咏山名苑的树木花卉整齐地分布在居民楼和花园间，空气清新自然，环境怡人，使得整个小区春意盎然，呈现出生机勃勃，亲近自然之感，营造了舒爽宜人的居住环境。小区的树木间铺设了青石小道，更有草坪、凉亭、花园点缀其间，层次分明，错落有致。

小区外立面材料采取面砖、涂料和干挂石材，集美观和耐用为一身。据走访情况来看，小区的外立面维护较好，无脱落和掉色的现象。

小区由4栋高层建筑组成，主推70平方米的2房和90平方米的3房，户型南北通透，户型采光良好。

小区南门为主入口，位于龙尾路175号附近；地面停车场出口位于梅北三路与梅北四路交叉口东北50米；地面停车场入口位于龙尾路170号；地下停车场出口和入口均位于龙尾支路170号。 车辆出入小区需刷卡或车牌识别，外来车辆只能停在小区旁边，行人也需刷卡进入。

保洁方面能按质按量完成，每天不定时清扫清扫。小区对景观、公共设施维护比较到位，绿植、公共设施会定期维护，植物修剪适当，设施无损坏，道路干净整洁。物业价格合理，服务态度非常好，很受居民的信赖。

小区保安日常配置充足，每个出入口各配置保安轮流值班，并且有保安负责在小区内巡逻，期间有什么情况都可以像保安反映。

小区商业配套齐全，2公里内有大型商场和超市。 1、梅林购物广场距离小区1.1公里，常常有各种折扣活动，满足了大多数居民的消费心理。 2、下梅林广场距离小区1公里，有众多的小吃餐饮店，选择较多。 3、家乐福距离小区770米，超市规模大且物品摆放整齐，分类清晰。

小区周边医疗资源比较一般，附近连锁药店分布较广，3公里内医院分布不足。 1、深圳市第三人民医院梅林分院距离小区980米，已创办了7家社康中心，为辖区居民提供医疗、预防、保健等多功能的一体化服务。 2、北京大学深圳医院距离小区1.8公里，医院开展的一大批医学高新技术和特色服务项目，吸引了深圳、香港、澳门以及周边地区的大批患者。 3、深圳市第二人民医院距离小区4.5公里，是深圳市首批两家集医疗、教学、科研、预防、保健、康复和健康教育“六位一体”的现代化综合性医院之一。

小区周边生活服务设施完善，有银行、水果店、干洗店等。 1、正章干洗距离小区560米，离小区近，干洗速度比周边干洗店快。 2、百果园距离小区600米，水果都非常新鲜，价格也很经济实惠。 3、中国银行ATM距离小区830米，中国邮政储蓄银行ATM距离小区900米，为居民提供自助服务。

小区周边公共资源丰富，公园分布较广，有梅林公园、上梅林文体公园等 1、梅林公园距离小区560米，公园以植物造景为主，提出回归自然，健康为本的设计理念。 2、上梅林文体公园距离小区750米，采取保护性开发措施，修建必要的登山道、健身平台等设施，满足市民的运动锻炼、休闲游览的需要。

小区周边休闲娱乐场所丰富，有电影院、网吧、棋牌室等。 1、深圳雅图数字影院距离小区1.3公里，依靠自身的高新技术自主创新优势，受到了居民和投资者的青睐。 2、老枪杆桌球俱乐部距离小区1.1公里，价格便宜，装修独具一格，服务周到。 3、顶尖网吧距离小区660米，网管热情，价格合理，网速较快，备受好评。

1、预算充足的人群建议购买3房房型，大户型空间设置更为合理，独立活动空间能有效提升居住舒适度，满足高要求的生活品质。 2、对于新婚夫妇，建议购买2房房型，室内空间相对较大且室外环境优美，能够保证短期内居住舒适稳定的同时方便将来置换。

小区内部环境优美和公共设施保养良好、安保水平高、物业管理维护等方面比较好，且周边的教育资源比较丰富，交通便利。房屋的装修和配置会直接影响房屋的成交价格和速度，所有建议房屋的装修和配置一定要良好，一般房屋也要打扫干净后再出售。

业主在出租定价的时候应当进行综合考虑，进行合理定价，楼层的位置和装修的好坏是影响租金价格的主要因素，具有档次质感且维护良好的房屋会比较受欢迎。

对于预算充足的人群可以选择3房的房型，户型面积大，设计合理，更大的独立生活空间能改善居住舒适度，提高生活品质。

咏山名苑性价比高，环境优良，整体氛围良好。小区生态环境较好，早起可呼吸到新鲜的空气，晚上也可在小区内夜跑。

咏山名苑的居民以在本地居民为主。小区是在几个商业区的中心位置，一些居民在附近工作，带家人住在这边，工作生活两不误，比较方便。业主普遍文化水平较高，小区整体人员素质高。

小区租客较多，主要是对生活有一定追求的人群。咏山名苑交通便利，800米内就有多个公交站，其区位有很大优势，一般能满足上班族对于交通的需求。