小区绿化率约为35%，小区内绿色植被丰富，整体环境清新，十分宜居。小区内还有多处小面积绿地园林，植被修剪及时，整体生长较好，赏心悦目。此外小区内有游乐区，游乐区内建有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩乐。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；房屋品质高端，属于花园洋房设计，整体较为美观；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象。

小区共有7栋楼，容积率约为10。小区户型有2居室到5居室，户型面积约为48㎡-206㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，方正实用，采光通风都很好。

小区有6个出入口和3个停车场。南门靠近爱国路，西南门靠近泰宁幼儿园，西北门位于水库市场综合楼的东南侧，以上3个出入口人车均可通行。北门位于西北门的南侧，禁机动车通行。西门位于泰宁幼儿园的西北侧，东门位于330酒店公寓的西南，以上2个出入口暂时无法通行。停车场靠近麦当劳，地上停车场靠近F座，地下车库位于深港驾校的南侧。

小区物业服务质量较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，整体干净整洁；小区内绿植会定期修剪，没有出现枯死情况，公共区域内娱乐设施都会定期维护保养，无损坏现象。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不间断在小区内巡逻，全年无休；小区内设有门禁、单元门锁，刷卡入户，避免外来人员随意进出，以保证居民生命财产安全；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。

小区周边商业配套完善，喜荟城购物中心距离小区约277m，居民可来此逛街休闲；距离小区260m左右有水库新村乐百家超市A2店铺，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。

小区周边医疗资源丰富，深圳市康宁医院(罗湖院区)距离小区约1.1km，该医院为三级甲等医院；距离小区223m左右有社康中心，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。

小区周边生活配套完善，阿东肉菜市场距离小区约152m，居民可来此选购所需菜品；距离小区82m左右有中国邮政储蓄银行(深圳东湖支行)，居民可来此办理一些金融类业务。

小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区125m左右有御尚足浴养生馆，居民下班后可以来这里按摩放松；距小区321m左右有青年会网咖，居民可以来这里上网娱乐。

对于预算有限的购房者来说，可以选择48㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择206㎡左右的5房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度较高。

小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区地理位置优越，周边商业资源较丰富，有商场、超市，居民餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，可以加快房屋出售速度。

对于单身一族来说，可以选择与人合租一套48㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择206㎡左右的5房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。

小区周边商业、生活等配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高。小区居委会会组织广场舞以及公益活动等，增进居民之间的亲密度，经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐，居住体验较好。

小区业主大多为白领人士，文化水平较高，综合素质也比较高。居民大部分为三代同住的家庭，家里有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。