南海玫瑰花园(二期)解读
程光豪
2019-08-09
乐有家地产
特色
【轨道交通】正门口就是南海玫瑰园公交站，步行200米到东角头站和海上世界站，4站后海站换乘11号线，直达福田宝安
【小区户型】11栋小高层，4栋联排别墅，80平两房，97平三房，127-146平四房（有赠送30 平），两梯四户
【小区设施】近1比2的车位。设施齐全。停车位充足共650个位置
【生活配套】小区群楼下就是商业街 步行两百米就是人人乐 蛇口市场 靠近海上世界
不足
小区外观有点旧，靠马路的会有一点点吵 车位紧张
孙志超
2019-04-20
招商置业
特色
【小区户型】主要户型有80平2房，98平3房，127-146平3、4房，2梯4户，一共15栋
【生活配套】小区旁边宜佳商场、蛇口免税品商场、新一佳、人人乐500米人民医院、联合医院深圳湾公园
【房屋品质】深圳华业开发有限公司开发的楼盘不积水车库充足达1:1
不足
小区偏老旧一些，周边新盘多，对比下来选择性很多，部分户型使用率不是很高
杨早香
2018-03-16
美联物业
特色
【轨道交通】小区到地铁2号线东角头站300米，出小区右边就是公交站台，多路公交通过，交通便利
【小区户型】13栋高层，4栋别墅，80-124--180-205-215-223平米，以大户型为主，户户朝南
不足
以大户型为主，总价高
李亚
2017-02-17
美联物业
特色
【小区户型】总栋数15栋，层数18层 ，户型都为南北朝向，分塔楼和前排别墅，主力户型127平，赠送入户花园。
【其他描述】深圳市华业物业管理有限公司，物业费2.6元/平/月，随时服务
【生活配套】出门就是南中国滨海长廊，附近有人人乐麦当劳，蛇口自贸一条街等配套，水湾地铁站，东角头地铁站，多条公交
【房屋品质】深圳华业房地产有限公司开发，外观漂亮，纯水泥钢筋结构，品字结构，非常牢固，
不足
靠近望海路，有点吵，外国租客较多，流动性较大。靠近海边会有点潮湿，2004年的房子，楼面有些旧。
账号已注销
2020-10-28
特色
【轨道交通】北门50米是公交南海玫瑰东站，700米距离2号线水湾和东角头地铁口。北面望海路和公园南路，出行不拥堵
【小区户型】特色 主力户型为82平 98 平125平 130平户型朝南，其中98平为经典3房 格局好
【小区设施】小区西门入口是游泳池，人车分流。花园中央是儿童游乐设施和情人桥。南门出去是滨海长廊。车位比1比0.8
【生活配套】小区南门50米是滨海长廊。北门到蛇口人人乐200米距离，蛇口海鲜市场和2号线地铁站700米距离很便利
【房屋品质】04年开盘，05年竣工交房，小区外墙采用米黄，色涂漆覆盖，防潮耐旧。设计风格偏欧美花园式洋房设计。
不足
小区5年的社区楼龄偏老。小区大户型4房靠近望海路，低楼层会有噪音。租客比价多
刘萌萌
2022-04-25
特色
【轨道交通】公交车站：150米南海玫瑰园东和公园路站，800米近二号线地铁东角头站
【小区户型】AB户型为128平米南北通透大户型比较多户型有82平米南向两房
不足
小区车位不足小区租客比重大1.社区位置处于整个蛇口排水道上面
漆柯君
2021-01-04
乐有家地产
特色
【轨道交通】北门50米是公交南海玫瑰东站，700米距离2号线水湾和东角头地铁口。北面望海路和公园南路，出行不拥堵
【小区户型】特色 主力户型为82平 98 平125平 130平户型朝南，其中98平为经典3房 格局好
【小区设施】小区西门入口是游泳池，人车分流。花园中央是儿童游乐设施和情人桥。南门出去是滨海长廊。车位比1比0.8
【生活配套】小区南门50米是滨海长廊。北门到蛇口人人乐200米距离，蛇口海鲜市场和2号线地铁站700米距离很便利
【房屋品质】04年开盘，05年竣工交房，小区外墙采用米黄，色涂漆覆盖，防潮耐旧。设计风格偏欧美花园式洋房设计。
不足
小区5年的社区楼龄偏老。小区大户型4房靠近望海路，低楼层会有噪音。租客比价多
账号已注销
2021-06-11
特色
【轨道交通】小区出门是南海玫瑰园公交车站，步行500米到海上世界地铁站
