宏发领域解读
杨善有
2022-02-26
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口地铁口1号线宝安中心地铁站，通往前海市内。宝安机场
【小区户型】小区总共有7栋，以大面积为主，主力户型110-132-143-225平3-6房。户户朝南采光通风
【生活配套】大门对面50米就是壹方城，购物方便，小区楼下就是吉之岛商场，买菜便利，生活配套齐全
【房屋品质】宏发开发商，中国企业300强，楼盘都是开发商自身实力开发，得到广大客户和业主认可
不足
小区总价高，税费比较高，成本大
袁伟
2019-10-03
看房网
特色
【轨道交通】西南门右转30米就是1-5号线宝安中心站，地铁出行便利，100米到宝安大道，通往南山福田等地！
【小区户型】小区共7栋，以大户为主，面积有110-135-143-225平3-6房，户型正，阳台很大，采光通风好
【小区设施】自带600米开放式游泳池，宏发又幼儿园，老年活动中心，绿化占到了40%！
【生活配套】大门对面50米就是壹方城，购物方便，小区楼下就是吉之岛商场，买菜方便，配套齐全
不足
1：小区定位豪宅大户型，总价高，刚需客户接受能力有限
2：税费高，交易成本大
聂肖明
2021-11-29
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区楼下200米就是1号线宝安中心站，可以通往前海自贸区，深圳宝安国际机场。
【小区户型】小区一共由一栋复式和14栋高层组成，推110平的大三房，楼间距宽，采光很好，小区绿化好。
【生活配套】西南门右转50米是自带吉之岛商场，对面20米是即将开业（壹方中心）大型购物中心。吃喝玩乐购齐全
不足
1，2，7栋隔学校较近，早上会有噪音，5栋，6A和6B靠新湖路也会有点噪音
杨文丽
2020-03-16
中原地产
特色
【轨道交通】小区楼下200米就是1号线宝安中站，可以通往前海自贸区，深圳宝安国际机场。
【小区户型】小区由1栋复式楼和14栋高层组成，主推户型142平4房，楼间距宽，绿化好，大阳台，采光好
【小区设施】花园内有儿童乐园，老人活动中。
【生活配套】花园对面50米是一方中购物中, ，100米是海滨广场，图书馆，青少年宫
【房屋品质】宏发品牌开发商，中国企业200强，楼盘品牌及开发商的自身实力得到广大客户及业主的认可
不足
小区税费比较高，物业费也比较高
赖锦标
2021-07-07
乐有家地产
特色
【小区户型】小区总共10栋，以大户型为主，高赠送，户型很方正，对面是壹方城，楼间距合理，，采光好！
【小区设施】小区花园中心50米有儿童游乐场，室内游泳池，小区外面100m有老年人活动中心，生活工作舒适。
不足
小区总结比较高，税费多，税费也高
张泓
2020-11-25
乐有家地产
特色
【小区户型】小区总共10栋，以大户型为主，高赠送，户型很方正，对面是壹方城，楼间距合理
【小区设施】小区有凉亭，花园，儿童娱乐设施，车位比0.9:1
【生活配套】对面50米就是一方中心，100米海滨广场，欢乐海岸
不足
小区以大户型为主，税费较高
华聪
2019-03-12
乐有家地产
特色
【轨道交通】1号线、5号线-宝安中心（步行125米）；5号线-宝华（步行754米）；5号线-翻身（步行846米）
【小区户型】户型包括一房二房公寓130㎡三房板楼复式跃式四房五房跃复式五房弧型五房大平面及其他平面三房四房及五房
【生活配套】周边200米有壹方城，一个商业综合体，给你带来不同的购物体验，楼下50米就是地铁站，交通非常便利。
【房屋品质】2007年品质大小区，户型方正，采光通透。深圳市宏发有限公司
不足
小区的外观偏旧，总价较高。
向绪舟
2019-06-05
乐有家地产
特色
【小区户型】小区一共10栋，靠近壹方城，周围没有遮挡，采光很好，楼间距合理。主要以大户型为主，市政府朝向的无遮挡
【小区设施】小区花园泳池社区，有凉亭，小孩，老人饭后可以玩耍休息。小区车户比: 0.9:1，晚上停车非常方便。
不足
小区物业费搞，总价过高
李鹏
2018-08-13
乐有家地产
特色
【小区户型】小区一共由一栋复式和14栋高层组成，推110平的大三房，楼间距宽，采光很好，小区绿化好。
【生活配套】小区自带空中花园和游泳池，楼下100米不到就是壹方城商业中心，附近1000米之内就是海旺学校。
不足
小区主要是大户型，总价比较高
邓林杰
2017-08-10
亿联
特色
【轨道交通】楼下十米就是罗宝线和环中线地铁口交汇处，公交站台，通向机场和关内出行方便。
【小区户型】小区总共七栋都是高层。主推户型是一百一十平米的三房和一百四十的四房。楼间距宽敞通风采光好。赠送露台
不足
小区户型大气送面积多所以价格比较高，另外靠近新开发的楼盘有点吵
黄佐任
2017-03-08
中原地产
特色
【小区户型】小区共7栋，户型面积分别：三房，四房，五房。户型优势户户朝南，户型方正，送面积多，阳台大。
【其他描述】小区2007年竣工，很多人看起来有点旧。
【小区设施】小区有配套会所，室内游泳池，阅览室，停车场，小区外面还有免费停车场
【房屋品质】宏发地产在宝安是一个大型开发商，房屋品质非常好，建设楼盘比较多，值得信赖，很多业主的认可。
