- 流塘阳光
- 75200 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅|公租房和廉租房
- 工业路77号
- 深圳市阳光华艺房地产有限公司
- 深圳市新一代物业管理有限公司
小区概述
- 流塘阳光小区位于深圳市宝安区西乡板块流塘路与前进二路交汇处，于2015年竣工，房龄较新。全小区由9栋高层住宅组成，由深圳市阳光华艺房地产有限公司、深圳流塘股份合作公司投资开发。房屋建筑面积约在32-133㎡之间，整体跨度较大，包含了一房、二房、三房、四房、五房户型，可满足不同人群的需求。
小区优缺点
优点- 小区地理位置较为优越，临近宝安立交、流塘立交桥等，可直达市区，交通出行十分便利
- 小区房屋内外部保护较好，内部环境优美，物业服务质量高
缺点- 小区部分楼栋靠近街区主干道，有噪音污染，会给居民居住带来一定程度上的影响
- 小区停车位较少，车位较为紧张，会给居民停车以及出行带来不便
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
9.6
287米
步行至地铁
324个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区距离地铁5号线的灵芝站较近，依靠轨交出行的居民比较方便；小区周边公交线路较为丰富，小区附近建有流塘旧村公交站台，有395、603、615路等多路公交可搭乘，均可直通市区；小区临近流塘路、前进二路等多个街区主干道，自驾出行十分便利，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
9.1
小学
8.3
初中
8.3
133个
附近幼儿园
25个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：流塘小学、天骄小学、深圳市文汇学校等，这些学校都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.9
停车便捷
8.7
物业服务
8.3
环境概况
小区内绿化面积较大，整体绿化率达到35%，景观设计较为丰富，内部景观由花卉、绿植、灌木丛等组成，绿树成荫，郁郁葱葱，整体环境幽静而深远；小区中央种植了许多五颜六色的花卉，芳香缭绕，美轮美奂，为居民带来了良好的视觉体验；小区道路两旁的绿植也十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内既有集中的绿化点，也有分散式的景观设计，为居民营造了优雅安谧的生活环境，小区整体居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是面砖，以浅色为主，美观大方，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。经过走访调查，小区外立面目前维护情况较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由9栋高层住宅组成，占地面积为42696㎡，容积率为4.8，房型南北通透，采光良好，适宜居住；小区住宅楼栋内设有电梯，楼栋内的梯户比较为宽裕，居民使用电梯较为方便；小区户型建筑面积段约在32-133㎡之间，整体跨度较大，其中，一房户型建筑面积段约为32-46㎡，二房户型建筑面积段约为46-77㎡，三房户型建筑面积段约为71-91㎡，四房户型建筑面积段约为83-132㎡，五房户型建筑面积段约为133㎡。
出入口
小区仅有1个出入口，位于流塘路30嘉华花园(东区)附近，为主入口，允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1605户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.8
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利；小区内在绿地中央设有老年活动室、健身设施等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感；就小区自身的公共设施而言，小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
小区物业服务质量较好，在卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有数个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市新一代物业管理有限公司，物业处位于深圳市南山区南海大道3003号，电话86175533。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共1691车位
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.4
9个
购物中心
2个
商场
148个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
天虹商场，位于深圳市宝安区创业一路1018，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的国际广场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求；
沃尔玛，位于深圳市宝安区前进一路282号沃尔玛广场1-3层，是小区居民最常光顾的超市之一，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有深圳市宝安区人民医院、深圳市宝安区中医院、西乡人民医院等；此外，小区附近有海王星辰健康药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，印度尼泊尔菜、宝立方西餐厅、四季园椰子鸡等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有华润银行、平安银行等；小区附近还有多家菜市场，流塘市场，位于宝安区流塘榕树路68号3栋4层(北帝古庙)，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，较近的有宝安公园、西乡公园、平峦山公园等。深圳市宝安公园位于宝城114区，东起上川路，南临新安路，西至公园路，北到广深高速。作为深圳西部最大的市政公园，全园占地面积72.5公顷，其中山体约占90%，125米最高山峰海拔，依山而建，最大限度地保护自然、地形、地貌和现有的森林植被。宝安公园总体规划是定位为一个集休闲、娱乐、健身于一体的生态性市政公园，致力于给市民营造一个优美、舒适、安全的游园环境。公园植被种类丰富，空气清新，鸟语花香，风景秀丽。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。新活力会所，位于宝安区云顶嘉园3楼，可供居民周末运动健身，休闲娱乐，放松心情，满足居民的日常生活锻炼需求；童话量贩式KTV宝安店，位于宝安区庄边路中国南方摄影产业园3栋河南人家三层，可供居民在上下班的闲暇之余释放压力，放松自我；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
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