卓越皇后道解读
孟武齐
2020-11-04
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区附近有4号线上塘地铁站和4/6号线红山地铁站，小区大门出去往南有一个公交站。
【小区户型】小区主力户型是89平的3房，155和163的4房，总共6栋12个单元，1251户，楼间距宽，户户朝南
【生活配套】小区周边1公里商圈有红山天虹商场，沃尔玛，上塘荟等商业，小区楼下就有钱大妈和京东便利店。
【居民素质】皇后道小区基本是业主自住为主，业主是南山福田上班的8090后为主，租户也是长住的，很多小区租户就买这
不足
小区的3.4栋靠近高铁，会有一点声音，小区周边大型商业要走一段路。
杨淑芬
2020-09-05
乐有家地产
特色
【轨道交通】离4号线上塘站400米，离北站两公里，出门就是新区大道。
【小区户型】大部分两梯四户，只有3、4栋是两梯三户156和163大户型的。小户型呼呼朝南，大户型南北通透。
【其他描述】开发商自己的物业-zhuoyue物业，物业费3.4一平，物业管理很严，小区户户朝南，赠送率比较高。
【小区设施】车位充足1:1.08,有个800平的游泳池在1栋旁，幼儿园在4栋旁边，小区花园大。
不足
是新小区周边生活配套还不是很成熟，3栋4栋临近高铁线，列车经过时会有点噪音。
李欣
2020-08-18
乐有家地产
特色
【小区户型】小区分为6栋，户型大部分为89平的三房，少量155-162的4房+1露台。
【其他描述】物业管理很严。物业管理费3.4元。管理不错服务好
【小区设施】车位充足1:1，花园大，带游泳池，儿童娱乐设施较多，自带幼儿园。
不足
小区距离地铁口比较远，还有接近一公里的距离，出行不太方便
唐鑫
2020-06-09
乐家房产物业
特色
【轨道交通】出门就是新区大道，直接上福龙路，部分800米到上塘站
【小区户型】卓越皇后道一共6栋住宅，每栋分AB单元，1-2-5-6栋两梯4户，3.4栋两梯三户，8栋别墅组成
【小区设施】小区有一凉亭，还有一个儿童游乐设施，一个游泳池
【房屋品质】2013年开盘，15年底交房，统一加3500元一平米装修交房。
不足
小区到地铁口比较远，楼下无生活配套
陈韦林
2019-08-15
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区周边多条主干道可以到达深圳各大区域：新区大道，福龙路 地铁4号线上塘站800米
【小区户型】主力户型为89平3房，两梯四户，34栋都是两梯三户带155平和162平，12栋奇数层带露台。
【生活配套】小区距离九方购物中心800米，九方购物中心是10万平米的大型商业综合体
不足
34栋的户型靠福龙路略吵，都是大户型，目前位置有点偏，但是出则繁华入则宁静。
黄回
2018-09-14
乐有家地产
特色
【轨道交通】周边多条主干道可以到达深圳各大区域：新区大道，福龙路
地铁4号线上塘站800米
【小区设施】附近有个简上村公园，距离小区500米。小区自带泳池。地上地下都有停车位，1比1.09的车位，停车方便
【生活配套】距离九方购物中心800米，九方购物中心是10万平米的大型商业综合体
不足
目前位置有点偏，但是出则繁华入则宁静。
陈林军
2017-09-07
中原地产
特色
【其他描述】物业是自己公司的名苑物业，管理不错服务好，物业费2.98元/平。
不足
新社区，周边配套暂时不是很成熟。
钟鹏
2021-07-30
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区里地铁4号线上塘站200米远，2站可达深圳北站，门口就有公交站，路线有很多，可通往深圳各处。
【小区户型】小区一共有6栋12个单元高层跟8栋联排别墅组成，主推88平的三房，155-163平的4+1房。
【居民素质】小区的业主大部分是30岁左右的年龄，年轻素质高，大部分是高新技术人员。业主的学历都是本科、硕士的居多
不足
周边的商业不成熟，配套不足。
张亚
2021-02-04
乐有家地产
特色
【轨道交通】社区西边为高铁，东边是港铁4号线地铁、6号线在建当中，出社区大门既是新区大道主干道.直行1千米高铁站
【小区设施】5:车位也比较充足，1：1.2点车位比，完全不用担心停车问题
【生活配套】步行约600米可到沃尔玛、华润万家、对面即6979购物公园对面即红山6979购物公园
【房屋品质】2013年开盘，15年底交房，统一加3500元一平米装修交房
不足
周边配套暂时不是很成熟所以一般都是租客为主位置较偏。距离地铁有些远，周边的商业配套不成熟
徐升
2021-03-19
特色
【小区户型】小区共6栋12个单元高层（精装修）和8栋4联排别墅组成，88平三房，156-163平4+1房，
【其他描述】物业管理很严物业管理费3.4元管理不错服务好
【小区设施】小区有一凉亭，还有一个儿童游乐设施，一个游泳池
【房屋品质】次新小区2013开的盘，2015年入住，小区带精装修交房，89平统一红木装修，外观用料防水性比较不错
不足
小区到地铁口比较远，楼下无生活配套
张建桥
2021-07-22
家昕地产
特色
【轨道交通】小区楼下有公交站，M223，M212等多路公交，离地铁4号线上塘站800米，通往深圳各个地方都很方便
【小区户型】户型有：89平-162平高层，其中主打户型是89㎡精装高拓户型3+1房，4+1房，3+2房为主。
【小区设施】小区有一凉亭，还有一个儿童游乐设施，一个游泳池
【生活配套】出门6米即九方购物中心，步行约8-10米可达沃尔玛、华润万家，对面即红山6979购物公园
