汉京九榕台(别墅)解读
陈建良
2018-04-11
乐有家地产
特色
【轨道交通】直线1.2公里就是2号线赤湾站（已开通），直线1.3公里就是5号线南延线大南山站（19年年底开通）
【小区设施】小区自带地下停车场，车位充足，小区带有一个游泳池，还配备有一个观景台，可以俯瞰大小南山与前海自贸区。
【房屋品质】小区是15年开盘，16年交房的。采用刷卡到户，每一栋都有专属的管家，品质上乘，在防水防潮方面做得很好
【居民素质】小区住户都是高素质的高端人士，人员流动性低，都是属于高层高收入人群
不足
小区位于小南山山腰，出行还是需要车辆接送。属于半山豪宅所以公车和地铁较远
黄兴坤
2018-07-16
特色
【轨道交通】距离小区300米是赤湾地铁站，以后有月亮湾地体站，小区100米是滨河大道。
【居民素质】小区里面都是住的一些高管人士，企业老板，董事长，和一些受过一些高等教育的人群。
不足
小区物业费有点高，但适合居住，
邓汉芳
2017-08-31
中原地产
特色
【小区户型】180平米的精装大宅，407-460平半山六合墅，283-520平天际复式，户户通透，采光好
【其他描述】三面环山，一面看海/前海城市景观，无缝连接101万平米小南山生态资源，前海蛇口自贸区唯一半山生态资源
【小区设施】车位498个，车位配比超过1:2.2，小区私家登山道供业主使用
【房屋品质】70年产权，2000年批地，2015年开盘，带一线品牌豪装交楼防潮防水双层隔音玻璃
【居民素质】居住人群企业总部的CEO，国际化背景的归国精英以 商业人士居住个人居住
不足
项目处于小南山半山腰，交通不是很方便，地铁公交较远。
陈建兵
2017-08-29
特色
【小区户型】1-4栋高层顶复340-520,上下2层+天台带私家泳池.5-8联排别墅407-460平
【其他描述】汉京九榕台地处小南山半山,周边5大生态公园(大南山公园、小南山公园、兴海公园、月亮湾公园、青青世界)
【小区设施】400平米的超市、高端会所、室内外双泳池、健身设施
【房屋品质】2000年批地、2015年9玥开盘、70年产权
不足
小区只有一条下山通道，交通不太便利。
赖焕杰
2018-09-23
至诚地产
特色
【小区户型】小区22套联排别墅4栋高层 别墅400-460平方 高层170-300平方平层和顶楼复式
【小区设施】小区车位配比1:2非常充足，游泳池 登山口 休闲会所等
【房屋品质】汉京集团开发 汉京物业 品质小区 高层统一带德系精装修
不足
小区都是大户型 总价高
赖晓猛
2019-03-29
特色
【小区户型】小区共九栋，1-4是高层，5-8是联排别墅，九栋是会所。
【小区设施】别墅固定车位2个，小高层车位比1:2，自带篮球场，泳池，登山道，会所
不足
小区位于半山腰，都是大户型复试、别墅。交通不便
吴健飞
2018-12-01
特色
【小区户型】小区一共九栋，1-4栋是大平层加顶层复式，共290套，5-8栋为联排别墅，仅有22席。
【小区设施】别墅固定车位两个，外加公共车位，车位充足，车户比2：1，自带观景台，泳池，私家登山道。
不足
小区伫立在南山半山腰，周边没有商业，购物不太方便
账号已注销
2019-01-13
特色
【小区户型】小区共有四大栋，12个单元小高层组成，以大户型为主，南北通透采光好，大阳台，视野无遮挡。
【生活配套】步行500米可到达泛海城市广场商业中心、人人乐购物广场、电影院等配套，为居民娱乐提供方便。
不足
小区都是大户型，所以总价高。
欧道飞
2018-06-07
特色
【小区户型】小区共九栋，1-4栋为大平层+顶楼复式，共290套；5-8栋为联排别墅，共22套。9栋为小区会所。
【小区设施】车位充足，别墅固定车位2个，外加公共车位，小高层车位比1：2；自带观景台，游池，登山道。
【房屋品质】外立面由英国阿特金斯携梁氏傲地打造，园林由日本设计大师户田芳树设计，室内装修由华人设计大师李玮珉设计
不足
小区内没有商业，购物不方便，主要都是大户型，总价高。
王义兵
2018-03-30
特色
【小区户型】小区共9栋，1-4栋为高层，其中以顶层大复式和 5-8栋别墅为主
【小区设施】小区内车位充足 1:2 自带篮球场 游泳池 登山道 等......