【小区户型】11栋小高层，4栋联排别墅，80平两房，97平三房，127-146平四房（有赠送30 平），两梯四户
【小区设施】近1比2的车位。设施齐全。停车位充足共650个位置
【生活配套】小区群楼下就是商业街 步行两百米就是人人乐 蛇口市场 靠近海上世界
不足
小区外观有点旧，滨海长廊家建现在有点吵，但是已经接近尾声 快好了 车位紧张
账号已注销
2021-05-20
特色
【轨道交通】小区出门是南海玫瑰园公交车站，步行500米到海上世界地铁站
【小区户型】11栋小高层，4栋联排别墅，80平两房，97平三房，127-146平四房（有赠送30 平），两梯四户
【小区设施】近1比2的车位。设施齐全。停车位充足共650个位置
【生活配套】小区群楼下就是商业街 步行两百米就是人人乐 蛇口市场 靠近海上世界
不足
小区外观有点旧，滨海长廊家建现在有点吵，但是已经接近尾声 快好了 车位紧张
陈佳伟
2021-07-15
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区出门是南海玫瑰园公交车站，步行500米到海上世界地铁站
【小区户型】11栋小高层，4栋联排别墅，80平两房，97平三房，127-146平四房（有赠送30 平），两梯四户
【小区设施】近1比2的车位。设施齐全。停车位充足共650个位置
【生活配套】小区群楼下就是商业街 步行两百米就是人人乐 蛇口市场 靠近海上世界
不足
小区外观有点旧，滨海长廊家建现在有点吵，单价比较高。
江立邦
2021-05-19
特色
【轨道交通】近地铁二号线水湾地铁站和东角头地铁站。小区出门是南海玫瑰园公交车站。800米近二号线地铁东角头站
【小区户型】小区共15栋，11栋高层，4栋联排叠加别墅，每户都是朝南的，每栋顶楼都是复式的，带有花园。
【小区设施】650个车位，车位比1:1，绿化48％，自带游泳池，小区链接15公里的滨海长廊
【生活配套】300米内有味源便利店，惠更好24时便利店，500米有，美宜佳，人人乐超市，生活配套齐全
不足
属蛇口豪宅片区一线海景房，入手门槛较高。
杨婷
2020-04-30
特色
【轨道交通】公交车站：150米南海玫瑰园东和公园路站，800米近二号线地铁东角头站。
【小区户型】主要户型有80平2房，98平3房，127-146平3、4房，2梯4户，一共15栋
【小区设施】近1比2的车位。设施齐全。停车位充足共650个位置
【生活配套】楼下是15公里滨海长廊休闲带，附近有人人乐麦当劳蛇口外贸一条街等配套，多路公交站就在附近，交通方便。
【居民素质】小区租金两房可达12000，无论租户还是住户素质都是很高，外国租客里日韩占比较多。
不足
车位0.9:1稍稍有点不足，很多二手业主买南玫一车位，05年社区，楼龄相对周边豪宅较老，靠海有点湿气。
刘智远
2020-09-25
特色
【轨道交通】北门50米是公交南海玫瑰东站，700米距离2号线水湾和东角头地铁口。北面望海路和公园南路，出行不拥堵
【小区户型】基本是户户朝南由小面积到前排叠加别墅大部分可以看到海景的主力户型有82平98平120平130平
【小区设施】小区西门入口是游泳池，人车分流。花园中央是儿童游乐设施和情人桥。南门出去是滨海长廊。车位比1比0.8
【生活配套】小区南门50米是滨海长廊。北门到蛇口人人乐200米距离，蛇口海鲜市场和2号线地铁站700米距离很便利
【房屋品质】04年开盘，05年竣工交房，小区外墙采用米黄，色涂漆覆盖，防潮耐旧。设计风格偏欧美花园式洋房设计。
不足
小区5年的社区楼龄偏老。小区大户型4房靠近望海路，低楼层会有噪音。租客比价多
张胜利
2020-09-16
中原地产
特色
【轨道交通】北门50米是公交南海玫瑰东站，700米距离2号线水湾和东角头地铁口。北面望海路和公园南路，出行不拥堵
【小区户型】11栋小高层，4栋联排别墅，80平两房，97平三房，127-146平四房（有赠送30 平），两梯四户
【小区设施】小区西门入口是游泳池，人车分流。花园中央是儿童游乐设施和情人桥。南门出去是滨海长廊。车位比1比0.8
【生活配套】小区南门50米是滨海长廊。北门到蛇口人人乐200米距离，蛇口海鲜市场和2号线地铁站700米距离很便利
