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新锦安壹号公馆解读
何光辉
2021-08-22
深圳市恒穗地产代理有限公司
特色
【轨道交通】距离地铁11号线新安站460米，在此搭乘地铁可一站到前海，一站到宝安中心！小区门口甲岸路设有公交站
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推250/300/350平4-6房大户型！全部双阳台双卫适合改善型住户
【小区设施】住户:420\r\n车位数量:1568个
【生活配套】距离壹方城仅800米，满足日常生活、购物需求。
不足
目前小区周边大部分都是空地，以后建造过程中有污染及噪音。大型商业配套还未完善。
王科敏
2021-07-22
特色
【轨道交通】新锦安公馆距离宝安大道50米，距离1号线地铁新安站100米，分别通往南山和福田等等，高效便捷
【其他描述】管理费:7.3元/平米，车位比1:3.7
【小区设施】住户:420 车位数量:1568个
不足
目前商业不成熟，在售的没有小户型，总价高
孙玲
2020-10-30
特色
【轨道交通】出大门右转100米1号地铁新安站C出口，坐3站可换成5号线11号线，转11号线三站到宝安机场。
【小区户型】小区共有5栋，350平1栋300平2栋250平2栋，均为5梯两户南北通透，主推250平五房小户型
【小区设施】小区面积大绿化率达30%以设有儿童滑梯，跷跷板，游泳池，棋牌室等娱乐设施，还有水池喷泉，休闲娱乐宽阔
【生活配套】往西南200米壹方城共5层，负一负二五楼小吃，一二三四楼购物，五楼娱乐，看电影等消费为一体。
【房屋品质】由新锦安开发，19年统一精装交房，装修精致高大上，楼间距大，绿化优美，空间感十足。
不足
壹号公馆属于新小区，周边还有几块地待建学校，停放的矿车比较多，比较乱，周围环境暂时不怎么美观。
郑朱丽
2021-01-07
特色
【轨道交通】出门500米左右就是新安地铁站，200米左右的就是公交车站，步行300米到宝安大道，
【小区户型】壹号公馆共450套，全部是250-300-350平大户型南北通透，
【小区设施】自带花园及100米标准泳池，花园绿化率高，环境优美，车位充足，比例高达1:4
【生活配套】600米到滨海文化广场，宝安未来的欢乐海岸（已经动工），300米即到开业的壹方城，吉之岛麦当劳等
不足
1：总价过高，2：税费高
龙春容
2020-12-10
Q房网
特色
【轨道交通】距离1号线新安地铁站100米，近宝安大道，出行方便。
【小区户型】小区共5栋，250到350平大平层，户型方正，南北通透。总层高44层。
【小区设施】小区停车位1568个，停车位非常足。300元每月停车费
【生活配套】100米距离壹方中心商圈，近海滨公园，生活配套成熟。
【房屋品质】2016年新小区，新锦安实业开发商。品质非常高大上。
不足
小区管理费7.3元每月
李科霖
2020-06-05
德鑫
特色
【轨道交通】旁临宝安大道、新湖路，出入宝安、南山便捷。500米到地铁站（新安站）
【小区户型】250-300-350平4-6房大户型，共420户，高度约达170米，共5栋超高层，樶高44层
【小区设施】小区共425户，容积率低，居住舒适，1350个停车位，人车分流，自带500平米的游泳池
【生活配套】300米到（新湖路）壹方中心大型商业综合体，吃喝玩乐购集于一身
【居民素质】以公司老板，私营企业主，公司高管为主，租户少
不足
小区主要以大户型为主，总价高，税费贵，入住成本高
左本辉
2020-10-26
看房网
特色
【轨道交通】新锦安公馆距离宝安大道50米，距离1号线地铁新安站100米，分别通往南山和福田等等，高效便捷
【小区户型】250-300-350平4-6房大户型，共420户，高度约达170米，共5栋超高层，樶高44层
【房屋品质】开盘时间2016年1月，带德系高品质精装交付，户户南北对流，板式楼，5梯2户，车位比例为1:3
不足
总价比较高，因为面积过大，管理费也随着上升增大
任烨
2021-07-14
特色
【轨道交通】小区大门右转500米左右就是新安地铁站，大门右转200米就是公交车站。
【小区户型】1:本小区有五大栋，顶楼45层，5梯2户 2：主力户型250平-300平，南北通透，主推大户型。
【小区设施】小区总共425户，容积率小，居住很舒服，1350个停车位，人车分流自带泳池。
不足
目前生活配套不成熟，在售的没有小户型，总价高。 车位紧张
王裕明
2020-12-23
特色
【小区户型】1:本小区有五大栋，顶楼45层，5梯2户 2：主力户型250平-300平，南北通透，户型方正
【其他描述】管理费:7.3元/平米，车位比1:3.7
【小区设施】车位1:3，小区自带游泳池假山配套。绿化率百分之五十，2.0的容积率
【居民素质】以企业主及个体户 为主，年龄在40-60岁之间！
不足
总价过高，接受人群少，税费高
张峰浩
2020-06-13
中原地产
特色
【轨道交通】50米到宝安大道，小区100米即到地铁1号线新安站。去南山福田交通非常便捷。
【小区户型】一期以250-300-350平4-6房大平面户型，共420户。共5栋，均为170米高的超高层住宅
【生活配套】小区底下裙楼为高端消费商业为主，300米能到壹方商业中心，2公里到南方医科大深圳医院，市政配套齐全
