洸河花园解读
徐丹
2020-12-22
亿家地产
特色
【轨道交通】小区南门50米有33路，2路，东门往北10米有18路，均可到达汽车站，火车站
【小区户型】小区均为一梯两户，主推116平三室两厅大户型，客厅朝阳两个卧室向阳
【小区设施】小区中间位置15号楼前建有社区活动中心、健身娱乐器材、花园景观，小区南门和东门均建有活动健身器材
【生活配套】小区东门向南走有爱客多超市，走300米是大型贵和购物娱乐广场，距离附属医院和太白商业街2.5公里车程
【房屋品质】2002年上房，安防居住工程，砖混结构，高标号H5混泥土浇筑，双层隔音玻璃，外墙pps材料防水
不足
小区上房比较早，房龄较长，多层无电梯
孟成
2020-04-20
德佑地产
特色
【小区户型】户型85平2室2厅1卫、97平2室2厅1卫（可改3室）、116平3室2厅2卫、户型。
【其他描述】洸河花园小区由济宁鲁兴房地产有限公司于2002年建设完成，小区绿化面积占比高，停车免费
【小区设施】在小区中心位置，有健身设施，2个乒乓球台，可供娱乐休闲。小区车位供给充足，基本能达到1:1的对比。
【生活配套】周边500米到达爱客多、贵和超市，金城菜市场，工商银行，建设银行，东门众合医院。2公里能到附属医院。
【房屋品质】主体为框架结构，墙体采用高标号混泥土浇筑，房顶多为现浇顶，建筑质量过硬，荣获省级建筑质量模范小区称号
不足
房龄老点，建设时间在2000-2006年。
张红娟
2021-03-27
亿家地产
特色
【轨道交通】小区南门50米有33路，2路。东门往北20米有18路，均可到达汽车站，火车站。
【小区户型】主题85平两居室，客厅朝阳南北通透户型，可改小三室。116平的三居室，经典客厅两卧室向阳，采光充沛。
【小区设施】小区中间位置12号楼前建有社区活动中心，健身器材，花园景观，免费车位充足。
不足
小区内有幼儿园，小区东大门是众合医院，南门距离洸河花园有100米北门便是乔羽小学
朱传鹏
2019-12-06
亿家地产
特色
【轨道交通】小区位于洸河路与环西路交叉口向西100米路北。
距体育馆1里地，北达高铁站，西至凤凰台植物园2公里。
【小区户型】27栋，1栋高层，26东多层
户型：85平、97平、116平、166平
优点:全明通透，停车方便
【小区设施】道路宽敞，植被覆盖率高达35%；
大花园，健身广场，幼儿园，小学，医院均有。
24h巡查，安全放心!
【房屋品质】鲁兴开发商特别邀请香港知名设计师设计设计房屋，结构独特，抵抗八级地震。
不足
小区房子稍微旧点，个别户型不是南北通透
高潇
2020-12-22
亿家地产
特色
【轨道交通】小区分为三个门东门有3趟公交路线，南门有3条公交路线 分为火车站 汽车站，重点公园 医院重点场所
不足
小区多为多层楼房，学校不是特别好，周围环境不错
王垒
2019-09-15
亿家地产
特色
【小区户型】小区大部分一梯2户主打2室2厅85平南北通透适合刚需客户97户型可改3室，有大户型 复式房
【小区设施】小区进门5米设有岗亭。人车分流。车位较为紧张。绿化面积大，小区中间设有15米左右的娱乐健身区
【生活配套】小区北侧紧邻交警支队勤务三大队。西北20米乔羽小学。小区内设有金桥生活超市。东门北侧5米就是交通银行
【房屋品质】省级模范小区 质量建筑荣获省级鲁班奖 框架结构住房
不足
小区停车方便 随便停放
李灿
2019-12-14
亿家地产
特色
【轨道交通】小区南门50米有33路、2路，东门往北20米有18路。均可到达汽车站、火车站。
【生活配套】东门往南300米有爱客多购物超市 500米有贵和购物广场，娱乐广场。小区马路对面洸河小公园
【房屋品质】2002年上房，安防居住工程，砖混结构，高标号H35混泥土浇筑，双层隔音玻璃窗，外墙pps材料防水。
不足
小区上房时间久远，房龄稍微长点 多层无电梯，高楼层需要爬楼。
武薇薇
2019-12-10
亿家地产
特色
【小区户型】小区内复试大户型比较多，一栋高层，其他都是多层居多，楼栋分布均匀，楼间距大，采光好
【小区设施】小区南门进去有花园，凉亭等休闲娱乐设施，地上车位充足 停车不紧张
【生活配套】距离贵和超市北200米左右，东门对过是爱客多，唐乐蛋糕店 生活购物便利
不足
小区时间长些了，装修老式
徐静
2019-04-21
特色
【小区户型】小区均为一梯二户，主推85平两室两厅，客厅朝阳户型。116平3室2厅2卫户型，布局合理。
【小区设施】小区建有社区服务中心，娱乐室，运动健身设施，外部有健身器材，绿地游玩场所。
【生活配套】东门南走500米贵和购物广场，娱乐广场。小区马路对面洸河小公园，散步娱乐好去处。
【房屋品质】2000年动工建造，2002年年底交房。房卧外墙结构统一用s30标号混泥土，pss外墙防水材料。
不足
小区建造时间长远，房屋多有老旧。市区中心，早晚下班出行多有不便，会堵车。
丁慧
2022-04-02
特色
【小区户型】小区有27栋楼，26栋多层，1栋电梯房，多层都是南北通透的户型，85平的户型，适合刚需 过度
【小区设施】小区中心位置有900平的活动场所，有花园，绿地运动设施，是饭后散步的好去处
【生活配套】洸河花园周边生活配套完善，东门往南200米还有爱客多超市 环西贵和
不足
