小区绿化率约35%，小区建设有环形夜光跑道、有儿童娱乐设施，健身器材、方便居民跑步运动锻炼身体，小区建有花园，中心有游泳池、休闲凉亭和景观喷泉，方便居民来此游泳和休闲聊天，小区的卫生较为干净，卫生情况较好。

小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面为卡其色面砖和棕色面砖，窗户采用双层隔音玻璃，有隔音效果，小区外立面维护程度较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区楼栋总数约为10栋，建筑类型为小高层，容积率为2.8，小区户型面积有77㎡-233㎡左右，房型为2-5居室和7居室，适合刚需和改善型人群。

珑禧雅苑小区有2个门和1个停车场，地下停车场位于对面岭一巷-珑禧，东门位于对面岭一巷附近，西门（人行门）位于对面岭一巷-珑禧，靠近亿鲜美生活超市。

小区保洁人员每天会打扫小区，处理生活垃圾，维持小区卫生，小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好，业主有问题能够及时响应，物业处理问题比较及时。

小区出入口有值班室，安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全，小区内设有门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，安全防范意识较好，小区内有监控，与110联网，安全性较高。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有宝能·all city购物中心(龙岗店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区80m左右有华润万家便利超市(龙禧分店)，方便居民购买日常所需。距离小区80m左右有鸿丰商店，居民购物方便。

距离小区2.3㎞左右有深圳市龙岗区人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区70m左右有深圳鹏源诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有海王星辰健康药房，居民买药方便。

距离小区1.6㎞左右有瓦窑坑综合市场，居民买菜方便。距离小区130m左右有深圳宝安桂银村镇银行24小时自助银行，居民可以到此存取资金等相关业务。距离小区770m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区420m左右有楼吓公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区980m左右有盛平派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.3㎞左右有深影五洲国际影城(华润万家店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有百乐纯歌量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算有限的上班族来说，可以选择80㎡左右的2居室，户型面积相对较小，总价相对来讲较低，购房压力较小。对于有子女的改善型家庭来讲，建议选择233㎡左右的7居室，该房型空间相对较大，房间较多，可以留给子女独立的生活空间。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身租房人士，建议租住面积在80㎡左右的2居室，可以减轻经济负担，节省生活成本。对于家里有孩子或老人的家庭来说，可以选择138㎡左右的4居室，居住空间较大，房间较多，居住舒适度会更高。

小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，居民居住体验良好。

小区多为业主自住，中青年会比较多一些，学历较高，多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里相处和睦，居民综合素质比较高，还有大部分业主靠出租获益。