振业天峦小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

振业天峦小区位于深圳市龙岗区龙岗中心城板块,由深圳市振业(集团)股份有限公司开发建成,于2014年竣工,小区楼栋总数约为27栋,建筑类型为小高层,容积率为2.5,小区户型面积有59㎡-144㎡左右,房型为2-3室和5室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 距离小区1.7㎞左右有宝荷-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区距离中国石油(中新加油站)较近,会有一定的安全隐患;
  • 小区距离宝沙二路较近,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
6.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.3

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区1.7㎞左右有宝荷-地铁站,该站途经地铁14号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有振业天峦-公交站,M306路、高峰专线136路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区160m左右有宝沙二路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

6.5

初中

7.0

48个

附近幼儿园

4个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区300m左右有天峦幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区2.2㎞左右有深圳市龙岗区南约小学,是一所私立小学。距离小区1.7㎞左右有鹏达初级中学,是一所私立中学。
居住品质
8.9 高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.9

新旧程度

8.7

停车便捷

8.4

物业服务

8.5

环境概况
小区的整体绿化率为35%,小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻保持路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为27栋,建筑类型为小高层,容积率为2.5,小区户型面积有59㎡-144㎡左右,房型为2-3室和5室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
振业天峦有5个门和1个停车场,东门位于宝沙一路振业天峦东门(振业峦山谷南),西门位于振业天峦(宝沙一路南),地下停车场位于宝沙一路-振业天峦,南门位于宝龙街道宝沙二路振业天峦附近,北1门位于宝沙一路3号附近,仅行人通行,停车场位于振业天峦(宝沙一路南),北2门位于宝沙一路与沙宝三路交叉口西南100m。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 2526户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度亲切和善,物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁,保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区的各处都安装有摄像头,能够实时监测小区内部的动态,充分保障居民的生命财产安全。小区内的消防通道保持畅通,消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
  • 长城物业集团股份有限公司
物业费用
  • 2.90元/㎡/月
车位
  • 共2402车位
  • 地上2008个,地下394个
车位比
  • 1:0.95
停车费
  • 地面150.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
6.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.4

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

2个

购物中心

暂无

商场

29个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有金阳时尚广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有逛一逛亲民超市,方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有美宜佳(金地名峰店),居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.9㎞左右有中国医学科学院肿瘤医院深圳医院,居民就医方便。距离小区500m左右有深圳仕伟诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有美家药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区2.6㎞左右有宝荷农贸市场,居民买菜不方便。距离小区800m左右有中国建设银行ATM(尖莎咀购物中心),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区160m左右有中国电信(宝荷服务厅),方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区800m左右有深圳市深影橙天达梦影城有限公司,居民闲暇时观影很方便。距离小区1.7㎞左右有唐会量贩式KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
小区的地段较好,门口有多条公交线路穿过,对于需要依靠公交出行的上班族来说,可以选择靠近小区门口的楼栋居住,平时上下班会比较方便快捷。对于经济实力较好的人群,可以选择购买户型较大的房子,能够在一定程度上提高生活质量,居住舒适度更高。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住59㎡左右的2居室,有较好的私密性,或者与别人合租,可以分摊房租,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择144㎡左右的5居室,面积相对较大,房间较多,可以满足三代人同住,居住体验较好。
用户评价
8.1 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境较好,住房户型方正,南北通透,采光通风情况良好,大部分住房的露台面积很大,居民可享受到灿烂阳光的沐浴,心情十分舒畅。内部环境清新宜人,让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。
业主特征
小区多是业主自住,流动性较小,多是三代同堂。有部分年轻人,他们多数为公司白领,生活习惯较好,素质较高。还有部分老人,他们在家照顾孩子,彼此熟悉,邻里和睦。
入住须知
物业费
  • 2.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.67元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯8.01元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.68元/度
  • 第二阶梯0.73元/度
  • 第三阶梯0.98元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费