不足
小区有一栋写字楼，但是在外面。
邹建明
2020-09-14
中原地产
特色
【轨道交通】1号线-宝安中心（步行125.0米）；5号线-宝华（步行754.0米）；5号线-宝安中心（步行125
【小区户型】包括一房，二房公寓，130㎡三房板楼复式，跃式四房、五房，跃复式五房，弧型五房大平面及其他平面三房
【其他描述】开发商：C级-深圳市宏发投资有限公司 停车费：地上 200元/月 地下 300元/ 物业费3.5/月
【生活配套】公建配套:中餐厅;超市;家政中 心;标志建筑:市民广场公园绿化:灵芝公园
不足
十几年的小区，都是大户型。对现而言装修有点不出众
郑信
2022-05-24
乐有家地产
特色
【轨道交通】楼下就是地铁宝安站，步行500米就可到达宝安站，楼下有公交站台，出行南山，福田，机场都非常便利。
【小区户型】小区一共10栋，大户型为主，旁边就是壹方城，周边小区不多，所以采光不会被遮挡，小区很大，楼间距合理。
【小区设施】小区花园泳池社区，有凉亭，小孩，老人饭后可以玩耍休息。小区车户比: 0.9:1，晚上停车非常方便。
【生活配套】对面100米就是壹方城，包括400多个商家，其中100多家餐饮店，满足您的各方面生活需求。
不足
小区定位豪宅大户型，总价高，刚需客户接受能力有限 税费高，交易成本大
梁以歌
2022-04-29
特色
【轨道交通】1号线、5号线-宝安中心（步行125米）；5号线-宝华（步行754米）；5号线-翻身（步行846米）
【小区户型】总栋数：16栋，一栋写字楼，主力户型：120平方3房，185平方复式，205平方5房
【生活配套】对面就是壹方城，包括400多个商家，其中100多家餐饮店，满足您的各方面生活需求
不足
小区税费比较高，物业费也比较高
杨昌敏
2022-03-09
特色
【轨道交通】地铁1/5号线双线交汇，出行非常方便，直接通达全城。
【生活配套】距离小区50米就是36万㎡壹方城商业综合体，购物方便，约800米步行可直达南方科技大学深圳医院。
【居民素质】住户人群年龄段为30～50岁，以企业家，企事业单位高精尖人员为主，综合素养很好，和谐易相处。
不足
户型相对比较大，不太适合刚需群体
蔡育齐
2021-09-04
特色
【轨道交通】楼下就是地铁宝安站，步行500米就可到达宝安站，楼下有公交站台，出行南山，福田，机场都非常便利。
【小区户型】小区一共10栋，大户型为主，旁边就是壹方城，周边小区不多，所以采光不会被遮挡，小区很大，楼间距合理。
【小区设施】小区花园泳池社区，有凉亭，小孩，老人饭后可以玩耍休息。小区车户比: 0.9:1，晚上停车非常方便。
【生活配套】对面100米就是壹方城，包括400多个商家，其中100多家餐饮店，满足您的各方面生活需求。
不足
小区定位豪宅大户型，总价高，刚需客户接受能力有限 税费高，交易成本大 车位紧张
赵震
2021-09-14
中原地产
特色
【轨道交通】楼下就是地铁宝安站，步行500米就可到达宝安站，楼下有公交站台，出行南山，福田，机场都非常便利。
【小区户型】小区一共10栋，大户型为主，旁边就是壹方城，周边小区不多，所以采光不会被遮挡，小区很大，楼间距合理。
【小区设施】小区花园泳池社区，有凉亭，小孩，老人饭后可以玩耍休息。小区车户比: 0.9:1，晚上停车非常方便。
【生活配套】对面100米就是壹方城，包括400多个商家，其中100多家餐饮店，满足您的各方面生活需求。
不足
小区定位豪宅大户型，总价高，刚需客户接受能力有限 税费高，交易成本大 车位紧张
何丽君
2021-01-20
中原地产
特色
【轨道交通】出小区大门40米处即是宝安中心站（1、5号线）A出口。
【小区户型】小区由1-7栋高层住宅组成，4号楼是宏发大厦，主推110-132平米3-4房，东南朝向，赠送多。
【小区设施】小区35%的绿化率，其内设有儿童娱乐设施及休闲活动场所很多小朋友放学后都在此玩耍。
【生活配套】4号楼宏发大厦1-2楼是吉之岛超市，有麦当劳。西南向50米是壹方城购物中心。
【房屋品质】有品牌开发商宏发地产操盘，07年12月10日竣工，外立面采用的是灰白相间的瓷砖，低调不失厚重。
不足
外立面看似比较陈旧一点。
周浪
2021-08-28
特色
【轨道交通】小区楼下200米就是1号线宝安中心地铁口，可以通往前海自贸区，深圳宝安国际机场。
【小区户型】小区由1栋复式楼和14栋高层组成，主推大户型，142平4房，楼间距宽，绿化好，大阳台，采光好
【生活配套】花园对面50米是一方中购物中, 100米是海滨广场，图书馆，青少年宫，配套齐全。
不足
小区税费比较高，物业费也比较高 车位紧张
杨海波
2021-01-02
特色
【轨道交通】西南门右转30米是1号线和5号线的宝安中心站，东北门直走100米到宝安大道。
【小区户型】小区共7栋，户型面积分别：三房、四房、五房。户型优势户户朝南，户型方正，赠送面多，阳台大。
【其他描述】停车费：地上200元/月，地下300元/月。物业费3.5元/月/平
【小区设施】小区有花园，凉亭，花园内有儿童乐园，滑滑梯，有老人活动中心，象棋桌。
【生活配套】大门对面50米就是壹方城，购物方便，小区楼下就是吉之岛商场，买菜方便，配套齐全。
不足
小区面积大，总价高，税费高。