【房屋品质】04年开盘，05年竣工交房，小区外墙采用米黄，色涂漆覆盖，防潮耐旧。设计风格偏欧美花园式洋房设计。
不足
小区5年的社区楼龄偏老。小区大户型4房靠近望海路，低楼层会有噪音。租客比价多
施建雄
2021-01-15
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区出门是南海玫瑰园公交车站，步行500米到海上世界地铁站
【小区设施】近1比2的车位。设施齐全。停车位充足共650个位置
【生活配套】靠近海上世界，深圳歌剧院，500米有15公里滨海长廊、300米有南外名校、配套齐全。
【居民素质】小区租金两房可达12000，无论租户还是住户素质都是很高，外国租客里日韩占比较多。
不足
小区外观有点旧，滨海长廊家建现在有点吵，但是已经接近尾声 快好了
裴磊
2020-12-30
特色
【轨道交通】小区出门是南海玫瑰园公交车站，步行500米到海上世界地铁站
【小区户型】11栋小高层，4栋联排别墅，80平两房，97平三房，127-146平四房（有赠送30 平），两梯四户
【小区设施】近1比2的车位。设施齐全。停车位充足共650个位置
【生活配套】小区群楼下就是商业街 步行两百米就是人人乐 蛇口市场 靠近海上世界
不足
小区外观有点旧，滨海长廊家建现在有点吵，但是已经接近尾声 快好了 车位紧张
徐玉辉
2020-04-21
特色
【轨道交通】公交车站：150米南海玫瑰园东和公园路站，800米近二号线地铁东角头站。
【小区户型】11栋小高层，4栋联排别墅，80平两房，97平三房，127-146平四房（有赠送30平），两梯四户。
【小区设施】小区与深圳湾公园滨海长廊相连 享15公里滨海长廊风景 小区自带游泳池、健身房、生活便利配套齐全
【生活配套】小区出门往北大概100米是蛇口大型的海鲜市场蛇口市场，每天早上7点营业到22点歇业，都有新鲜的海鲜
【居民素质】小区租金两房可达12000，无论租户还是住户素质都是很高，外国租客里日韩占比较多。
不足
小区外观有点旧，滨海长廊家建现在有点吵，但是已经接近尾声 快好了
刘海波
2021-01-06
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区出门是南海玫瑰园公交车站，步行500米到海上世界地铁站
【小区户型】11栋小高层，4栋联排别墅，80平两房，97平三房，127-146平四房（有赠送30 平），两梯四户
【小区设施】近1比2的车位。设施齐全。停车位充足共650个位置
【生活配套】小区群楼下就是商业街 步行两百米就是人人乐 蛇口市场 靠近海上世界
不足
小区外观有点旧，滨海长廊家建现在有点吵，但是已经接近尾声 快好了 车位紧张
詹蕾芳
2020-04-15
Q房网
特色
【轨道交通】出门往右50米有南海玫瑰花园公交站，多路公交车线经过，小区往左500处有2号线水湾地铁站，交通便利。
【小区户型】11栋小高层，4栋联排别墅，80平两房，97平三房，127-146平四房（有赠送30平），两梯四户。
【小区设施】近1比2的车位。设施齐全。停车位充足共650个位置
【生活配套】楼下是15公里滨海长廊休闲带，附近有人人乐麦当劳蛇口外贸一条街等配套，多路公交站就在附近，交通方便。
【居民素质】小区出租率约20左右，包括世界各国的外来人口，小区业主年龄也是30-40岁的成功人士为主
不足
车位0.9:1稍稍有点不足，很多二手业主买南玫一车位，05年社区，楼龄相对周边豪宅较老，靠海有点湿气。
何伟强
2021-01-10
特色
【轨道交通】小区出门是南海玫瑰园公交车站，步行500米到海上世界地铁站
【小区户型】11栋小高层，4栋联排别墅，80平两房，97平三房，127-146平四房（有赠送30 平），两梯四户
【小区设施】近1比2的车位。设施齐全。停车位充足共650个位置
【生活配套】小区群楼下就是商业街 步行两百米就是人人乐 蛇口市场 靠近海上世界
不足
小区外观有点旧，滨海长廊家建现在有点吵，但是已经接近尾声 快好了 车位紧张