创兴时代小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 创兴时代小区位于深圳市龙岗区坂田板块，由深圳市润创兴投资有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为2栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为4，小区户型面积有32㎡-68㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境优美；
- 小区距离300m左右有五和-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近新安街，会有噪音影响。
地段交通
8.3 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.7
公交便捷度
7.4
316米
步行至地铁
135个
附近公交站
10个
附近地铁站
距离小区300m左右有五和-地铁站，该站途经地铁5号线和10号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有大发埔油站-公交站，M301路、M398路、M415路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区20m左右有新安街，居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 分
高于97%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.4
初中
8.3
148个
附近幼儿园
30个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区140m左右有大发埔第二幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区600m左右有花城小学，是一所公立小学。距离小区1.2㎞左右有华南实验学校，是一所公立中学。
居住品质
8.7 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区的整体绿化率约35%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为米黄色涂料，外立面维护较好，整体干净整洁，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为2栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为4，小区户型面积有32㎡-68㎡，房型为1-3居室，适合刚需人群购买。
出入口
创兴时代小区有3个出入口和2个停车场，北门位于新安街与里浦街交叉口北100m，东门位于新安街靠近无限极，南门位于龙华新安街-创兴时代旁，地下停车场位于布龙路与里福街东北侧，停车场位于里浦街5号c栋附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 504户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 深圳市和润居物业服务有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共292车位
- 地上12个，地下280个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
8.4 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
6个
购物中心
3个
商场
213个
超市
26个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区430m左右有海达和成购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区180m左右有华凯鲜生，方便居民购买日常所需。距离小区40m左右有每天惠(新安街店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区960m左右有深圳坂田医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区220m左右有深圳海波诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区130m左右有瑞草堂大药房(大发埔分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区360m左右有家门口的菜市场，居民买菜方便。距离小区270m左右有中国工商银行24小时自助银行，居民可以到此办理存取款等相关业务。距离小区180m左右有中国联通(怀海营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区450m左右有五和公园里，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区100m左右有坂田派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区400m左右有博亚国际影城(海达和成购物广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区200m左右有跨海云直播，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议选择32㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择68㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择32左右的1居室，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住68㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.3 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区的保洁人员工作认真负责，环境干净整洁；小区内有健身设施和儿童娱乐设施，居民可以在小区内锻炼，孩子们也有玩的地方，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻。还有部分三代人共同居住的家庭，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费