不足
小区的3.4栋靠近高铁，会有一点声音，小区周边大型商业要走一段路。
聂金金
2020-08-20
特色
【轨道交通】西北方向公交站五百米，八百米可到达上塘地铁口可乘坐四号线可直达深圳北站。
【小区户型】小区1.2.5.6栋均为两梯四户，3.4栋为两梯三户，共6栋十二个单元，户型主要以89平三房为主。
【小区设施】小区的绿化率为40%，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，进大门右边就是游泳池，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】距离九方和天虹商场只有八百米左右距离，近深圳北，菜市场有简上村肉菜市场，公交站有龙塘新村口，腾龙路口
【房屋品质】由大牌开发商卓越操盘，15年统一精装交房，红木地板能有防潮防滑，靠近马路有隔音玻璃能够有效隔绝噪音。
不足
周边的商业不成熟，配套不足。
张顺聪
2020-04-12
智联慧寓
特色
【轨道交通】社区西边为高铁，东边是港铁4号线地铁、6号线在建当中，出社区大门既是新区大道主干道.直行1千米高铁站
【小区户型】小区共6栋12个单元高层（精装修）和8栋4联排别墅组成，88平三房，156-163平4+1房，
【小区设施】小区内人车分流，车位1:1自带国际幼儿园，800平的游泳池，设施非常完善。
【生活配套】出门即到九方购物中心，步行约600米可到沃尔玛、华润万家、对面即6979购物公园（建设中）。
【房屋品质】次新小区2013开的盘，2015年入住，小区带精装修交房，89平统一红木装修，外观用料防水性比较不错
不足
34栋的户型靠福龙路略吵，都是大户型，目前位置有点偏，但是出则繁华入则宁静。
宋朝秋
2020-09-28
特色
【轨道交通】小区楼下有公交站，M223，M212等多路公交，离地铁4号线上塘站800米，通往深圳各个地方都很方便
【小区户型】小区共有6栋、主推大户型：249平的5室，约1200户，中高楼层，楼间距很宽阔，采光通风好，有别墅区
【小区设施】小区楼间距大，停车位充足，自带国际幼儿园，800平游泳池，儿童游乐设施，健身器材都很完善
不足
是新小区周边生活配套还不是很成熟，3栋4栋临近高铁线，列车经过时会有点噪音。
尹建雄
2020-12-25
特色
【轨道交通】离深圳地铁4号线上塘站很近，到深圳北站只有一站之隔，仅2公里。
【其他描述】物业管理很严。物业管理费3.4元。管理不错服务好
【居民素质】小区的业主大部分是30岁左右的年龄，年轻素质高，大部分是高新技术人员。业主的学历都是本科、硕士的居多
不足
新盘单价高，总价高税费也高，小区管理的比较好
龚敏
2021-01-21
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区楼下有公交站，M223，M212等多路公交，离地铁4号线上塘站800米，通往深圳各个地方都很方便
【小区户型】小区主要以三房为主，少量四房、五房，总楼层较高，楼间距较宽，前后无遮挡，采光良好。
【其他描述】物业管理很严。物业管理费3.4元。管理不错服务好
【居民素质】小区的业主大部分是30岁左右的年龄，年轻素质高，大部分是高新技术人员。业主的学历都是本科、硕士的居多
不足
是新小区周边生活配套还不是很成熟，3栋4栋临近高铁线，列车经过时会有点噪音。
王文强
2020-09-25
中原地产
特色
【轨道交通】小区楼下有公交站，M223，M212等多路公交，离地铁4号线上塘站800米，通往深圳各个地方都很方便
【小区户型】小区共有6栋、主推大户型：249平的5室，约1200户，中高楼层，楼间距很宽阔，采光通风好，有别墅区
【小区设施】车位充足1:1.08，有800的游泳池在一栋旁，小区自带幼儿园，儿童娱乐设施多。
【生活配套】附近五公里内购物中心有莱蒙领尚、九方购物中心、绿景1866佐阾荟；超市有欣瑞生活超市、洋洋生活超市
不足
新小区，周边配套不是很成熟
夏俊
2020-08-29
特色
【轨道交通】小区楼下有公交站，M223，M212等多路公交，离地铁4号线上塘站800米，通往深圳各个地方都很方便
【小区户型】小区共有6栋、主推大户型：249平的5室，约1200户，中高楼层，楼间距很宽阔，采光通风好，有别墅区
【小区设施】车位充足1:1.08，有800的游泳池在一栋旁，小区自带幼儿园，儿童娱乐设施多。
【生活配套】附近五公里内购物中心有莱蒙领尚、九方购物中心、绿景1866佐阾荟；超市有欣瑞生活超市、洋洋生活超市
不足
新小区，周边配套不是很成熟
杨婷
2020-08-19
特色
【轨道交通】小区楼下有公交站，M223，M212等多路公交，离地铁4号线上塘站800米，通往深圳各个地方都很方便
【小区户型】小区共有6栋、主推大户型：249平的5室，约1200户，中高楼层，楼间距很宽阔，采光通风好，有别墅区
【小区设施】车位充足1:1.08，有800的游泳池在一栋旁，小区自带幼儿园，儿童娱乐设施多。
【生活配套】附近五公里内购物中心有莱蒙领尚、九方购物中心、绿景1866佐阾荟；超市有欣瑞生活超市、洋洋生活超市
不足
新小区，周边配套不是很成熟
彭琳
2021-05-29
乐有家地产
特色
【小区户型】小区一共有6栋12个单元高层1251户，8栋联排别墅。楼距宽，全朝南户型。
【居民素质】小区的业主基本是在30岁左右，年轻素质又高，大部分是高新技术人员，学历都是本科硕士居多哦。
不足
次新小区生活配套还不是特别齐全，新盘单价高，总价高税费也高，物业费也高。
