客运码头以及上沿江高速都是2公里范围内。
【小区户型】小区一共七栋，总层高45层到53层，户型有从85平两房到360平五房分别三梯四户，两梯2户，户户朝南
【小区设施】小区附带停车场，共2300个车位，车位充足，人车比例比1:2.71，对于有车的住户停车非常方便
【生活配套】距离二期商业华润万家，钱大妈等超市300米距离，小区1栋楼下是小型开放式图书馆，出南门20米滨海长廊
不足
小区总价高，税费高，近海潮湿，商业配套不齐全。
黄月娜
2020-04-16
乐有家地产
特色
【轨道交通】地铁2号线 蛇口线东角头站 500 米 距离。小区旁边有华润万家
【生活配套】距离二期商业华润万家，钱大妈等超市300米距离，小区1栋楼下是小型开放式图书馆，出南门20米滨海长廊
不足
小区总价高，税费高，近海潮湿，商业配套不齐全。
程光豪
2019-08-09
乐有家地产
特色
【小区户型】小区共7栋，85平的2房，89平的3房，140平到158平的四房，165平到354平的5房
【小区设施】小区花园设计很有特点，花园有1000平，一个休闲长廊，2个高档会所，一个小孩娱乐场所
【房屋品质】18年交房的品质社区，开发商采用中西结合的简约装修风格，高端铝合金窗，隔音防潮效果好
不足
半岛城邦自己的物业，7.6元每平
朱贞东
2019-05-14
中原地产
特色
【轨道交通】到达地铁2号线东角头站。地铁2号线蛇口线东角头站500米距离。2号线东角头地铁站步行500米
【小区户型】行 政 区：南山区地理片区：南山豪宅片区城区类型：二手盘官网行政区：南山板　　块：蛇口物业用途：住宅
【其他描述】物业费7.8元。半岛城邦物业7.8元。每栋楼下大堂管家提供服务
【生活配套】步行1000米是大华北公园。步行300米是大沙河公园
不足
商业配套不齐全。小区目前生活配套不全。小区车位相对较少
姚运来
2020-04-10
乐有家地产
特色
【轨道交通】地铁2号线东角头站，出小区就是望海路，去深圳湾口岸.蛇口客运码头以及上沿江高速都是2公里范围内。
【生活配套】距离二期商业华润万家，钱大妈等超市300米距离，小区1栋楼下是小型开放式图书馆，出南门20米滨海长廊
不足
小区总价高，税费高，近海潮湿，商业配套不齐全。
余伟
2019-04-10
乐有家地产
特色
【小区户型】小区总共7栋，89平两房三房，140平-164平4房，195-300平大五房
【房屋品质】2018年交房，是益田地产品质开发，靠近海边防潮性好
不足
小区主要是大户型为主，总价相对较高
吴南京
2018-11-28
乐有家地产
特色
【小区户型】小区共7栋高层住宅，楼间距90米，主力户型是87的2房和140、160的4房，通风采光好，可看海景！
【小区设施】小区南边是15公里海滨长廊，小区自身车位1:2，泳池、海景会所、健身房一应俱全！
【房屋品质】半岛城邦三期是南海集团的代表性作品，16年开盘，17年入伙，深圳的品质豪宅社区！
不足
小区是豪宅社区，物业费偏高！
王通凡
2019-01-04
中原地产
特色
【轨道交通】出小区800米有地铁东角头站；紧邻望海路，从深圳湾大桥直通香港元朗
【小区户型】小区共7栋，1-4栋是大户型海景房，5-7栋户型相对紧凑，次海景
【小区设施】小区车位充足，车位比1：2.1
不足
小区内目前生活不配套还不完善
张亮
2021-01-10
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】三期一共7栋，主力户型是1-4栋能观海景的户型，每一个房间都能看到海景，面积在161-345平。
【小区设施】社区绿化率35%，整体为禅意风格，拥有1000平户外社交场所，和孩童游乐场所，车位配比为1:1.55
【生活配套】三期西侧就是独特的商业配套日子里，国际化的商业配套，私人订制。较近的妇幼保健院离社区只有1.3公里。
不足
因为近海，户型的阳台不够大。目前的配套较少，但未来会逐渐完善。
邢宇茜
2021-01-10
特色
【轨道交通】社区位于金世纪路与望海路交汇处，离2号线东角头地铁站800m，离半岛城邦公交站300m，交通出行便利
