风格名苑小区测评
9.0 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 风格名苑位于罗湖区蔡屋围板块，小区于2007年竣工，由深圳美登物业有限公司开发，小区共有2栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为2.5，小区户型面积有31㎡-64㎡左右的1居室到2居室，适合刚需型人群购买；小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区距离红岭地铁站约668m，途经地铁3号线和地铁9号线，居民乘坐地铁出行比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距离红桂路约472m，部分楼栋有噪音影响。
地段交通
9.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
8.6
662米
步行至地铁
252个
附近公交站
17个
附近地铁站
距离小区约668m有红岭地铁站，途经地铁3号线和地铁9号线，居民乘坐地铁出行比较方便；距离小区约126m有天地大厦公交站，本站停靠62路、80路、377路等公交车；距离小区约156m有红桂路东公交站，本站停靠381路、M555路公交车；距离小区约157m有深港豪苑公交站，本站停靠18路、62路、64路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约681m有人民公园路与笋岗东立交桥交叉口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.9 分
高于86%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.6
初中
9.7
109个
附近幼儿园
45个
附近小学
35个
附近初中
距离小区约223m有福星幼儿园(松园南九巷)，是一所私立幼儿园；距离小区约300m有深圳市红岭小学，是一所公立小学；距离小区约149m有深圳市红桂中学西校区，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%，小区内有较为高大的树木，分布在道路两旁和楼栋旁边，树木枝繁叶茂，居民夏季可在此乘凉；小区里还有健身器材和儿童游乐设施，居民经常领着孩子在此处玩耍；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以深灰色的涂料为主，防水防潮效果好；小区于2007年竣工，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有2栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为2.5，小区户型面积有31㎡-64㎡左右的1居室到2居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口和2个停车场，分别是南门和西门，其中南门位于14栋南侧；西门位于红桂路1040号，机动车禁止通行；停车场位于红桂路1038-1040号；地下停车场位于红桂路1038号（近宝安南路）风格名苑。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 784户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 网球场；
- 休闲长椅；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对外立面的维护比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区保安人员配备充足，保安不定时在小区内巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，并与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市怡盛华物业发展有限公司
物业费用
- 3.6元/㎡/月
车位
- 共225车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面200.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
9.7 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
10.0
餐饮服务
9.2
银行金融
8.9
28个
购物中心
4个
商场
114个
超市
38个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约352m有骏庭广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求；距离小区约35m有百友生活超市(红桂路店)，货品种类较齐全， 可满足居民日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约516m有深圳鹏程医院，是一家综合医院，居民就医比较方便；距离小区约207m有深圳龙之芽中医(综合)诊所，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区约264m有振业肉菜街市，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜；距离小区约40m有中国工商银行24小时自助银行(深圳桂园支行)，居民存取款比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约478m有深圳嘉乐国际影城(罗湖店)，居民看电影比较方便；距离小区约194m有好邻居台球俱乐部，居民周末可以约朋友来此切磋球技。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择31㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择64㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，承担的经济压力比较小。
卖房建议
小区车位紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；小区的交通比较方便，附近有地铁站，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择31㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金；合租人士可以选择64㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区距离红岭地铁站较近，居民上下班比较方便，邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民比较多，大多都是中年人，邻里之间关系比较和睦；小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 3.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费