小区目前地上停车位，有乱停乱放的现象
王思淼
2022-04-20
特色
【小区设施】小区内有很多凉亭，健身娱乐设施，凉亭旁植被丰富，是家里傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小区南门600米处有贵和购物中心，二百米处有爱客多超市，适合买生活用品之类
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区车辆乱停乱放行为严重，有待物业调整解决。
庄嵩
2022-05-11
特色
【轨道交通】小区南门50米有33路，2路，东门往北10米有18路，均可到达汽车站，火车站
【小区户型】小区均为一梯两户，主推116平三室两厅大户型，客厅朝阳两个卧室向阳
【小区设施】小区中间位置15号楼前建有社区活动中心、健身娱乐器材、花园景观，小区南门和东门均建有活动健身器材
不足
小区建成较早，多层没电梯
李玉亮
2020-12-22
特色
【轨道交通】小区南门50米有33路公交站牌，东门往北20米有18路，均可到达汽车站，火车站
【小区户型】小区主 推户型刚需85平—97平两室两厅可改三室，116—141平舒适三室。166四室大户型
【小区设施】中间位置12号楼前建有社区活动中心， 健身娱乐器材 ，花园景观，南门和东门建有健身器材
【生活配套】小区东门不足200米爱客多超市，难走300米大型贵和购物超市，距离附院2.5公里
【房屋品质】2002年上房，安防居住工程，砖混结构，建筑质量过硬，获得过省级鲁班奖
不足
多层小区，没有电梯需要爬楼
徐西朋
2021-04-09
特色
【小区户型】小区为大型成熟社区，南北通透，主要是两室一厅90平方左右的户型，适合刚需客户过渡购房。
【小区设施】小区百分之三十多的绿化面积，还有凉亭，健身器材等娱乐设施，很多人下午吃完饭在小区内散步。
【生活配套】小区12号楼南边有大型亮宝贝幼儿园，为孩子提供学习游玩空间，出来小区东门就是众合医院
不足
小区停车位有点不足，后期物业会调整停车土地，相信会有所改变
李艳霞
2021-10-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推85平户型，2室2厅，适合刚需过度
【小区设施】小区内设公园，健身器材，大院方便停车
不足
小区车辆有乱停乱放现象，占用公共场地
王凯莉
2020-11-05
特色
【轨道交通】供电局100米有站牌， 301路去往太白楼，汽车南站
【小区户型】小区均为一梯二户，两室为主户型，85平方，两室一卫，116为三室两卫，
【小区设施】小区西门入口，有绿化花园，南门3号楼，5号楼有小亭子，夏季乘凉
【生活配套】西南1㎞方向有，洸河花园，绿化多，规模大，是孩子娱乐好去处。
【房屋品质】房屋结构很结实，外墙粉涮2次，不掉皮，大部分为现浇顶。山东模范工程住宅区，上海设计师设计的户型
不足
没有底下停车场，地上停车场，车位紧张
刘凤娇
2021-11-01
华居地产
特色
【轨道交通】小区南门50米有33路，2路。东门往北20米有18路，均可到达汽车站，火车站。。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推85平户型，2室2厅，适合刚需过度。。
【小区设施】小区内设公园，健身器材，大院方便停车。。
不足
小区车辆有乱停 乱放现象，占用公共场地 。物业管理不到位
郝景秀
2020-12-22
特色
【小区户型】小区有26栋多层，1栋高层，楼间距大采光好，有85平93平97平刚需户型，可改三室166四室大户型
【小区设施】小区幼儿园对面有个大型娱乐设备，溜娃好地方，小区中心位置有花园健身器材等器械，停车方便
【生活配套】洸河花园东门有众合医院，西门小吃一条街，南门洸河公园，东门门口众合医院向南200米爱客多超市
【居民素质】小区老人小孩多点，居住氛围浓厚
不足
小区物业一般，真在改善中
赵全浩
2020-03-20
特色
【轨道交通】小区南门50米有33路，2路。东门往北20米有18路，均可到达汽车站，火车站。
【小区户型】小区均为一梯两户，主推116平三室两厅户型，客厅朝阳两卧室朝阳
【小区设施】小区 中间位置12号楼前建有 社区活动中心 健身娱乐器材，花园景观，南门和东门均建有活动健身器材
【生活配套】小区东门南走300米是大型贵和购物娱乐广场，距离附属医院和太白路商业街2.5公里车程！
【房屋品质】2002年上房，安防居住工程，砖混结构，高标号H 35混凝土浇筑。双层隔音玻璃，外墙pps 材料防水
不足
小区上房时间早，房子房龄较长，多层无电梯，好楼层需要爬楼。
李晴
2020-10-29
特色
【轨道交通】小区南门50米有33路、2路，东门往北20米有18路。均可到达汽车站、火车站。
【小区户型】小区均为一梯两户，主推116平3室2厅户型，客厅朝阳两卧室朝阳！
【小区设施】小区中间位置12号楼前建有社区活动中心，健身器材，花园景观，另在南门和东门处建有活动健身器材！
【生活配套】小区东门南走350米是大型贵和购物娱乐广场，距离附属医院和太白路商业街2.5公里车程！
不足
小区上房时间久远，房子房龄较长，多层无电梯，好楼层需要爬楼梯！
