布吉中心广场小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 布吉中心广场位于龙岗区布吉板块，由深圳市联顺房地产开发有限公司开发完成，于2003年竣工，房龄相对较老。小区由3栋高层住宅组成，户型有1室到3室，户型面积在47㎡到112㎡左右，户型方正，厅出阳台，南北通透。小区房龄虽老，但是小区已经进行过改造，外立面维护较好。
小区优缺点
优点- 小区距离天虹商场(布吉店)较近，能够满足居民的购物需求；
- 小区距离龙岗区第二人民医院距离小区较近，居民治疗疾病较为方便。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄相对较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.5 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
422米
步行至地铁
240个
附近公交站
6个
附近地铁站
布吉地铁站距离小区约444m，地铁3号线和地铁5号线途经此站，居民地铁出行较为便利。布吉街①公交站距离小区约43m，85路、303路、307路、308路、369路等公交车停靠此站，公交出行便利。小区距离布吉路/格塘路(路口)约67m，居民自驾游较为方便。
附近学校
9.7 分
高于94%
本商圈小区
学前
9.7
小学
8.5
初中
8.6
143个
附近幼儿园
29个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约245m是格塘幼儿园，是公立幼儿园。布吉中心小学距离小区约226m，为公办小学。深圳市百合外国语学校距离小区约694m，是公办中学。小区周边教育配置较为充足，居民上学较为方便。
居住品质
7.9 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.2
物业服务
8.3
环境概况
小区数栋楼前都种植有多种绿植，其中以低矮的灌木居多，再其次是草坪，且草坪比较茂密，观感较好。小区内还有广场、运动器材，一应俱全。小区有儿童滑梯 、秋千等娱乐设施。小区路面整洁，无破损的情况出现。
建筑特色
小区楼栋为板楼，楼梯为钢混结构，小区外立面以粉色为主，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区由3栋高层住宅组成，户型有1室到3室，户型面积在47㎡到112㎡左右，户型方正，厅出阳台，南北通透。小区房龄虽老，但是小区已经进行过改造，外立面维护较好。
出入口
小区设有3个出入口。停车场位于CoCo嘟可附近，东北门位于专业修衣服附近，西南门靠近3号楼。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 653户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
物业提供安心上门帮助。小区物业服务质量较好，保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到。小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出。
物业信息
物业信息
- 深圳市晋尔雅物业管理公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面100.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
8.6 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
150个
超市
14个
便利店
商业配套
小区距离天虹商场(布吉店)约1.1km，能够满足居民的购物需求。沃尔玛购物广场(万科红生活广场店)在小区962m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，7-ELEVEn(吉信大厦7221店)距离小区约为82m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
龙岗区第二人民医院距离小区622m左右，为一家综合医院，居民就医方便；深圳梁杨诊所距离小区225m左右，居民就诊方便；中联大药房(新龙城分店)距离小区47m左右，居民到此买药较为便利。
生活服务
小区距离格塘肉菜市场约286m，居民买菜较为方便。中国农业银行(振兴支行)距离小区约64m，居民办理银行业务较为方便。约25m处有中国电信(东站营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
深圳市龙岗区布吉街道办事处距离小区约1.5km，居民可以在这里询问问题。银湖山郊野公园-文谷庄园距离小区约2.1km，居民可以在这里散步。整体来看小区周边公共资源配置较为齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，居民日常娱乐较为丰富。中影易禾影城(布吉广场店)距离小区约22m，居民可以在这里看电影。点战网咖距离小区约74m，可以在这里上网。布吉街道羽毛球馆距离小区约1.4km，可以在这里健身。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于预算不是很充足的人群来说，这里约47㎡的1居室，总价相对较低，经济压力相对较小，适合购买。对于经济基础较为扎实的家庭，可以选择112㎡左右的3居室，户型面积相对较大，居住较为舒适。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区距离地铁站较近，上班族上下班出行便利，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租约112㎡左右的3居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。对于预算紧张的人群来说，可以租住这里47㎡的1居室，租金价格相对较低，后续支出相对较小。
用户评价
7.8 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区居民之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。小区物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系，整体来说，小区居住感受良好。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人居多，居民文化水平较高，整体素质高。小区还有一部分是三代人同住，老人在此养老或者帮忙带小孩，邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费