【房屋品质】全部带德系高品质豪华装修，户户南北对流，板式结构。5梯2户，车位1:3，大堂分户管理，尊贵奢华。
【居民素质】以公司老板，私营企业主，公司高管为主。
不足
纯大户型小区，总价比较高，无刚需户型。交易税费也比较高。
陈娟丽
2020-12-27
特色
【轨道交通】九百米处有1号线新安站、宝安中心站，两大公交站台、交通很便捷。
【小区户型】1:本小区有五大栋，顶楼45层，5梯2户 2：主力户型250平-300平，南北通透，户型方正
【小区设施】小区总共425户，容积率小，居住很舒服，1350个停车位，人车分流自带泳池
【生活配套】楼下700米处就是36万平商业综合体，壹方城 ，提供了吃，喝，玩 ，乐，一站式服务。
不足
目前商业不成熟，在售的没有小户型，总价高 车位紧张
李毅
2020-07-17
特色
【轨道交通】出门500米左右就是新安地铁站，200米左右的就是公交车站，步行300米到宝安大道，
【小区户型】小区都是以大户型为主，主打251-350平的豪宅，共五栋别墅一单元有3栋，二单元2栋
【小区设施】小区内部设有一些儿童游乐设施，有一些人造的水流石景观，门卡是一人一闸，出入安全
【生活配套】南方医科大学900米左右，600米华润万家，楼下就是基本的商业街，距离壹方城大概500米这个样子
【居民素质】这里基本是本科以上硕士研究生等高端人才住宅，居民素质比较高的，
不足
小区内部花园不是很大，喜欢跑步的话还是得出来外面
邓铭尧
2020-03-07
特色
【轨道交通】出门500米左右就是新安地铁站，200米左右的就是公交车站，步行300米到宝安大道，
【小区户型】1:本小区有五大栋，顶楼45层，5梯2户 2：主力户型250平-300平，南北通透，户型方正
【小区设施】小区总共425户，容积率小，居住很舒服，1350个停车位，人车分流自带泳池
【生活配套】距离壹方城仅800米，满足日常生活、购物需求。
不足
目前商业不成熟，在售的没有小户型，总价高
白雄雄
2021-01-04
特色
【轨道交通】出门500米左右就是新安地铁站，200米左右的就是公交车站，步行300米到宝安大道，
【小区户型】1:本小区有五大栋，顶楼45层，5梯2户 2：主力户型250平-300平，南北通透，户型方正
【小区设施】小区总共425户，容积率小，居住很舒服，1350个停车位，人车分流自带泳池
【生活配套】距离壹方城仅800米，满足日常生活、购物需求。
不足
目前商业不成熟，在售的没有小户型，总价高 车位紧张
潘思妤
2020-03-23
特色
【轨道交通】50米到宝安大道，100米到达1号线新安站，
通往南山、福田等地，方便高效
【小区户型】一期250-300-350平4-6房大户型，共420户，高度约达170米，共5栋超高层，樶高44层
【小区设施】人车分流，车位充足，1：3的超车位比。自带游泳池、健身会所、儿童乐园。
【生活配套】距离壹方城仅800米，满足日常生活、购物需求。
【居民素质】以公司老板，私营企业主，公司高管为主
不足
1：总价过高，户型比较大，无刚需房
2：税费高，一般人难以承受
台建中
2021-06-09
中原地产
特色
【小区户型】小区有2栋共5座，都是5梯2户，主佣分梯，主打251平方，350平方大户型，适合改善居住需求！
【房屋品质】小区由新锦安实业开发，16年统一精装交付，外墙采用双层陶板，中空双层镀银超白玻，隔音效果很好！
不足
小区物业较严，物业费高，总价高！
刘肖丽
2020-11-25
特色
【轨道交通】50米到宝安大道，100米到达1号线新安站，
通往南山、福田等地，方便高效
【小区户型】一期250-300-350平4-6房大户型，共420户，高度约达170米，共5栋超高层，樶高44层
【房屋品质】开盘时间为2016年1月，带德系高品质精装交房
全部为南北朝向，板式楼，五梯两户，停车比例1:3.7
【居民素质】以公司高管企业主为主，年龄40-60岁为主，自住比较多，租户少
不足
总价过高，没有刚需房， 税费高
周少冰
2020-11-27
特色
【轨道交通】出门500米左右就是新安地铁站，200米左右的就是公交车站，步行300米到宝安大道，
【小区户型】1:本小区有五大栋，顶楼45层，5梯2户 2：主力户型250平-300平，南北通透，户型方正
【小区设施】小区总共425户，容积率小，居住很舒服，1350个停车位，人车分流自带泳池
【生活配套】距离壹方城仅800米，满足日常生活、购物需求。
不足
，在售的没有小户型，总价高
李志文
2020-06-05
特色
【轨道交通】举步80米即可到达1号线新安地铁站C出口，自驾出门左拐50米汇入宝安大道，出门右拐50米可汇入新湖路
【小区户型】壹号公馆共有5栋楼，总高44层，主打250_300_350平户型，80米的楼间距
【其他描述】管理费:7.3元/平米，车位比1:3.7
【小区设施】住户:420
车位数量:1568个
不足
小区面积较大，没有小户型
交易税费较高，
陈泽华
2021-04-08
看房网
特色
【轨道交通】楼下800米处有1号线新安站和5号线宝安中心站，交通便利。
【小区户型】本小区有五大栋，顶楼45层，5梯2户 2：主力户型250平-300平，南北通透，户型方正
【生活配套】楼下700米处就是36万平商业壹方城，提供一站式吃喝玩乐，生活便利。
不足
小区户型面积比较大，总价高，税费高。
