- 汉京九榕台(别墅)
- 110000 元/㎡
- 2017
- 别墅
- 商品房住宅
- 观山道1号
- 深圳市诚略实业发展有限公司
- 深圳市汉京物业服务有限公司
小区概述
- 汉京九榕台（别墅）位于南山区前海板块，于2017年竣工，属于商品房住宅。由深圳市诚略实业发展有限公司开发，物业为深圳市汉京物业服务有限公司。小区由8栋低层住宅组成，占地面积约为27699㎡。小区以416㎡左右的五居室户型为主力户型。小区房屋品质高，适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便；
- 小区周边商业配套成熟，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%，影响居民居住舒适度；
- 小区周边医疗配套较少，居民诊病不方便。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
1092米
步行至地铁
111个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区1.2km左右是地铁5号线荔湾地铁站，居民乘坐地铁出行方便。小区周边公交线路较多，距离小区约420m是月亮湾山庄公交站，可乘坐B945路右环公交。距离小区520m左右是万豪月半山公交站，可乘坐22路、122路和B945路左环等公交。小区东侧可前往兴海大道，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.4
35个
附近幼儿园
7个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区450m左右有月亮湾山庄第一幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区440m左右是月亮湾小学，该学校是一所公办全日制小学。距离小区1.3km左右是荔湾小学，是一所公办小学。距离小区760m左右是深大附中（高中部），该学校是一所公办重点中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.9
新旧程度
9.0
停车便捷
9.9
物业服务
8.0
环境概况
小区内部绿化率为30%，但内部环境较好。小区道路两旁植被茂盛，有花园等景观，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有游泳池和会所，居民闲暇时间可以来放松休闲。小区内有健身房和篮球场，方便居民锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气，为低层住宅。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外型美观。小区房屋品质高，防水防潮效果好。小区于2017年竣工，房龄较短，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由8栋低层住宅组成，占地面积约为27699㎡，总建筑面积约为61220㎡，容积率为2.2。小区有172㎡左右的三居室、184㎡左右的四居室、416㎡左右的五居室和460㎡—900㎡左右的多居室。小区户型南北通透，处于半山腰位置，采光效果好。
出入口
小区主要出入口位于关山道，行人和车辆均可通行。小区停车场出入口位于欣月路附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 21户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 花园；
- 会所；
- 游泳池；
- 健身房；
- 篮球场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为7.5元/㎡/月，物业管理较好，实行全天管理。小区物业处理问题的效率高，物业会不定期的对社区公共设施进行维护。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区于2017年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区摄像头遍布小区各个角落并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，有保安全天站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市汉京物业服务有限公司。
物业费用
- 7.5元/㎡/月
车位
- 共498车位
- 地下498个
车位比
- 1:23.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区800m左右是泛海城市广场购物中心，能够满足居民的购物消费需求。距离小区490m左右是裕隆超市（欣月路店），距离小区550m左右有家家惠超市（前海路店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约410m是辣妈麻辣香锅店，距离小区630m左右是柳记饭店，居民可以与朋友来此聚餐。
医疗资源
距离小区3.6km左右是深圳市南山区蛇口人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区4.4km左右是深圳市南山区妇幼保健院，该医院是一家三级丙等专科医院。距离小区570m左右是深圳五桂杏堂诊所，居民出现日常性疾病方便就医。距离小区390m左右是海王星辰健康药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区790m左右是兴海湾肉菜市场，能够满足居民日常购买食材的需求。距离小区750m左右是中国工商银行（深圳月亮湾支行），距离小区780m左右是平安银行ATM，居民可以去办理金融业务。距离小区约660m处有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区440m左右是兴海公园，该公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区930m左右是南山图书馆（赤湾分馆），居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区1.2km左右是南山海事局政务中心，距离小区约3.6km处是国家税务总局深圳市前海税务局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1km左右是一方缘按摩足浴，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1km是海港至尊KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区1km左右是汇聚音乐酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区1km左右是汇聚音乐酒吧，居民周末可以去看电影。
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