【其他描述】物业为半岛城邦物业管理公司，物业费7.6元/㎡。民水民电，燃气费3.5元/㎡，车位租金250元/月
【房屋品质】三期2016年开盘2018年全部精装交房，1-3栋2万/㎡标准，4栋1.5万/㎡，5-7栋1万/㎡
不足
半岛城邦三期总价和单价比较高，社区周边配套不成熟还没规划起来，容积率4.37比较高
张宪
2020-11-03
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】距离地铁东角头600米，可以乘2号线。前面望海路直通滨海大道快速路，去机场，火车站都很方便。
【小区设施】小区有2270个停车位，一楼是606个车位是访客临时停车位，负一和负二层是1664个车位属于业主私人
【生活配套】汇港购物中心（2.7公里） 深圳南山区妇幼保健院（1.2公里） 娱乐医疗齐全
【房屋品质】有半岛城邦房地产有限公司操盘，欧博设计。16年开盘，18年交房，精装交房，装修标准2万/平，防潮墙面
不足
目前配套还不是很完善，离商业稍微有点远。四期日子里正式营业后会改善。
账号已注销
2020-10-27
特色
【小区户型】小区总共有7栋，分前排1-4栋，和后排5-7栋;前排观景视野非常好，近距离享受一线海景，后排实用性好
【其他描述】半三物业是深圳市半岛城邦物业管理有限公司，物业管理费是7.6/平米，每个楼栋单元都有管家，轮班值岗。
【小区设施】小区有专门的儿童娱乐设施，设计很人性化，都是软的塑料跑道，也有专门的休闲座椅，孩子玩耍的时候都能看到
【房屋品质】半岛城邦三期2016年开盘，2018年交房，总共有7栋，都是精装交房，2万1平米的标准，均是硬装交房
【居民素质】半三的住户大多数都是城市领袖，素质非常高，年龄普遍在30-40岁左右，另外小区老人和小孩也有一大部分
不足
不足的地方社区园林不算很大，但是设计的很合理
余燕天
2022-01-23
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】半岛城邦三期整个小区总共7栋楼，然后有两居室到五居室，面积是从85㎡~346㎡，户型南北通透，观海景
【其他描述】半岛城邦三期每栋配有管家服务，电梯单独刷卡入户，每月管理费7.5元，德式装修。
【生活配套】楼下就是深圳湾公园，滨海长廊适合散步、跑步，1栋楼下有图书馆，小区内部有商业日子里。
【房屋品质】2016年开盘，2018年入住，1-3栋装修标准2万/㎡，4栋1.5万/㎡，5-7栋1万/㎡。
不足
商业配套还不够完善，四期日子里需要一段日子才能开放。
曹雪
2022-01-15
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】距2号线东角头地铁站（B口）步行1.3公里。项目的北门出口就是望海路，望海路上红绿灯很少，通行很便利
【小区户型】小区主要以大户型为主面积段140-347的4-6房，以及少量85-89的3房，楼间距开阔，视野宽广
【房屋品质】2016年4月开盘，2016年7月交房，内部均采用德系精装交房，外部采用隔热铝板，防水隔热效果很好！
不足
商业配套不是很完善，交通不是很便利。半岛城邦四期的商业配套已经招商完成，明年就可以对外开放
许文智
2022-01-05
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】整个小区一共7栋楼，从后排CD户型的85平的二居室，到前排346平的大平层户型都有。2-5居室
【其他描述】半岛城邦三期为南海益田开发有限公司开发，管理费7.6元每月每平米，德式装修，全自动管家服务
【小区设施】小区空中花园，凉亭在小区中间可以乘凉休闲，6栋和7栋之间是小孩游乐场，父母可以带小孩在下面玩！
【生活配套】距离二期商业华润万家，钱大妈等超市300米距离，小区1栋楼下是小型开放式图书馆，出南门20米滨海长廊
【房屋品质】2016年4月开盘，2016年7月交房，内部均采用德系精装交房，外部采用隔热铝板，防水隔热效果很好！
不足
前排海景房的阳台不是很大；

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