【居民素质】住户以30—50岁企业董事 企业高管等..高素质人群为主，没有租户，全是自住邻里关系十分和谐 融洽。
不足
小区位于半山之上 交通有些许不便，出行必须自己驾车。离大型商场较远
杨起贵
2018-06-19
特色
【小区户型】小区1-4栋为小高层洋房，5-8栋为联排别墅，9栋为会所，主打户型为165平的复式和180平的平层。
【小区设施】半山园林式豪宅，内设有游泳池、健身房、私家登山道等，人车分流，车位比为1:2，停车位充足。
不足
小区位于小南山东麓半山位置，配套不齐全，出行购物都要开车，交通相对而言不太方便。
刘小红
2018-06-06
中原地产
特色
【轨道交通】小区现在离地铁比较远，需要1公里，800米下来是兴海大道，月亮湾大道，广深高速，北环大道等。
【小区户型】小区一共9栋，1-4栋是高层，主要户型是大面积190平左右，5-8栋是联排别墅，9栋是小区会所。
【小区设施】小区车位充足，1:2自带篮球场，游泳池，登山道。会所，花园，观景台等等。
不足
周边买菜不太方便，配套不齐全，没有大型商场。出行必须开车。
账号已注销
2017-08-13
特色
【小区户型】主推1栋高层顶楼复式房，视野开阔三面采光,采光充足，户型设计精致 东南向
楼间距大无对视
【其他描述】【汉京九榕台】自己的汉京集团物业有限公司，物业费高层7.5元每平，别墅18元每平，服务质量优质好
【小区设施】小区自带会所，会所含有健身房，会议室，厨房等；小区私家登山道供业主使用，车位比例1比2.2,；
【房屋品质】小区2000年批地，2015年底开盘，2016年底日入伙，豪装交楼防潮防水双层隔音玻璃
不足
小区目前配套不成熟，购物不方便，价格相对来说比价高
账号已注销
2017-04-21
特色
【轨道交通】距广深沿江高速500米连接宝安国际机场，距西部通道3000米，距太子湾游轮母港2500米
【小区户型】1-4栋小高层102-195平的南向四房和280-520平的顶层复式；5-9栋为407-460平别墅
【其他描述】汉京九榕台地处小南山半山，周边5大生态公园（大南山公园、小南山公园、兴海公园、月亮湾公园、青青世界）
【生活配套】东北角有大型商超，小区自带两个菜市场，南门北门各一个，南门有在建商场，东南处有医院！
不足
小区只有一条下山通道 交通不太方便，地铁公交都较远
张智亮
2018-06-08
乐有家地产
特色
【小区户型】小区共建筑有9栋，1-4栋是小高层，主打大平层和复式居家；5-8栋为联排别墅，9栋是小区会所
【小区设施】小区车位充足1:2，同时配有观景台和游泳池，登山道等，居家休闲品质很有保障
【居民素质】小区主要居住群体都是企业高管，董事等，高等教育人才，都是自住居家的，邻里关系很是融洽
不足
小区位于半山位置，周边交通配套还不够齐全
吴溶彪
2018-05-17
特色
【小区户型】小区一共9栋，1-4栋为高层，主要户型是大平面和顶层复试，5-8栋是别墅，9栋为小区会所。
【小区设施】小区车位充足1:2 自带篮球场，游泳池，登山道，会所，花园，观景台等
不足
小区目前只剩下别墅了，总价较高，一般人接受不了。
曹树庄
2017-09-03
中原地产
特色
【小区户型】小区共9栋，1-4栋是小高层，有185平的大平面和341-520平的顶复，5-8是别墅，9栋是会所。
【其他描述】小区三面环山，一面看海，坐享小南山半山天然氧吧。前海蛇口自贸区唯一半山生态资源。
【小区设施】小区是半山豪宅，车位有500个，1:2的比例。带室内外无边际泳池、高端会所、健身房、私家登山道。
【房屋品质】由汉京集团开发，2000年批地，2015年开盘，带德系奢华豪装，双层隔音玻璃 ，防潮防水。
不足
都是大户型，总价过高。
段佳荣
2018-06-20
特色
【小区户型】小区1-4栋为小高层洋房，5-8栋为联排别墅，9栋为会所，主打户型为165平的复式和180平的平层。
【小区设施】有私家登山道，人车分流，车位比为1:2，停车位充足半山园林式豪宅，内设有游泳池、健身房。
不足
小区在小南山东麓半山位置，配套不齐全，出行购物都要开车，交通相对而言不太方便。
秦金铭
2018-05-01
中原地产
特色
【小区户型】小区总共九栋，1到4栋是小高层，层高16楼，户型是171到186的三房或四房，顶楼是300平的复式
【小区设施】小区车位比例是1:3，所以车位很充足，还自带游泳池，观景台，登山道等
不足
户型基本是大户型，总价偏高
符毅
2017-11-18
特色
【小区户型】小区共9栋，4栋高层，180-200平大四房，4栋联排407-460平，以顶楼复式283-520平
【小区设施】小区设有地下停车场，人车分流，车位充足，车位比为1：2，小区设有私家登山道 ，以及室内和室外两个泳池
【居民素质】小区为汉京集团重点打造的标杆小区，居住人群年龄在38-60岁区间，多为上市公司老板或者品牌企业主
不足
小区现售顶复和联排别墅，总价都在6000万以上，总价较高