小区内道路打扫的较为干净，整体观感较好。小区楼栋周边和道路两旁都种有绿植，观赏性好，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区绿化率是45%，整体绿化较好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅棕色和白色为主。小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好。小区建筑线条明朗，建筑挺拔。

小区户型有约48㎡到107㎡的一居室到四居室。小区目前有6栋楼，20个单元，楼栋呈围合式分部。小区建筑类型是多层。小区容积率是2。

小区共有7个出入口，东门靠近雅园路7-55号附近，人车通行，距离圣妍熙较近。停车场靠近雅园路7，距离中海月朗苑幼儿园较近。北门靠近雅园路7，距离平方超市较近，仅限行人通行。西门靠近雅园路7距离中海月朗苑幼儿园较近。停车场（光雅园六巷），距离坂田区安堂社区二号路中海朗苑东门。北1门位于光雅园一巷与光雅园五巷交叉口南150m。南门靠近雅园路7-99号附近，距离中海月朗苑幼儿园较近。

小区物业较为负责，住户提出的问题基本都会解决。保洁人员态度较好，会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区距离万科里(布吉坂田店)约650m，能够满足居民的购物需求。平方超市(雅园路店)在小区61m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，距离小区约100m处有吉野24小时便利店(月朗苑分店)，能够满足居民日常生活所需。

小区距离深圳坂田医院约1.3km，居民看病较为方便。龙岗区第二人民医院南坑社区健康服务中心距离小区约392m，居民可以在这里治疗小的疾病。距离小区约90m是100分健康药房，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源较为充足，能够满足居民的日常看病需求。

小区距离雅园街市肉菜市场约558m，居民买菜较为方便。距离小区约647m处有招商银行(第五园社区支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。整体来看小区周边生活配置较为充足，居民日常生活较为方便。

深圳市龙岗区坂田街道办事处距离小区约1.2km，居民可以在这里咨询一些问题。坂田派出所距离小区约1.6km，居民能够在这里反映自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。

1874Bar(坂田店)距离小区约181m，居民可以在这里享受美食。魅力纯量贩式KTV(坂田店)距离小区约673m，可以在这里唱歌。晒网网咖距离小区约510m，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。

对于家庭住户来说，可以选择购买这里107㎡的四居室，居住空间较大，能满足每个家庭成员的居住需求。对于刚需型购房者来说可以选择这里48㎡的一居室，总体价格不算太高，能有效减轻经济压力。

业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族，出售速度更快。小区周边医院、菜市场等距离较近，对于有老人的家庭或者注重生活品质的人群来说较为方便，业主也可以将出售对像定位到这一人群。

对于预算较为充足的人群来说，可以选择租住107㎡左右的四居室，空间较大，居住品质高，整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说，可以选择租住48㎡左右的一居室，以减少整体开支，能够有效的缓解经济压力。

小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。小区距离菜市场较近，居民买菜较为方便。小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边医疗较为充足，大型医院距离小区较近，居民看病方便。

小区居民素质普遍都比较高。小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区有一部分业主是之前生活在一起的，相处时间长，居住氛围浓厚。